Как определить границы СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Олег, ни одна сделка не даст 100% гарантии, хоть ты 100 раз проверь и перепроверь. То застройщик гикнулся, то форсмажор со стороны, откуда не ждали, то с администрацией не о обо всем договорились, а то у продавца внучатый племянник с претензией

 

При этом государство взяло на себя достройку новостроек, где людей кинули и приняло некий закон, где деньги на счёт застройщика поступают после выполнения строительства.
Значит, при желании можно обезопасить покупателя?
А администрацию обязать не подписывать делешку без ЗОП или подписывать с уже готовым сервитутом

 

Второй день пытаюсь достучаться с этим. Юристы против.

Это ж сколько дольщикам нужно было пройти всего, чтобы вот так... Люди жили в недотрое, лишь бы не кинули. Картины видел-жуть. Двери выносили в квартиры...

 

В новостройках люди собираются в кучку, отстаивая свои права, а в левых СНт, ДНП, каждый сидит с мыслью "моя хата с края"

 

Бунтуют тоже. До такого как на стройке не доходит, но войны есть.

 

Но эти войный совсем другого характера, чаще всего.
Обычно они не за собственные права, а против прав других.

Если большая часть согласилась с существованием "добровольной" организации на "территории", то сначала будет война против людей несогласных. Аргументы дальше чем "ты что, самый умный", "мы платим и ты плати" не уходят. И никого не волнует, что нет ни ппт, ни территории вообще, ни объективных причин вступать в подобные организации и платить им деньги. К моменту, когда появляется понимание, что всех, мягко скажем, обманули, упущено и время и отбито любое желание у активной части (меньшинства) отстаивать какие-либо права.

 

С процентами то понятно.
Разговор то о другом.
Я считаю, что вполне реально создать механизм, который не допустит регистрацию земель с отсутствием доступа.
Что здесь первично должно быть, контроль или ответственность? Что лучше сработает?
На сегодняшний день, пока нет заинтересованности государства, невозможно ни то, ни другое.

И неважно на какой орган это возложат

 

Так мы же с вами говорили про договор. это примерно тоже самое. Что я должен прописать в ДКП в отношении участка ЗОП, если он принадлежит частному лицу? Запретить ему что либо менять и предпринимать действия без моего согласия?
Администрация на то и поставлена, чтобы вести правовые действия, а не закрывать глаза на обходные манёвры. Пусть я не компетентен, но они должны понимать, что выделяя земли под садоводство или меняя ВРИ или внося изменения в ПЗЗ это может привести к последствиям не правового характера.

 

Если не сложно напомните.
И если есть механизм почему сложно доказать его правоту.

Не такая уж и орда. Просто подпись арх. отдела. И это может быть временной мерой.
Делать то что то нужно, либо помножить на "0" СНТ в принципе, раз заниматься некогда и не кому.

 

Я не понимаю, а что мешает перед покупкой открывать пкк и смотреть наличие доступа через территории общего пользования, частных и публичных сервитутов итп

 

Думаю неосведомлённость.
Не в спор, но не помню я чтобы на ПКК были сведения про сервитуты (не прошу уточнять).
А главное, что с сервитутом это уже понятные действия, а если нет данных на ПКК или указан частный участок. Тупо просто отказаться?
Пути решения другие и менее сложные есть?