1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите выбрать фундамент

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Мамонов, 02.10.16.

  1. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    Помогите выбрать фундамент
    Здравствуйте уважаемые знатоки.
    История такая:
    Есть намерение построить дом на продажу в СНТ на 6 стоках. Вопрос рентабельности сего мероприятия вторичен ибо спрос в нашем регионе на них есть и осталось лишь просчитать кое какие финансовые детали.
    Естественно на фоне этого актуальна минимальная стоимость строений.
    Домик планирую каркас. 6х8. С мансардой.
    Но вот вопрос фундамента меня поставил в тупик. Не могу понять, какой тип фундамента лучше выбрать для данного мероприятия. Хотелось бы, чтобы был более менее надёжный но и не очень дорогой.
    Винтовые сваи не хочу по причине визуальной ненадёжности, да и недешёвости в случае утепления (а оно всё же желательно). Или может я ошибаюсь?
    Плита на мой взгляд наверное дорого. Хотя быстро и относительно просто в исполнении. (ошибаюсь?)
    Заглублённый не рассматриваю.
    Осталась мелкая лента.
    Прав ли я, считая это самым удачным выбором в плане цена/качество?
    Подскажите будьте добры, какой тип фундамента мне лучше/экономнее выбрать под подобное строение.
    Грунт песчаный, возвышенность. УГВ где-то глубоко.
     
    Мамонов , 02.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    Углублять ли ленту в грунт или просто снять плодородку, засыпать песок, и ленту сделать прямо поверх грунта высотой например 50 см, толщиной 25-30 (?), армирование в 2-3(?) ряда, периметр плюс 1 поперечина вдоль или две поперёк
     
    Мамонов , 02.10.16
    #2 + Цитировать
  3. lacustar
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    191

    lacustar

    Живу здесь

    lacustar

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    191
    Адрес:
    Москва
    @Мамонов, Видите ли, это как в анекдоте про сервисный центр, ... мы ремонтируем быстро, качественно и недорого, но одновременно доступно не более 2-х опций ...
    В этом вопросе Вам тоже стоит определиться более конкретно, что Вы хотите получить в сухом остатке.
    Считаю, что в Вашем случае хорошим выбором будет фундамент на винтовых сваях. Между сваями можете сделать декоративную заделку сайдингом под камень или под кирпич.
     
    lacustar , 04.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    @lacustar, Это дешевле чем мелкая лента? Я имею в виду вместе с отделкой этим самым сайдингом и желательно маломальским утеплением (иначе полы будут промерзать сильно).
    Минус свай ещё в том, что в объекте на продажу они сомнительны. Народ скептически относится к подобным фундаментам. Да и срок их службы слишком призрачен. К тому же они иногда гуляют. в итоге нужны развязки и т. д., что опять же сказывается на цене.
    А в сухом остатке я хочу получить недорогой, более менее надёжный фундамент, под небольшой каркасник. Если винты значительно дешевле мелкой ленты- готов рассмотреть и их.
     
    Мамонов , 04.10.16
    #4 + Цитировать
  5. WildSwan
    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31

    WildSwan

    Живу здесь

    WildSwan

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @Мамонов Если песок в основании хороший, то есть крупный или средний, и его достаточно мощный слой, то можете смело делать мелкую ленту даже без утепления самого фундамента, так как пески не подвержены морозному пучению и обладают достаточной несущей способностью.
     
    WildSwan , 04.10.16
    #5 + Цитировать
  6. lacustar
    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    191

    lacustar

    Живу здесь

    lacustar

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.10.14
    Сообщения:
    560
    Благодарности:
    191
    Адрес:
    Москва
    @Мамонов, По моему убеждению, винтовые будут дешевле. Но всё равно надо всё считать. Даже учитывая, по Вашим словам, потенциальное уменьшение стоимости готового строения при винтовом фундаменте. Это уже не инженерная задача. Здесь пахнет больше коммерцией. А в этом я полный профан.
    Возможно, вариант, предложенный WildSwan:
    окажется в выигрыше.
     
    lacustar , 04.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    Да собственно поэтому и спрашиваю, что выбрать. Интересует в первую очередь вопрос стоимости. Просто здесь немало людей, которые уже трижды просчитывали подобное и имею реальный опыт. Вот и хотел спросить у них совета.
    Можно конечно и самому всё просчитать, но человек который с этим сталкивался, и возможно не раз, наверняка знает некоторые нюансы, которые в домашней математике не учтёшь.
     
