1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Совет про Свайно-ростверковый фундамент при очень высоком УГВ

Тема в разделе "Свайные, столбчатые и другие фундаменты", создана пользователем dowerhof, 25.09.16.

  1. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Совет про Свайно-ростверковый фундамент при очень высоком УГВ
    Добрый день! Нужен совет.
    Есть участок, болотистый, вода (верховодка) держится практически все лето на участке, см. 5-10, про осень и весну вообще молчу. Ранее, года 2-3 назад на участке воды не было, её появление связываю с тем, что соседи (порядка 3-4 квартала)- 10-20 домов начали вокруг строится, а точнее остыпать участки и строить дома. то есть вода нашла низменность- то есть ушла на мой участок. начал отсыпать участок глинисто- песчаной кашей (везли с разрабатываемых котлованов под многоэтажные дома), поднял на 1 метр.
    Мысль следующая: поставить фундамент под дом (керамзитобетоннблоки и облицовки из кирпича, размер дома 8 на 10 + мансарда) из буронабивных сваи с ростверком, сваи на 2 м в землю, 0.5 над землёй, ростверк Ширина 60 см (керамзитобетон - 39 см + 5 см утеплитель + 12,5 см кирпич облицовочный), высота 80 см, и плюс несущая стена. арматура 16 везде, расстояние между сваями 2 м. ориентировочный вес дома 320-360 т. По характеристикам грунта - до 50 см - чернозём, затем глина. Водоотвод невозможен так как по сути низменность, траншею рыть отводную просто не куда. пятно застройки вынуждено отсыпал ввиду того, что без этого техника (буровая и самосвалы с грунтом) просто не смогут заехать. Вопрос - выдержит ли фундамент дом?
     
    dowerhof , 25.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.550
    Благодарности:
    4.093

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.550
    Благодарности:
    4.093
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Как Вы будете буронабивные сваи делать при таком угв?
     
    Rolandspb , 26.09.16
    #2 + Цитировать
  3. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Доброе утро! Понимаю что в воду бурить и устанавливать сваю чревато тем, что раствор не застынет и будет тянуть воду, но...соседи так сделали - дома стоят 3 ий год. Что предлагаете ?
     
    dowerhof , 26.09.16
    #3 + Цитировать
  4. ОлегЕкб79
    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    28

    ОлегЕкб79

    Живу здесь

    ОлегЕкб79

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    28
    Я вот что предлагаю, сходите в магазин "Красное и белое" купите хороший коньяк, потом сходите к соседям они вам всё расскажут и покажут, потом еще сами приходить будут технадзорить. В крайнем случае дадут координаты строительной фирмы.
    А по существу, то что у Вас глина при таком УГВ, еще и в низине наводит на грустные мысли. Вы хотите ставить тяжелый дом с хрупкой облицовкой, на слабонесущий грунт, на труднопредсказуемый фундамент... фиг знает что Вам еще предложить. Я бы заморочился на геологию наверное.
    Еще могу предложить, делайте всё по правилам. Заказывайте проект, делайте геологию, нанимайте хороших строителей и всё под договор с гарантией, перекладывайте ответственность по максимуму на других, стоить будет в три раза дороже, зато спать будете спокойно.
     
    ОлегЕкб79 , 26.09.16
    #4 + Цитировать
  5. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Про поход в "красное и бело" и коньяк уже отработал: собственно, про грунты и способы монтажа фундамента через коньяк и узнал:).
    Ситуация с соседями не совсем подойдет: строил 1 застрощик 2 квартала чисто на продажу. Соседям при покупке были обещаны дороги, озеленение и т. д., но... вообщем застройщик их игнорит. И самое главное - строили им дома при относительно низком на тот момент УГВ - ок. 1,5 м...
    Соглашусь с Вами, придется дороже, но спокойнее...
    Геология -35 т. р., Проект - 30, СМР - плюч тыщ 300 если б узбеки делали...
    А как вы думаете, если жб заводские сваи забить?(разумеется на ту глубину, которая даст геология). Боюсь, не треснут ли соседние дома от вибропогружателя...расстояние от пятна застройки до соседнего дома 15 метров.
     
    dowerhof , 26.09.16
    #5 + Цитировать
  6. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292
    _
    Гадание, оно и есть гадание
    Вы сделайте, то что вам уже посоветовали про геологию, И еще геология хорошо, но с ней надо работать кому-то, а это основное, вот его поиском в окрестностях тоже займитесь. Без него вам не обойтись.
     
    swdawu2016 , 26.09.16
    #6 + Цитировать
  7. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    По геологии. Соседний участок - сосед делал геологию когда гараж строил, весна 2016 года, не дал, "зажал") Даже на словах не рассказал что там по грунту) ну да и бог с ним.
    Посчитали мне тут ребята - короче, 45 заряжают. Решил без геологии, сделаю упор на армировании, никуда не денется...
     
