1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Дом за 1,5млн миф или реальность?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем another666, 02.09.16.

  1. another666
    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67

    another666

    Живу здесь

    another666

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    г. Калуга
    Дом за 1,5млн миф или реальность?
    Всем привет!
    вопрос простой) реально ли построить дом примерно 80м2 под чистовую отделку за 1,5 млн?
    и что это будет за дом? из какого материала лучше строить? поделитесь опытом!
     
    another666 , 02.09.16
    #1 + Цитировать
  2. MpxBars
    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560

    MpxBars

    Живу здесь

    MpxBars

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    Троицк
    Скажите, а где в калужской губернии строиться собираетесь? Есть ли участок на примете?
     
    MpxBars , 05.09.16
    #2 + Цитировать
  3. MpxBars
    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560

    MpxBars

    Живу здесь

    MpxBars

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    Троицк
    Идеальный вариант дома в 80 квадратов это z7 от студии z500, причем есть варианты и под гб, и под каркас. Ссылку на реализацию его в сип я вам в другой теме давал.
    И имейте в виду, что прежде чем начать стройку, нужно решить 3, а лучше 4 вопроса:
    Бытовка
    Вода (колодец, скважина, родник рядом)
    Электричество (лучше сразу 15 кВт, чтобы можно было отлавливать дом, пока нет других вариантов)
    Забор
     
    MpxBars , 05.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Aleks28036
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    33

    Aleks28036

    Участник

    Aleks28036

    Участник

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    На самом деле можно даже несколько вариантов.
    Во-первых нужно стать прорабом и руководить стройкой.
    А во-вторых выбрать из нескольких вариантов: деревяный или металлический каркас и думаю можно даже построить из бруса. Главное не обращаться в конторы, а найти частную бригаду которые Вам сделают дом. Но в любом случае придется контролировать весь процесс
     
    Aleks28036 , 05.09.16
    #4 + Цитировать
  5. another666
    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67

    another666

    Живу здесь

    another666

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    г. Калуга
    @MpxBars, участка нет еще. на все про все есть 2,3+мат капиталл
    я рассчитывала, что 1млн на участок со всеми коммуникациями, хотелось бы центральными...
    и остальное на дом.
    z7 и правда хороший проект, мне понравился..что то типа того я и хотела что бы три спальни было)
    хотелось бы построить из блоков, хотя бы из простых, забыла как они называются..(не газобетон) :faq:
     
    another666 , 05.09.16
    #5 + Цитировать
  6. another666
    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67

    another666

    Живу здесь

    another666

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    г. Калуга
    @Aleks28036, я вот замахнулась бы на блочный дом..не хочу каркас, как показывает практика-хороший каркас тоже денег прилично стоит и заморочек много с ним
     
    another666 , 05.09.16
    #6 + Цитировать
  7. pogoda
    Регистрация:
    12.01.10
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    704

    pogoda

    Живу здесь

    pogoda

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.10
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    704
    Адрес:
    Калуга
    Я строил дом дачного варианта 6*9 с мансардой (пока без коммуникаций) в 50 км от Калуги. На сейчас потрачено точно конечно не скажу, но примерно так.
    2009 год фундамент бутовый 80 т. р.
    2010 стены (пеноблок) - 80 т. р.
    2010 крыша - тоже около 80.
    2010 забор - 50 т. р (только материал - работа своя)
    2012 пристройка, сайдинг - 130 т. р
    2011-2012 полы 50 т. р (только материал - работа своя) - 50 т. р
    2012 - отделка стен гипсокартоном. 50 т. р материал - работа опять же моя. Без чистовой отделки
    Это из основных трат, с частичным собственным исполнением...итого около 500 т. р.
    Да финиша как до коммунизма... Сейчас бываем там в с весны по позднюю осень наездами. Строю мало. сад и огород занимает много времени. Ну и ладно. я не спешу. Главное основное есть,
     
    pogoda , 05.09.16
    #7 + Цитировать
  8. another666
    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67

    another666

    Живу здесь

    another666

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    г. Калуга
    @pogoda, я планирую строить как основное жилье, тк строить будем на деньги с продажи квартиры.
    так что хотелось бы вписаться в бюджет и заселиться жить:)]
    еще год чтения форума, и я сама буду готова строить:cool::aga:
     
    another666 , 05.09.16
    #8 + Цитировать
  9. MpxBars
    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560

