Как определить границы СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дачное некоммерческое партнерство. Создано 5 лет назад. Старый закон о садоводах разрешал такую форму.

 

Причем тут 217-фз с территорией ? Форма-то другая.

 

Так всё же границы СНТ должны быть определены или нет?

 

Должны, но их неопределение не является непреодолимым препятствием для сбора взносов.

 

Для сбора денег неприодолимых препятствий нет.
А вот как определить те самые границы, совершенно неясно. Особенно с новыми "некоммерческими" объединениями.

 

Тогда такой вопрос. Участок покупался в поле у одного ДНП. Затем после какихто там разборок дороги стали принадлежать другому ДНП. И это другое ДНП требует теперь оплату взносов. Так у меня вопрос, вхожу ли я в границы вновь образованного ДНП, если я никаких договоров не подписывал, не являлся учредителем и естественно не вступал в члены вновь образованного ДНП?
Второй. Является ли данная ситуация непреодолимым препятствием по уплате взносов?
Третий. Даёт ли данная ситуация право требовать у нового собственника земель не имеющих границ
(кроме как своих участков) договора пользования или сервитут на проход/проезд к своему участку?

 

Это как раз вопрос для рассмотрения судом. ДНП должно будет доказать, что Ваш участок входит в границы. Вы можете просто заявить, что не входит.

Если суд решит, что Ваш участок не входит в границы ДНП, требующего денег, то платежи Вы вносить не обязаны.

Да.

 

Да не могу оказывается просто заявить. Новое объединение подало в суд за неуплату взносов и суд первой инстанции удовлетворил иск не приняв во внимание ни то, что участок покупался в другом ДНП, ни то что новое ДНП не имеет границ (ПМТ и ППТ нет), а только лишь участки земель под дорогами. И связывают это с с общей границей и не возможностью не пользования мной их якобы ЗОП, и что когда-то это было общим куском земли. Просьба суда о сервитуте тоже судом отклонена, ровно как и доводы (доказательства) о том, что на этом поле было аж 3 объединения. Суд не истребовал доказательств наличия территории, почему-то

 

Предположу, что исторически этот участок был в границах СНО1, потом в тех же границах было СНО2, и так далее.
Я не апелляционная инстанция, это к ней вопросы.

Не готов играть в правосудие по переписке.
Надо смотреть, кто и что суду предоставлял, чем суд мотивировал свое решение.
Например, если Вы как индивидуал засветились в протоколах Общих собраний, то это однозначно свидетельствует, на мой взгляд, в пользу того, что Вы находитесь в границах СНО.
Возможно, специалисты в земельном праве что-то ещё подскажут, я в нем не силен.

 

Я не готов пояснить точную картину. Но по документам было именно так:
Поле с/х назначения было переведено в дачное строительство, размежевано и было продано 3-м разным СНО и юр. лицам. Которые в свою очередь уже сами продавали участки непосредственно конечным покупателям. У начального собственника имелись долги перед гос-вом, которое в свою очередь наложило арест на его соб-ть, куда и попала часть его участков на этом поле. На торгах через третьих лиц новое СНО (уже получается 4-е по счёту) выкупила часть земель и теперь предъявляет претензии собственникам по уплате взносов. Так как данные земли являются участками предназначенными для прохода/проезда.
Так понятней?

Я не прошу играть в правосудие, я лишь спрашиваю мнение.
Мне интересна просто позиция. А ваша, ещё больше, как председателя СНО.
И я никак не мог засветится в протоколах общих собраний, потому как спор зашёл ещё 3 года назад, когда получил по почте оферту ввиде договора пользования по 66-ФЗ, где меня почему-то включили в границы ДНП.

 

Простите, перечитала всю тему, но все же задам вопрос.
Председатель СНТ покинул СНТ, заявил, что все документы утеряны (суды,полиция,прокуратура и т. п. задействованы),пытаемся восстанавливать документы. В наличии:
1. Решение исп органа от 1981 года об отводе земельного участка для размещения коллективного сада (в нем есть пункт не приступать к использованию предоставленного участка до установления границ этого участка на местности);
2. Постановление главы администрации о закреплении в коллективно-долевую собственность земельных участков, ранее выделенных от 1993 г.
Есть кадастровый номер данного земельного участка (правда присвоен он в 2016 году) 25:27:060103:1086.
А как узнать где на местности границы нашего СНТ?

 

Здравствуйте, является ли адрес СНТ указанный в росреестре в описании кадастрового участка подтверждением нахождения этого участка на территории СНТ?

 

Здравствуйте, 217фз использует более передовой термин - территория садоводства. Её границы определяются в соответствии с законодательством, при этом адрес объекта сам по себе значения не имеет

 

А у нас суд отказал. Так как границы днп не определены, какие участки входят в днп не понятно. Хотя на карте все ясно, так как днп не граничит с другими населенными пунктами. Ответчик, имея участок на границе сказал что его участок не входит в днп, иного не доказано. Суд принял его сторону. Как быть?