    Мамонов , 04.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.428
    Благодарности:
    24.908

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.428
    Благодарности:
    24.908
    Адрес:
    Эстония
    https://www.forumhouse.ru/threads/149553/page-7
     
    Владимир Таллин , 04.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Проектировщик_
    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    1.474
    Благодарности:
    615

    Проектировщик_

    Живу здесь

    Проектировщик_

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.08.16
    Сообщения:
    1.474
    Благодарности:
    615
    Адрес:
    Беларусь
    Если грунтовые воды высоко, то непучинситый грунт не спасет от пучения.
     
    Проектировщик_ , 04.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    Грунтовые воды низко. Люди маются с колодцами и скважинами.
    А вот песочек обычный. Средний, но ни как не крупный. Рядом песчаный карьер. Посмотрел срез- плодородка сантиметров 20, потом песок почти без примесей глины. Карьер глубиной метров 8, воды нет.
     
    Мамонов , 04.10.16
    #10 + Цитировать
  11. WildSwan
    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31

    WildSwan

    Живу здесь

    WildSwan

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Если карьер рядом то должно быть все ОК.
     
    WildSwan , 05.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    Так какой фундамент выбрать? В плане экономичности в разумных пределах? Вопрос так и остался открытым.
    Мелкая лента? На сколько заглублять? Какое сечение сделать?
    Я понимаю, что в идеале надо проекты, геодезию и т. д. Но у меня не то случай, чтобы так дотошно копаться в этом. Неужели без геодезии и проекта нельзя более менее удачно поставить фундамент, без тройного уровня запаса по прочности?
    Дом каркасничек 6х8.
     
    Мамонов , 05.10.16
    #12 + Цитировать
  13. WildSwan
    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31

    WildSwan

    Живу здесь

    WildSwan

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Снимите плодородку и еще 10-20 см уплотните хорошенько виброплитой, ширина подошвы сантиметров 40 будет достаточно при толщине 20 см, цоколь можно делать поуже - 20 см. Высота напрямую зависит от ваших вкусов, в среднем от подошвы до обреза - 70-90 см.
    В каждом случае все очень индивидуально и зависит от множества факторов начиная от грунтовых условий, заканчивая ценами на разные виды материалов в различных регионах, например в Риге очень дорого стоят винтовые сваи, а в Новосибирске не найти сухой строганой доски. В любом случае, если хотите убедиться в правильности выбора, Вам нужно потратить полдня, пообщаться с подрядчиками, промониторить цены на стройматериалы в своем регионе, посидеть с калькулятором прикинуть объемы.
     
    WildSwan , 05.10.16
    #13 + Цитировать
  14. Мамонов
    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485

    Мамонов

    Живу здесь

    Мамонов

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.01.12
    Сообщения:
    628
    Благодарности:
    1.485
    Адрес:
    Электрогорск
    @WildSwan,
    Снимаю плодородку и ещё сантимов 10. Итого сантиметров 30, не больше. Далее ?
    Что значит ширина подошвы? Это вы имеете в виду ширину траншеи? Или опалубки?
    Хотелось бы единым монолитом залить шириной 25-30 см и высотой 50-60. Далее цоколь долодить уже может бетонными блоками или кирпичём. В итоге получится лента сантиметров 20-30 под землёй и 20-30 над землёй. Плюс блок. Ленту армирую в два ряда в виде прямоугольника. Вопрос- нужно ли будет убирать плодородку из подполья?
    Отмостку планирую в виде 70 см от фундамента на глубине 20 ППС 5см, затем песок и плитка на сухую смесь. шириной 60.
    Как думаете. нормально так будет?
     
    Мамонов , 05.10.16
    #14 + Цитировать
  15. WildSwan
    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31

    WildSwan

    Живу здесь

    WildSwan

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.03.15
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итого 30-40 см, так как рельеф и мощность слоя плодородки скорее всего будут не идеально ровными. Ширина подошвы - ширина основания фундамента, нижняя плоскость - то что стоит на земле, то есть по внутренним граням опалубки. Если хотите использовать блоки, советую залить ленту шириной 40 см и высотой 20 см и прямо на нее выкладывать блоки цементно-песчаные или керамзитобетонные, лучше полнотелые, ряда 3-4, с продольным армированием кладки.
    Я бы убрал плодородку из подполья - это аккуратнее + дает иллюзию что будет меньше шансов для насекомых и грызунов.
    С какой целью планируете утеплять отмостку? Здесь это ни к чему.
     
    WildSwan , 05.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также