Просел свайный фундамент, помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте. Построили каркасный двухэтажный дом на свайном фундаменте, дом стоит на данный момент 2 года - 1 год стоял просто дом, год уже котельная, и пол года с нагрузкой всего дома. Дом заказывали в компании. Перед тем, как делать фундамент, делали анализ почвы, который показал, что торф на много метров и, в итоге, компания предложила только свайный фундамент: по итогу - 42 сваи 6 метровые, обвязанные швеллером и профтрубой. Перед тем, как делать утепленную финальную отмостку, решили мы проверить на всякий случай фундамент в независимой сторонней экспертизе, которая показала перепад по сваям до 3 см (крайняя ось выше, максимально ушла ось, под которой котельная, несущая стена, часть лестницы). Внутри дома все по уровню сделано, поэтому если предложат подкладывать и поднимать, то ремонт испортится. Трещин по дому нет, внутри тоже все спокойно, отделка кафелем цела и уже как месяцев 8-9 живет. Есть ли надежда, что сваи уперлись в твердый грунт и дальше не пойдут? или нужно делать какие то дополнительные исследования? какие есть варианты усиления фундамента той оси, которая наиболее просела и нагружена больше всех? Заранее всем спасибо за ответы.

 

Где находится Ваш дом?

 

Проушины свай при закручивании деформировались? Если да, то свая достигла прочного грунта, при машинном бурении естественно. А если дырки на конце сваи остались ровненькие при машинном бурении, то скорей всего недокручена...

"Компания" наверное других типов не знает

 

А зачем ее утеплять для свай то?

 

Утепление не даёт промерзание грунта- плюсы: не страдает покрытие свай, теплопотери меньше, мы не знаем как уложен водопровод в земле и т. д
Минусы- примёрзший грунт держит сваи тоже хорошо, не давая им "садиться".

Если нет дифформаций то...упёрлись, для мониторинга сделать метки и реперы.

 

А есть ли надежда, что твердый грунт имеется в наличии?
Если это неизвестно - неизвестны и перспективы.

 

делали исследование грунтов, сказали что есть.

 

Реперы ставятся под домом? если сделаем отмостку и отделку цоколя, под фундамент будет не залезть. Как ставить метки? можно ли их поставить на самом цоколе?

 

как посмотреть деформировались ли проушины? там сверху приварены оголовки и швеллер.

 

как местоположение дома влияет на мой вопрос?

 

Имел в виду Вы присутствовали при вкручивании? Там заметно по месту. Потом концы с проушинами отрезают и наваривают оголовки. Особо жадные конторки забирают отрезанные куски с собой, типа мусор забрали, успешно сдав потом на металл.
ы кстати сами то уровень мерили? Может эта независимая экспертиза косоглазая немного? А может сваи так и были вкручены кривенько? Тоже имеет место быть...

 

Ну тогда нужно было уже сразу показать то, что есть - точнее были бы ответы.

Нередко влияет - разные условия для разной местности.

 

Есть ли надежда, что сваи уперлись в твердый грунт и дальше не пойдут?

Где же на этот вопрос взять ответ у меня вот просела одна свая на 2 см, и больше не садиться.

 

Очень влияет. Если это Московская обл, в районе Шарапова Охота, или любое другое конкретное место где я или мои коллеги производили работы, или это место есть на почвенных картах, то я мог бы иметь более полное представление о грунтах. Если это Ямало-Ненецкий округ, то мои познания о грунтах не более чем академические.

 

А Шарапова Охота, помнится, тоже не самая простая была.

@Alterka, этот вопрос о местоположении уже оброс бородой три раза вокруг земного шара - но приходится неофитам дублировать ответы-близнецы... популярность форума способствует прибытию последних - а у нас уже профессиональная оскомина от однотипных ответов.

В принципе для Подмосковья типичных типов грунтов и вариантов их сложения немного, поэтому мы можем сузить круг предположений и выводов.