Заочное голосование в свете последних изменений 66-ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

То есть после 1 января Реестр предсы должны перерисовывать? Удаляя всех НЕсобственников?
А какого... ж изменения В 66-ФЗ этой коллизии не учитывают!

 

Пожизненно наследуемое владение перерегистрируется как право собственности. Я вашего слэнга про шишку не понимаю, поэтому нормальным языком напишите, что это означает. Если наследники не переоформили своё право, то они не члены, а СНО ставит администрацию в известность, что участок заброшен. Я вам уже об этом говорила. Если наследник пользуется участком без переоформления, то его можно понудить сделать это. Участковый вам в помощь.

 

учли в фразе подготовить Реестр до 30 июня (вроде) 2017г., т. е дается целых пол года

 

.
Я бы сказала - целый год на наведение порядка в этом вопросе.

А по поводу снятия с учёта, если нет сведений о правообладателе, то как исключат,: так и снова включат, когда наследник или собственник спохватится и оформит документы.

Резюме для непонимающих: чтобы исполнить закон (норма о реестре), объединение должно оповестить всех "несобственников" о необходимости оформить документы на землю в установленный законом срок. Не сделают - в Администрацию - пусть изымают по закону. Кому участок нужен - сделает. всё, чтобы оформить. Не нужен - тоже ясно, что делать.

 

Этот абзац имеет к закону не большее отношение, чем мои комментарии. Это частное мнение авторов статьи.

 

Простите, этот набор штампов я здесь прочел уже 100500 раз.
От этого они ближе к истине не стали.

 

увы и ах ! Налоговая уже зарегистрировала сотни и тыщи ТСН ов не объединенных единой территорией, так как наличие или отсутствие ЕДИНОЙ территории не является основанием для отказа регистрации юр. лица.
налог платится по месту регистрации юр. лица если земля на юр. лице, но закон то уже 99 ФЗ гласит, что в долевой собственности у Участников \учредителей ...
члены у нас остались только в 66 ФЗ, если его отменят... то... останутся собственники учредители

И еще одна страшилка
Кадастровые палаты многие с Нового года закрываются физически и разбегаются кто куда.
А человеку придется идти в МФЦ ... А там все по другому, там талоны и исчерпывающие виды услуг...

так же не забываем, что Свидетельства теперь не подтверждают факт наличия собственности, теперь подавай СВЕЖУЮ выписку из ЕГРП ...
нету ЕГРП -идите в суд ...и доказывайте что что то где то имеете.

А границ то на местности нет, поэтому участочки уже как свободные выставлены будут на аукционы.
А человек да собственник, только собственность у него на луне ибо не привязана никак к конкретному месту и не имеет кадастрового номера ...

Вот такие ужасы завтрашнего дня для счастливчиков пофигистов ...

 

Простите мой недостаток: я не работаю в столь информированной организации, как ваша. Данные официальной статистики будут? Ну хоть что-то, отличающее утверждение, пардон, от сплетни на завалинке... Ничего личного - формат форума требует.

А они свою землю где регистрируют? На Кипре?

Не дождетесь...

Право не строится ни на намеках, ни, тем более, на допущении "если"... 66-ФЗ уже частично ограничен, но слухи о его смерти явно преувеличены...
К теме об общих границах ваша реплика не относится.

Это ваша не привязана и не имеет. Остальным собственникам повезло: для них в Свидетельстве и в выписке из ЕГРП есть графа "Местоположение объекта недвижимости"...
Тяжело, наверное, заставлять других чернуху выискивать? Эдак идешь с работы, а вокруг всё вурдалаки мерещатся...

Не, это радость для несчастных пессимистов.

 

Все это очень интересно, но меня интересует, может ли НЕсобственник, так и не оформивший документов на землю, следующим летом, когда предс сдаст Реестр садоводов, голосовать на собрании нашего СНТ, даже если мы не переоформим устав.

 

Я так думаю: даже старуха Шапокляк сможет. Если никому до этого дела не будет. А если хотя бы один есть, которому "больше всех надо", то он не будет ждать целый год, чтоб правомочность собрания проверить. Требуйте регистрационные листы ОС и СЕГОДНЯШНИЕ СПИСКИ собственников. Нет их - решение ОС оспоримо ввиду подозрения на его ничтожность из-за нарушения ГК РФ Статьи 181.2. п. 1абзац 1 и 66-ФЗ ст. 21 п. 2 абзац 7.
А Реестр это для БУДУЩИХ ТСН - его отсутствие сегодня не освобождает эксСНТ от необходимости постоянно находиться в правовом поле РФ.

 

Он, несобственник, член вашего СНТ давно? В Реестр членов войдёт как имеющий участок на праве пожизненно наследуемого владения. С правом голоса. А новых несобственников у вас быть не должно - вы же их (надеюсь) по 66-ФЗ в члены не должны были принимать). Переоформление участка с одного лица на другое (купля-продажа, дарение, наследование) возможно только собственником участка.

Не понимаю проблемы. По сути проблема есть у граждан, не оформивших документы. Это они должны суетиться и что-то оформлять.

.

 

Спор становится филологическим? Тезис:"может ли НЕсобственник считаться собственником?"
Аналогия: "может ли НЕбелое считаться белым? А если очень хочется? А если уважаемый человек попросил?" - Вижу просто море вариантов...

 

Суть проблемы в том что несобственники несут 50% бюджета СНТ. Вот и все. И все эти несобственники бултыхаются в нашем СНТ с 1955 года. Или их дети. Или внуки. И если их ущемить по закону, СНТ рассыплется из за неплатежей за инфраструктуру...
И с какого перепугу несобственник будет иметь право голоса.
У него ж кадастрового номера нет. А значит в реестр с нового года войти он не имеет права. А если он Несобственник не в Реестре, то малейший стук кляузника (например меня) в госструктуры, приведет к развалу СНТ

 

увы и тут промашка ... ибо Местоположение объекта в графе обозначается адресом, а Адрес сельхоз землям не положен, т. е. он отсутствует. есть адрес ориентира, а это большая разница...

 

как говориться до первого иска в суд заинтересованного лица права которого затронуты оспоримым собранием