Нужна помощ в создании ТСН

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго дня. Нужна помощь в создании ТСН.

Небольшая предыстория. Был садоводческий массив, который существовал с 1989 г. по 2006г. В 2006 году исключили из реестра налоговой, за систематическую не оплату налоговых сборов. Сейчас у садоводов новый бум, все вспомнили про свои участки и потянулись к земле. Встал остро вопрос по поливу, а значит и подключению электроэнергии. Непосредственно с поливочной системой слава Богу всё хорошо, пруд рядом, трубы на месте, насос работает, нет электричества. Для заведения электричества к насосной станции необходимо официально оформленное ТСН. Да и вообще, оформить чтобы все правильно было, по закону.

И тут возникает вопрос ЧТО ДЕЛАТЬ ?
Восстановить прежний СНТ (по новому ТСН) или создать новый ТСН.

Как все это делать и с чего начинать абсолютно никакого понимания.

 

Восстановить то, чего нет (исключено) нельзя.

 

Эта идея пришла в связи с тем, что земля под массив нам передана в собственность без срока давности.

 

Кому передана?

 

Ранее существовавшему массиву.

 

Вы на вопрос не ответили. Массив - это слишком неопределённо. Земельный участок? Когда, кому, на каком праве, каким документом выдан? Кроме правоустанавливающего документа есть ли правоподтверждающие?
Вы с точки зрения Земельного Кодекса разберитесь с этим "массивом". И кто какие участки (на каком праве) имеет в этом массиве - имею в виду граждан.

 

Как раньше, у каждого предприятия своё садоводческое товарищество. Вот и у нас так было. В 1989 г. создали СТ на сель хоз земле одного из предприятий нашего города, а в 1993 г. землю передали в собственность СТ. На что было выдано свидетельство, в котором указано что передаётся участок размером 2,5 га по адресу ... в собственность садоводческому товариществу № ... на право собственности на землю бессрочного пользования землёй. Кроме этого Свидетельства на одном листе желтого цвета от времени, ничего не нашел.
На массиве порядка 7 участков оформлены в собственность или взяты в аренду на долгосрочное время (массив находится на землях сель хоз назначения), все остальные или не пользуются или не хотят оформлять (всего 42 участка).

 

Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3
2.7. До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в
абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12124625/#block_1#ixzz4FmoJ2jwg

 

@morozov За информацию спасибо. Если я правильно понял это частности по участкам входящим в ТСН, а что делать непосредственно с ТСН?

 

Из «Заявления редакции «Искры», написанного В. И. Лениным.
В оригинале:
«Прежде, чем объединяться, и для того, чтобы объединиться, мы должны с начала решительно и определенно размежеваться».
Смысл выражения:
объединение будет прочным только тогда, когда его участниками станут люди с общими целями и интересами. Для этого нужно «размежеваться» с теми, кто не отвечает этому условию и не может быть участником этого объединения.

 

Получается, что для создания ТСН нужно размежевать все участки по отдельности или всю землю целиком (определить границы по периметру)?

 

А ка вариант (глупость наверно), могу ли я оформить ТСН с землёй только под насосной станцией? Что бы подвести к ней электричество, ну а потом когда все участки обретут своих хозяев и оформятся в собственность соединиться в "общий" ТСН.

 

Именно так, и надо действовать.
А зачем ТСН ? зарегистрируйте на себя ИП

 

Ой ой ой! А это то чем лучше? Для меня это воообще темны лес.

 

А администрация-то местная даст вам этот участок ?
Просто у вас сейчас нет этого участка ни на каком праве. Как впрочем и насосной станции.