Покупка участка в КП (помогите оценить и минимизировать риски)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С позиции подмосковных КП дам комментарий. Надо очень внимательно все смотреть. Мы посмотрели один поселок, другие изучили. По многим уже действующим почитали отзывы. Не все так сладко в эти КП.
Рядом, если с Москвой, то природа, конечно, есть но тоже уже условная, так как рядом кучу других поселков, магазинов, логистических центров и тому подобное.
Застройка, как правило очень плотная и фактически так же друг на друге, только в горизонтальном направлении)
По охране и остальным коммуникациям тоже, как повезет. Чаще застройщик всевозможными хитрыми путями оставляет свою УК, которая диктует условия.
Рядом с КП, который мы смотрели есть уже действующий. Почитал я их отзывы и проблемы. При наличии охраны, которая, как правило на въезде, часто обворовывают дома. Проблемы с обслуживанием общего имущества.

Кстати, еще немаловажный вопрос инфраструктура. В школу в Москву детей возить не будешь, местные школы, конечно, уступают московским. Плюс, если работа в Москве и нет возможности удаленно работать, то весь смысл теряется, к сожалению.

 

Не прописана от слова "вообще". Мало того, что по данному ставу получаешься вечным кандидатом, так еще решением правления (НЕ общим собранием собственников) можешь быть исключен из кандидатов ДПК. То есть фактически тобой управляют 3 человека от застройщика и при любом недовольстве могут исключить. Понятно, что потом можно организовать ОСС, всех собрать и так далее. Но это нервы, время и непонятный результат за свои же деньги.

 

Напишу как идиот, ввязавшийся в эту авантюру. Сразу оговорюсь, купил безподряд, а не готовый коттедж. Итак, вода, канализация и электричество есть, но только виртуальные. Коммуникации находятся на общественной территории, доступ к ним только с разрешения правления, и только можно обратиться к указанным ими подрядчикам. Подключение к электричеству - готовьте 70-100 тр, в зависимости от удаленности от щитка. Прокладка подземная. Далее оплата по счетчику по ценам города, + доплата за общие траты - освещение итп. Вода и канализация - завод на участок труб, 140 тр, далее вода по счетчику + доплата за общие траты. И это при том, что 1 млн платился в кассу кооператива... Газ - 350 тр, но это у всех примерно одинаково. Безподряд приведут в божеский вид еще через пару лет, но я уже задумываюсь, не избавиться ли мне от этого головняка.

 

А протянуть трубы, кабель по участку самостоятельно нельзя? Или основную стоимость подрядчики лупят за прокладку до границ участка? С газом более менее было понятно изначально, что будет так

 

@Alexius88, добрый день. Вы все еще в Федоскино? За прошедшее время что-нибудь изменилось в поселке? Мы сейчас рассматриваем этот вариант. От менеджера пока не услышала внятного ответа, какие же платежи нас ожидают помимо покупки дуплекса.

 

Всё зависит от конкретного случая! У нас в кп очень лояльная ук, и она больше в плюс! Посёлок всегда выглядит презентабельно, кстати и в квартире у нас хорошая ук, может нам просто везёт на порядочные ук-альтруисты)

 

вы в каждой ветке собрались рекламировать свой недопоселок?

 

А вы приезжайте в наш недопосёлок, и я вам доходчиво поясню!