1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

РнС в водоохранной зоне

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Tigra16, 09.07.16.

  1. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    РнС в водоохранной зоне
    Добрый день, подскажите пожалуйста по отказу в РнС. В соответсвии с градостроительным планом участок расположен в водоохранной зоне. На ГП ограничений по пятну застройки не было. Пришёл отказ, что необходимо представить согласование с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природный ресурсов РФ и при наличии заключения экологической экспертизы. В связи с отсутствием вышеуказанных док-ов в соответствии с п. 13 ст. 51 ГК отказано в выдаче РнС. Правомерны ли действия администрации и имеют ли право требовать экологическую экспертизу? Заранее спасибо за ответы.
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Добрый день, подскажите пожалуйста по отказу в РнС. В соответсвии с градостроительным планом участок расположен в водоохранной зоне. На ГП ограничений по пятну застройки не было. Пришёл отказ, что необходимо представить согласование с территориальным органом управления использованием и охраной водного фонда Министерства природный ресурсов РФ и при наличии заключения экологической экспертизы. В связи с отсутствием вышеуказанных док-ов в соответствии с п. 13 ст. 51 ГК отказано в выдаче РнС. Правомерны ли действия администрации и имеют ли право требовать экологическую экспертизу? Заранее спасибо за ответы.
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675
    Адрес:
    Москва
    Вы чО, заявление не подавали? П. 13 - это отказ из-за отсутствия заявления.
    Больше никаких согласований получать не требуется, даже если участок находится в водоохранной зоне.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Заявление и перечень документов ГПЗУ, СПОЗУ, свидетельство подавали через МФЦ, претензий к списку документов не было.
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Текс ответа из письма отказа в РнС
     

    Вложения:

    • image.jpeg
    Tigra16 , 09.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675
    Адрес:
    Москва
    То, что написано после текста, выделенного жирным, правда, так и должно быть в соответствии со ст. 65 ВК РФ. Более никаких требований в законе нет.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Следовательно нужно делать экологическую экспертизу и согласовывать с местным управлением водных фондов, чтобы получить Рнс?
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675
    Адрес:
    Москва
    Нет, такого требования закон не содержит.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Тогда напишите пожалуйста, если вас не затруднит, какие документы необходимо предоставить для повторной подачи заявления на РнС.
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.194
    Благодарности:
    3.675
    Адрес:
    Москва
    Надо обжаловать отказ в судебном порядке либо попытаться донести мысль о том, что отказ является незаконным на приёме у руководства.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Наверно надо пробовать через суд, так как обычно конструктивного разговора с администрацией не получается. спасибо вам за информацию, буду искать примеры исков на форуме .
     
    Tigra16 , 09.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Spozu33
    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    11

    Spozu33

    Участник

    Spozu33

    Участник

    Регистрация:
    20.04.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    11
    @Tigra16,
    Если в ГПЗУ указана водоохранная зона (отображено на графике), то скорее всего в пункте 2 ГПЗУ должно быть указано о необходимости согласования с Министерством природных ресурсов РФ и о получении заключения экологической экспертизы. Если это указано в ГПЗУ, то отказано на законных основаниях, если в пункте 2 ГПЗУ данная инф-я отсутствует, то незаконно.
    Обычно такое требуют если планируется установка септика (нет централизованной канализации).
     
    Spozu33 , 10.07.16
    #12 + Цитировать
  13. Tigra16
    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Tigra16

    Участник

    Tigra16

    Участник

    Регистрация:
    12.04.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Да, в пункте 2 ГПЗУ есть информация про согласование с Министерства природных ресурсов РФ и наличие положительного заключения экологической экспертизы. Подскажите, каким образом проходит экологическая экспертиза, если объекта недвижимости ещё нет даже на проекте. И кто из Гос. органов её проводит? Могу предположить, что экспертизу проводят когда вводишь объект в эксплуатацию, тогда проверят как ты соблюдаешь ст. 65 ВК., дренажная система, канализация, а на стадии получения РнС зачем нужна экспертиза?
     
    Tigra16 , 12.07.16
    #13 + Цитировать
  14. anechka2016
    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    24

    anechka2016

    Живу здесь

    anechka2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.03.14
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Москва
    Участок находится в Подмосковье, в особо охраняемой водной зоне - в 50-ти метрах от озера. Забор стоит сразу по границе 50-метровой зоны. Планирую строить дом.
    С кем именно мне нужно согласовывать строительство? Что именно нужно указать в документах и проекте, чтобы не получить отказ? Ожидать ли приезда комиссии?
     
    anechka2016 , 09.08.16
    #14 + Цитировать