1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Где на участке в СНТ строить дом

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем dima oka, 06.07.16.

  1. dima oka
    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    dima oka

    Участник

    dima oka

    Участник

    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Где на участке в СНТ строить дом
    Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. У председателя нашего СНТ есть план согласованный с начальником архитектуры и градостроительства, на этом плане разметка с номерами участков и указано на каждом участке квадратиком где должны стоять дома. Дом обязательно строить на том месте где указано в плане или можно строить в любом месте участка? На плане дома расположены ближе к улице, сосед с противоположного участка построил дом в трех метрах от забора со мной, то есть если по плану то на противоположной стороне от указанного места. Где мне ставить дом? Если я поставлю дом как по плану то баню, сарай и т. д. должен разместить в противоположной стороне от своего дома - в торце участка, а там в трех метрах от забора стоит двухэтажный дом соседа. Где правильно строить дом? И насколько законно поступил сосед? Сосед с лева поставил дом тоже в торце своего участка отступив от забора с моим участком три метра. Получается что мне теперь по пожарным нормам можно только в центре участка и по прямой (участки вытянутые 20х40) все постройки делать. Или может это нарушения соседей по расположению своих домов? Подскажите, пожалуйста! Разве план не регламентирует местоположение дома на участке?
     
    dima oka , 06.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Sektor
    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.596
    Благодарности:
    4.359

    Sektor

    Живу здесь

    Sektor

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.08
    Сообщения:
    7.596
    Благодарности:
    4.359
    Адрес:
    Москва
    Ставьте как по плану, а все остальное проблемы соседей, вплоть до сноса или "перемещения":aga:
     
    Sektor , 06.07.16
    #2 + Цитировать
  3. dima oka
    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    dima oka

    Участник

    dima oka

    Участник

    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Я ставлю как по плану и вопросы расстояния по пожарке и санитарным нормам уже не ко мне, а к соседям?
     
    dima oka , 06.07.16
    #3 + Цитировать
  4. PaulWist
    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0

    PaulWist

    Живу здесь

    PaulWist

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.06.09
    Сообщения:
    439
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия, Москва
    НЕТ.

    Вы должны поставить дом учитывая противопожарные расстояния, если эти расстояния не выдерживаются, то вы должны провести огнезащитные мероприятия.
     
    PaulWist , 07.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096

    Dremlin

    Модератор

    Dremlin

    Модератор

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.460
    Благодарности:
    1.096
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Этот "план" называется проект планировки и застройки СНТ.
    Года три назад смотрел практику, находил решения о сносе самоволок с мотивировкой "не соответствует проекту планировки и застройки".
    Подходите с учетом двух моментов: 1) реальная безопасность; 2) риск получить иск от соседа ("все так строят").
     
    Dremlin , 10.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Елка2
    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    56

    Елка2

    Живу здесь

    Елка2

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Домодедово
    Дом строится 3 метра от забора, если дом 2 х этажный, то 4 метра от забора.
     
    Елка2 , 10.09.16
    #6 + Цитировать
  7. dima oka
    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    dima oka

    Участник

    dima oka

    Участник

    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Спасибо,Dremlin. А как быть с пожаркой? Соседи нарушают, а я должен ломать голову где мне строить хозблоки баню и т. д. разве это законно?
    ,

    Елка2, спасибо, а ссылку можете дать, что бы можно было хотя бы соседу показать.

    Я не встречал ни где про высоту в два метра и 4 метра от забора. Везде пишут что высота не регламентируется в СНТ
     
    Последнее редактирование модератором: 27.09.16
    dima oka , 10.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Sorox
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.221
    Благодарности:
    3.117

    Sorox

    Павел

    Sorox

    Павел

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.221
    Благодарности:
    3.117
    Адрес:
    Пенза
    А если за забором дорога а не соседи?
     
    Sorox , 10.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Елка2
    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    56

    Елка2

    Живу здесь

    Елка2

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.15
    Сообщения:
    66
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Домодедово
    Какая разница? Я не знаю как ссылку сделать. В яндексе наберите план застройки дачного участка. Там есть даже на каком расстоянии должны быть посажены деревья.
     
    Последнее редактирование: 11.09.16
    Елка2 , 11.09.16
    #9 + Цитировать
  10. dima oka
    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4

    dima oka

    Участник

    dima oka

    Участник

    Регистрация:
    08.08.14
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    4
    Эти все расстояния я знаю. От забора по санитарным норма 3 метра, про четыре ни где не пишут.
     
    dima oka , 11.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Vladejmir
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    30

    Vladejmir

    Живу здесь

    Vladejmir

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    Всем доброго.
    Правильно ли я понимаю, что СНИПы имеют рекомендательный характер в СНТ?
    Есть участок с домом. При перестройке хочу сместить дом ближе к дороге. Расстояние будет 2,5-3м вместо положенных 5м. Есть какие "засады"? Регистрировать не планирую. Газа не предвидится.
    До соседских построек, безусловно, расстояния будут соблюдаться.
     
    Vladejmir , 27.09.16
    #11 + Цитировать
  12. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    792

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.410
    Благодарности:
    792
    Адрес:
    Москва
    Начните с чтения Устава СНТ. К примеру если там есть требование "жить по СНИПу"...:aga: то для членов колхоза выполнение требований документа обязательное.
    Откуда вы взяли требование про 5 метров от дороги? Из Устава?
     
    КоляЛена , 27.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Vladejmir
    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    30

    Vladejmir

    Живу здесь

    Vladejmir

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.11
    Сообщения:
    125
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Москва
    5м из СНИПа. Номер последнего надо поискать.
    Перед стройкой, конечно, почитаю Устав. Сомневаюсь, что такая оговорка есть, т. к. многие ставят и вплотную к забору.
    Но в целом, если так сделаю, могут быть какие-либо препятствия/ограничения? Опять же, в свете нового законодательства по СНТ.
     
    Vladejmir , 27.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    ГПЗУ закажите. Там будут указаны Ваши отступы от красных линий/соседей/построек...
     
    Trader167U , 27.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    ГПЗУ в СНТ? :ogo:
     
    Jadran , 27.09.16
    #15 + Цитировать