Как определить границы СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Покуда план не прошел процедуру регистрации и утверждения, его нет. Так же, как с домом, по факту есть, а на кадастре не стоит. Раз не зарегистрирован, то и ништяков ты не получишь в случае чего. Стихийного бедствия там или еще чего. Это ты говоришь, что дом был, но доказать не сможешь. И фотки не помогут

Сейчас это так

 

Ты запуталась по моему. План на кадастр не ставят. Он в архиве хранится.
Что касается утверждения плана, то это к ОС.
Ну а если боишься, что могут признать ваши ЗУОН участками лица для садоводства, значит нужно с планом потормашить ДНТ или чего у тебя там. Иначе как в примере будешь в шлагбаум каждый раз.

 

Ничего я не запуталась, я просто пример привела. Соглашусь не совсем удачный, но аналогия в том, что и тот и другой где то там учтен, а второй (план), даже утвержден. Тогда они есть. Если этого нет, то и их нет Я таких планов могу штук 15 нарисовать и даже внизу расписаться.

Меня это меньше всего волнует. Нет утвержденного плана, значит нет территории

 

В ЗК РФ написано, что если ты поделил участок не для садоводства, то первоначальный аннулирован. Возникли два и более других. А вот если товариществу, то деление это как подвид целого. Кадастровый номер получает себе ещё несколько цифр в конце.
Поэтому я и говорю, что ВРИ здесь имеет значение.

Конечно нет. У тебя (со слов) один большой, поделённый на много маленьких. Общего пользования у вас нет. Это не планирование, а кружок детского творчества.
И как вы там живёте?

 

Не жалуюсь Сети передали, а больше мне ничего и не надо

 

Эээхх, завидую.
А про проход/проезд всё же нужно помнить. Для СНТ вот прописали, чтобы без запретов, а остальным тут нужно крепко подумать.

 

Так вот меня и интересует как при имеющихся макс и мин. размерах по ВРИ "садоводство" мне делают это в ВРИ на весь большой участок. Тут либо много маленьких с ППТ и на много лиц в размерах, либо один большой, но уже ВРИ другое. Тогда я режу как хочу, но продать сложно, если нет "общего пользования". Потому как одному общее не нужно, а на всех оно должно быть.

 

Так ВРИ "садоводство" подразумевает "общее", как само по себе. Либо я один хозяин и сдаю под договор, тогда на ВРИ плевать, можно хоть частями, хоть целиком.

 

Не усложняй. Скорее всего ВРИ меняли уже размежеванным участкам. Просто владельцев у них у всех один двое было. Вот тогда им и нужно было проходить процедуру утверждения территории, потому как согласие требуется от всех. Начали, но до конца не довели. А сейчас это уже невозможно, потому как взять согласие у более четырех ста владельцев нереально

 

Там только сервитут

 

Вот так я понимаю процедуру. Но при смене ВРИ должны были спросить про ЗОП. Но у нас как всегда.

Про утверждение территории это понятно. Я всё кручу вокруг общего пользования. Хотя может при отсутствии общей зависимости совладельцев с территорией и нюансы возникают.

 

Я думаю я и вы думаем по разному.
Владелец может иметь сколько угодно. Но они иметь должны ограниченную площадь. Иначе это не садоводство. И при правильном раскладе, при делении на садовые земли должна быть выделена зона общего пользования. Потому что один собственник, как бы не ходил и не ездил, он ходит по своей земле. А когда много разных собственников, то им нужна общий участок для прохода.