1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна помощ в создании ТСН

Тема в разделе "Правовое регулирование деятельности объединений", создана пользователем Leha59, 28.07.16.

  1. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Нужна помощ в создании ТСН
    Всем доброго дня. Нужна помощь в создании ТСН.

    Небольшая предыстория. Был садоводческий массив, который существовал с 1989 г. по 2006г. В 2006 году исключили из реестра налоговой, за систематическую не оплату налоговых сборов. Сейчас у садоводов новый бум, все вспомнили про свои участки и потянулись к земле. Встал остро вопрос по поливу, а значит и подключению электроэнергии. Непосредственно с поливочной системой слава Богу всё хорошо, пруд рядом, трубы на месте, насос работает, нет электричества. Для заведения электричества к насосной станции необходимо официально оформленное ТСН. Да и вообще, оформить чтобы все правильно было, по закону.

    И тут возникает вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ ?
    Восстановить прежний СНТ (по новому ТСН) или создать новый ТСН.

    Как все это делать и с чего начинать абсолютно никакого понимания.
     
    Leha59 , 28.07.16
    #1 + Цитировать
  2. ХмельВера
    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    1.713

    ХмельВера

    Живу здесь

    ХмельВера

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.14
    Сообщения:
    683
    Благодарности:
    1.713
    Адрес:
    Краснодар
    Восстановить то, чего нет (исключено) нельзя.
     
    ХмельВера , 28.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Эта идея пришла в связи с тем, что земля под массив нам передана в собственность без срока давности.
     
    Leha59 , 29.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.094
    Благодарности:
    5.832

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.094
    Благодарности:
    5.832
    Адрес:
    Москва
    Кому передана?
     
    Афина , 29.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Ранее существовавшему массиву.
     
    Leha59 , 29.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.094
    Благодарности:
    5.832

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.094
    Благодарности:
    5.832
    Адрес:
    Москва
    Вы на вопрос не ответили. Массив - это слишком неопределённо. Земельный участок? Когда, кому, на каком праве, каким документом выдан? Кроме правоустанавливающего документа есть ли правоподтверждающие?
    Вы с точки зрения Земельного Кодекса разберитесь с этим "массивом". И кто какие участки (на каком праве) имеет в этом массиве - имею в виду граждан.
     
    Афина , 29.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Как раньше, у каждого предприятия своё садоводческое товарищество. Вот и у нас так было. В 1989 г. создали СТ на сель хоз земле одного из предприятий нашего города, а в 1993 г. землю передали в собственность СТ. На что было выдано свидетельство, в котором указано что передаётся участок размером 2,5 га по адресу ... в собственность садоводческому товариществу № ... на право собственности на землю бессрочного пользования землёй. Кроме этого Свидетельства на одном листе желтого цвета от времени, ничего не нашел.
    На массиве порядка 7 участков оформлены в собственность или взяты в аренду на долгосрочное время (массив находится на землях сель хоз назначения), все остальные или не пользуются или не хотят оформлять (всего 42 участка).
     
    Leha59 , 29.07.16
    #7 + Цитировать
  8. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

    Статья 3
    2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

    по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

    земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в
    абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

    В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124625/#block_1#ixzz4FmoJ2jwg
     
    morozov , 29.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    @morozov За информацию спасибо. Если я правильно понял это частности по участкам входящим в ТСН, а что делать непосредственно с ТСН?
     
    Leha59 , 29.07.16
    #9 + Цитировать
  10. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Из «Заявления редакции «Искры», написанного В. И. Лениным.
    В оригинале:
    «Прежде, чем объединяться, и для того, чтобы объединиться, мы должны с начала решительно и определенно размежеваться».
    Смысл выражения:
    объединение будет прочным только тогда, когда его участниками станут люди с общими целями и интересами. Для этого нужно «размежеваться» с теми, кто не отвечает этому условию и не может быть участником этого объединения.
     
    morozov , 29.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Получается, что для создания ТСН нужно размежевать все участки по отдельности или всю землю целиком (определить границы по периметру)?
     
    Leha59 , 29.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    А ка вариант (глупость наверно), могу ли я оформить ТСН с землёй только под насосной станцией? Что бы подвести к ней электричество, ну а потом когда все участки обретут своих хозяев и оформятся в собственность соединиться в "общий" ТСН.
     
    Leha59 , 29.07.16
    #12 + Цитировать
  13. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.635
    Благодарности:
    3.687
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Именно так, и надо действовать.
    А зачем ТСН ? зарегистрируйте на себя ИП
     
    morozov , 29.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Leha59
    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23

    Leha59

    Живу здесь

    Leha59

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.07.16
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Чайковский
    Ой ой ой! А это то чем лучше? Для меня это воообще темны лес.
     
    Leha59 , 01.08.16
    #14 + Цитировать
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.444
    Благодарности:
    14.237

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.444
    Благодарности:
    14.237
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    А администрация-то местная даст вам этот участок ?
    Просто у вас сейчас нет этого участка ни на каком праве. Как впрочем и насосной станции.
     
    Mikl6566 , 04.08.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также