    MpxBars

    Живу здесь

    MpxBars

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    Троицк
    Блоков много разных. Самый недорогой, наверное, шлакоблок. Представляет собой смесь цемента, песка и угольного шлака. Готовится там, где рядом ТЭЦ. Я бы из такого строить дом не стал. Гараж, да.
    Далее, наверное, по цене будет керамзтный блок. В свое время был вкусен зело по цене, но потом ощутимо подорожал. Плюс его в большей прочности, если взять м100 или м75 не щелевой. Можно строить смело одноэтажный дом в пол блока, а потом утеплять 100 мм. пенопласта, потом штукатурить. Если хотите сайдинг, то пенопласт заменить на минвату.
    Далее по цене идёт газобетонный блок. Плюсы ровные стены, которые после штукатурки с 2 сторон становятся ещё и очень тёплым, если толщина от 375 мм. и плотность д400. Есть ещё пеноблоки, но мне такие давно не встречались. Ещё есть арболит, но он дорог, как крыло Боинга. Вот только все это изнутри нужно штукатурить, а сип нет. Не уверен я в том, что за ваши деньги можно построить блочный дом с отделкой и инженерией. Совсем не уверен.
     
    MpxBars , 05.09.16
    #9 + Цитировать
  10. another666
    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67

    another666

    Живу здесь

    another666

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.14
    Сообщения:
    138
    Благодарности:
    67
    Адрес:
    г. Калуга
    @MpxBars, ну я даже буду готова на участке, может немного сэкономить ну или бюджет увеличить, но все таки построить уже дом без меньшего гемора...
    у меня знакомые из блоков построили пристройку к дому, вот сейчас начинают отделку.
    3*9м вышло
    блоки, материалы на пол и крышу =75000р
    окна 22000
    +мелкие расходы 10000
    по мне так отлично вписались в бюджет но строили все сами (дед строитель со стажем и муж подружки на подхвате, который вообще не касался этого никогда)
     
    another666 , 05.09.16
    #10 + Цитировать
  11. pogoda
    Регистрация:
    12.01.10
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    704

    pogoda

    Живу здесь

    pogoda

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.10
    Сообщения:
    413
    Благодарности:
    704
    Адрес:
    Калуга
    Почитайте эту тему...
    https://www.forumhouse.ru/threads/289427/
    Мегапознавательно... Заодно оцените, что значит строить дом в одно лицо...
     
    pogoda , 05.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.758
    Благодарности:
    6.264

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.758
    Благодарности:
    6.264
    Адрес:
    Ижевск
     
    Константин Я. , 05.09.16
    #12 + Цитировать
  13. MpxBars
    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560

    MpxBars

    Живу здесь

    MpxBars

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.07.11
    Сообщения:
    373
    Благодарности:
    560
    Адрес:
    Троицк
    Ну коробку построить не очень дорого, у меня 9 на 13 вышло гдето в районе 2.3 с дооогой черепицей, не самыми дешеевыми окнами, внутренними перегородкаии из кирпича и облицовкой недешевым кирпичом. А вот на коммуникации и отделку, боюсь, придптся потратить еще не меньше 3 млн.,а то и больше...
     
    MpxBars , 06.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Василий_Зимин
    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    1.243

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Василий_Зимин

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.03.16
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    1.243
    Адрес:
    Саратов
    На стоимость сильно повлияет стоимость земли и реальная (не декларируемая) стоимость подключения дома к коммуникациям (электроэнергия, газ, вода, канализация).

    Строительная бригада не панацея. Фирма - всяко дорога, а бригада - лотерея, в которой выигрыш часто (в 95%) достаётся другому. Про бригаду - я пишу про качество, у нас сложилось так: от плохого, то отвратительного, есть вариант и хуже: не начиная строить всё украли и скрылись.
     
    Василий_Зимин , 06.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Оксана_Рябцева
    Регистрация:
    28.10.15
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    216

    Оксана_Рябцева

    Живу здесь

    Оксана_Рябцева

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.15
    Сообщения:
    578
    Благодарности:
    216
    :)
     
    Оксана_Рябцева , 06.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также