    dowerhof , 27.09.16
    #7 + Цитировать
  8. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292
    _
    Да вы хоть стальным полностью его сделайте, это исключит его разрушение, но не исключит осадку во времени, если не хватит опорной части. Ну в принципе потери будут не очень, коробка миллиона на полтора +отделка и инженерия окло 1,2млн- у богатых свое понимание цены денег. а вам удачи.
     
    swdawu2016 , 27.09.16
    #8 + Цитировать
  9. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Стальным уж не будет, но перегружу по максимуму арматурой фундамент...успеть бы до морозов...
     
    dowerhof , 27.09.16
    #9 + Цитировать
  10. ОлегЕкб79
    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    28

    ОлегЕкб79

    Живу здесь

    ОлегЕкб79

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.15
    Сообщения:
    128
    Благодарности:
    28
    Как вы думаете, вам сильно поможет жесткий фундамент, если у вас один угол дома просядет сантиметров на 5?
     
    ОлегЕкб79 , 27.09.16
    #10 + Цитировать
  11. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Вопрос интересный, хитрый и ломающий мои представления о свайном фундаменте:)
    Я думаю так (прошу воспринимать рассуждения юриста как рассуждения юриста:))
    1. Глубина сваи в земле - 2м. Почему 2м? потому что все копали так (да, я понимаю что все это другое, не всегда применительно на своем участке, плюс масса факторов в пользу того, что 2 м. у соседей не говорит о том, что у меня такая же ситуация), но мне кажется что я не исключение, и 2 м. этого будет достаточно. Для информации -глубина промерзания - 1.8м. (Уфа).
    2. Расстояние между сваями- 2 м. То есть, принимая во внимание размеры дома 8 на 10, плюс несущая стена тоже сваи, общее количество свай равняется 20 свай. Ужель такое произойдет, что свая, пусть даже угловая, даст усадку и другие сваи ее не удержат? Не уверен. Строитель с огромным опытом, во всяком случае жизненным точно, говорит, что расстояние между сваями достаточно 3 метров. Я перебздел, решил на 2 метра расстояние между сваями сделать.
    3. А арматура, 16 диаметра, 3 (или 4 прута, если залезет, честно, не считал, пытаюсь, но пока не получается) в ростверке разве не удержит?
    4. Свая, из 4 прутьев арматуры 16 диаметра, залитая как и весь бетон вручную, в строгом соблюдении пропорции (м400, вода, пгс в равных частях) - куда денется?

    Поэтому считаю, что в принципе, угол дома не сядет. Если ТОЛЬКО САМ ДОМ ПОЛНОСТЬЮ НЕ СЯДЕТ.
    Вообщем, дорогой товарищ, ситуация следующая:
    По уму, но не по деньгам - Геология, Договор, Гарантии.
    По факту и по деньгам - без геологии, фундамент сам, раствор делать сам, сваи сам, коробка - гастарбайтеры (разумеется, без гарантий), как то так.
    Просто строить по уму - буду копить на фундамент с геологией и нанятием фирмы - ну года два.
     
    dowerhof , 27.09.16
    #11 + Цитировать
  12. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Друзья, может есть другие варианты фундамента при высоком УГВ? Ростверк со сваями не окончательное решение...:faq:
     
    dowerhof , 27.09.16
    #12 + Цитировать
  13. MikLeb
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    120

    MikLeb

    Живу здесь

    MikLeb

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Видное
    Если находитесь в Московском регионе, обратитесь за геологией к @Geolog197. Бурит в ручную, общие вопросы по грунтам / УГВ и тд иметь будете. Его данных будет достаточно для расчета конструктором фундамента для частного дома.
    Поймите одну простую вещь, геология, расчет конструктором фундамента не всегда ведет к удорожанию строительства. Еще на мой субъективный взгляд 16 арматура не является панацеей от всех бед.

    PS у меня на участке тоже вода стоит 5-10см, но это верховодка, а не угв.
     
    MikLeb , 27.09.16
    #13 + Цитировать
  14. dowerhof
    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    dowerhof

    Участник

    dowerhof

    Участник

    Регистрация:
    02.09.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Уфа. Но направление понял, спасибо!
     
    dowerhof , 27.09.16
    #14 + Цитировать
  15. MikLeb
    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    120

    MikLeb

    Живу здесь

    MikLeb

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.12
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Видное
    Все соседи кричали мне про высокий УГВ. Оказалось просто верховодка. См. фото участка и копки свай.
     

    Вложения:

    • IMG_1717.jpg
    • IMG_1023.jpg
    MikLeb , 27.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также