Как определить границы СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

вы еще даже не знаете про что судиться, точнее говоря планируете судиться по части признания незаконной регистрации СНТ, и тут вы проиграете

а за счет фиксации, что вы только что узнали про СНТ, вы начинаете отсчет срока исковой давности

объявы-то давно появились?

 

Тем же, чем паспорт гражданина РФ и паспорт стиральной машины. Абсолютно разные вещи, просто похожие слова в названии

Я вам написал 2 реальных варианта:
1. проекта межевания нет
2. проект межевания делался 10 лет назад, когда участок находился в собственности первых собственников, и ваше мнение при его составлении никого не интересовало

 

ИИ говорит, что

Межевой план — это официальный документ, необходимый для постановки земельного участка на кадастровый учет, изменения его границ или объединения. Он содержит графическую (схемы и чертежи с точными GPS-координатами) и текстовую части. Готовит его сертифицированный кадастровый инженер

Проект межевания территории (ПМТ) — это градостроительная документация, определяющая точные границы участков, зон с особыми условиями использования и территорий общего пользования для застройки или реконструкции. ПМТ является главным основанием для последующего образования новых земельных участков через межевой план. Подготовка документации регламентируется Статьей 43 Градостроительного кодекса РФ.

 

Своё СНТ не создать, нет своего проезда до муниципальных дорог (за проезд платить согласен, вступать в СНТ нет т. е. строительство и ремонт дороги за мой счёт ...ни куда не деться, а со строительством чужих гестов за мой счёт не согласен)
2. ни кто, сами (физлица) скидывались на расчистку и подсыпку в ямы щебня
3. напрямую, сбыт победили, сельский тариф у кого дом зарегистрирован
4. луна и звёзды
5. пока нет, но СНТ скоро поставит
6. нет, у каждого соседа скважина, но СНТ навяжет, им нужны деньги на яхтклуб на будущем "пожарном пруду"

 

То, что истории обслуживания инфры силами юрлица нет - это хорошо. И хорошо, что дороги вы обслуживали сами и есть небось хоть какие-то доказательства, потому что есть не очень хорошее решение КС, которое в московской области уже несколько раз натянули на говно-СНТ

так что вопрос пока по докам, которые могли бы быть составлены 10 лет назад

 

Поясните почему, важный момент

 

В выходные
будет ли фото объявы доказательством, что по нему узнал? (в свойствах файла есть дата создания)

 

если в уставе прописано голосование м2, то это повод для ликвидации, КМК, хотя могу ошибаться, ибо устав противоречит закону. Тут нужен юрист

я вам же сказал заказать устав, но вам не интересно

но точно любое собрание с голосованием м2 можно сразу оспаривать

 

потому что ликвидировать юрлицо можно только в случае грубых нарушений закона о регистрации юрлица

спрашиваем ИИ (основные моменты знаю, но пусть пишет ИИ)

в каких случаях по суду можно оспорить создание юрлица (СНТ)?

Если речь идет о создании СНТ (садоводческого некоммерческого товарищества) как юридического лица, то оспорить его создание через суд возможно, но не потому, что кому-то не нравится сам факт создания. Суд проверяет, были ли нарушены требования закона при учреждении юридического лица.

Основные случаи, когда создание СНТ может быть оспорено:

1. Существенные нарушения при проведении учредительного собрания
Например:

• собрание фактически не проводилось;
• отсутствовал необходимый кворум (если он требовался);
• протокол содержит недостоверные сведения;
• подписи учредителей подделаны;
• лица, указанные как учредители, не участвовали в создании СНТ.

Это одна из наиболее распространенных причин для обращения в суд.

2. Нарушение требований к учредителям
Если:

• учредителями указаны лица, которые не давали согласия;
• учредители были недееспособны или не обладали необходимой правоспособностью;
• сведения об учредителях являются ложными.

3. Представление в регистрирующий орган недостоверных документов
Например:

• поддельный протокол;
• поддельный устав;
• поддельные решения;
• фиктивные сведения о руководителе или юридическом адресе.

Если регистрация произведена на основании заведомо ложных документов, это может стать основанием для признания регистрации незаконной.

4. Нарушение обязательных требований закона при создании юридического лица
Например:

• устав противоречил обязательным нормам закона;
• не были представлены обязательные документы;
• регистрация произведена с существенными нарушениями требований законодательства.

При этом не каждое нарушение является основанием для ликвидации или признания регистрации недействительной — суд оценивает, насколько нарушение является существенным.

5. Создание СНТ в отсутствие волеизъявления большинства лиц (если закон требовал соответствующего решения)
Если истец сможет доказать, что:

• собрание было фиктивным;
• решения фактически не принимались;
• протокол сфальсифицирован,

суд может признать соответствующие решения недействительными.

 

Как тогда СНТ образует земельные участки общего назначения (ст.24 ФЗ-217)?

 

Они образованы, СНТ возьмет в аренду у собственников

 

Наличие в уставе пунктов, прямо противоречащих закону (думаю голосованием м2 тут можно притянуть) - уже основание для оспаривания создания СНТ

 

В этом плане всё хуже: у физлиц документов на подсыпку и расчистку нет (наличка), а у продавана колхоза могут быть: он немного сыпал щебёнки 15 лет назад до первых участков, а то бы покупатели не доехали

 

скидывались же небось переводами, уже норм

а 15 лет назад не интересно

 

В аренду не возьмут, они и есть собственники сельхозки, на которую щебёнку сыпанули, просто ЗУОН станут ЗУОН после утверждения проекта межевания территории

поэтому я и написал: "Как тогда СНТ образует земельные участки общего назначения (ст.24 ФЗ-217)?"