Мой полукирпичный дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех форумчан!
Некоторое время был читателем, пришло время стать писателем
Причина простая: приобрел участок с частью дома. Что означает "часть дома" я поясню и на словах, и на фотографиях.
Но сначала немного истории. Решил я приобрести участок, причем лучше с домом, занедорого и недалеко от Нижнего Новгороде. "Недалеко" - это максимум 100-120 км, но лучше ближе. "Недорого" - ну тыщ 200-250, если есть домишко, которого будет достаточно на первое время. Если без дома, то подешевле. И площадь участка не менее 25 соток! Больше - лучше. Ну и хотелось, чтобы участок был не очень вытянутый.
Фантастика? Ну как сказать... Мониторил авито (не реклама ) в течение последних 2-х лет. Были интересные объявления. Правда, тот факт, что объявление и жизнь - это "две большие разницы", я узнал потом.
Итак, в июне 2016 года я договорился со своей жабой и стал обзванивать и ездить смотреть. Что я только не посмотрел... Были "дома с участками" за 200 тыр, где дом или сразу сносить, или как минимум менять ему фундамент и крышу. Были такие продавцы, которые хотели по 350 тыр за то, что стоит (в сравнении с аналогичными) не более тех же 200 тыр. "А мне так риэлторша сказала, ну она же понимает!" - ну да, ну да, весомый аргумент
Было немало мест, про которые было сказано "заезжай и живи". По цене от 200 до 300 тыр. Только вон насчет "заезжай" были проблемы. Даже не "проблемы", а физическая невозможность доехать до деревни. Хотя ни в объявлении, ни по телефону об этом не было сказано. Подъехал к глиняному полю (после дождя, надо заметить), развернулся и поехал домой.
Где-то проезжал более-менее, но понимал, что после дождя в теплое время и в любое время зимы я туда просто физически не проеду. Только если на хорошем вездеходе, коего у меня нет.

И вот как-то попалось объявление. Участок 33 сотки, дом кирпичный "под снос или восстановление". Этот дом с участком были у меня на пути осмотра по другим объявам, поэтому я туда заехал. Можно сказать, что "чисто по приколу". После осмотра позвонил товарищу, мол, приколись, что я тут посмотрел! Но пока я ему рассказывал, в чем суть "приколки", то проникся сам, что мне это место понравилось! А уж когда я поездил по другим объявам, то понял, что этот участок мне понравился. Кроме всего прочего, у него были готовые к продаже, полноценные документы - а это, я замечу, далеко не у всех продавцов домов имеется.

Вот так он меня встретил: заросший деревьями и крапивой, с упавшей крышей... Но с крепкими стенами. Там только на верху пару рядов кирпичей надо заменить, я думаю.


С передней стороны видны 2 окна комнаты и (на следующем фото) окошко и вход в "амбар". Из которого можно (и нужно) сделать полноценную комнату.


Сзади кирпичной части дома есть еще "хозблок", сделанный ранее из бревен. Которые, ясно дело, прогнили давно. По углам бревна опирались на кирпичные столбы.

 

Дали мне фотографию этого дома, сделанную до 1973 года. Кстати, построен он был в 1932 году.



Был он, как видно, 2-х этажный. Проблема в том, что в 1973 году был пожар. Сгорело всё деревянное в доме и заодно несколько соседних домов... Местные жители, кто постарше, помнят этот пожар. Говорят, у пожарных не было воды. Пока съездили за водой, уже много чего погорело. А дело было жарким летом.
После этого дом решили разобрать и сделать другой. Но в процессе разборки, якобы, столкнулись с тем, что очень сложно было его разбирать. Типа того, что "раньше строили на совесть". Поэтому решили собрать назад то, что разобрали, поставить крышу и сделать 1-этажный дом. Что и сделали. После чего там жили много лет.
А на память об этой разборке-сборке осталась трещина (на фото)

Продавщица дома уверяет, что эта трещина образовалась почти сразу же, как этот кусок стены собрали (именно его разбирали) и не увеличивалась за все эти годы. Может быть и так... Заодно замечу, что очень хорошо видно разницу в кладке "старой" и "новой".
Буду думать, что делать с трещиной. То ли просто замазать "теплым" раствором, то ли разобрать-собрать пол-стены.

 

Начал с того, что пилю деревья, рублю крапиву и другую траву. Которая очень высокая.
Ссылки на ю-туб тут не запрещены, вроде? Поэтому выкладываю видео процесса рубки

Очень удобная штука, мачете... Но помахавши пару-тройку часов, потом пошел и купил косу С её помощью быстрее и удобнее идет процесс зачистки.

Прочистил дорожку, чтобы посмотреть, что же тут у меня имеется на участке. Выяснил, что точно есть вишня, слива, яблоки. Хотя там еще достаточно далеко участок тянется Может и еще что найду? Впрочем, всякие там малины, крыжовники и прочие смородины вряд ли найду, т. к. деревья их забили бы за много лет, что за участком никто не следил.
А вот видео, где эта дорожка показана. Ну и также уже лучше видно дом. Он, можно сказать, "проявляется". Кто сам раньше печатал фотографии, поймет, что я имел ввиду под этим словом.
https://www.youtube.com/watch?v=Te81hMNcCd8

 

Планы простые.
Для начала - полная зачистка земли около дома и сколько-то в глубину участка. Трава и деревья "идут лесом"
Убрать всё из дома (выросшие там деревья, рухнувшие балки, полы, другую мелочь всякую).
Установка бытовки, подвод электричества.
Постройка бани.
Оценка того, что можно сделать из дома. То ли взорвать его к чёртовой бабушке, то ли использовать как основу для нового дома. На эту тему у меня пока нет определенности. Пока я изнутри дома не уберу всё, то не смогу дать качественную оценку.

 

К предыдущему ответу забыл приложить фото внутренности дома (основной комнаты), сделанные через окно.


А вот так дом выглядит сейчас, без деревьев и травы перед ним.

 

Что касается материалов, которые будут использоваться при строительстве, то я пока не могу сказать однозначно. Из того многообразия материалов, о которых я последнее время много прочитал и посмотрел видео, мне больше всего понравился арболит. По многим показателям нравится.
В данный момент склоняюсь к тому, чтобы сделать второй этаж из арболита и отделать его снаружи сайдингом "под дерево". Чтобы дом был похож сам на себя, каким он был когда-то. Конечно, полностью копировать старый вид дома не буду, но как основу вполне можно взять.

Забыл сразу написать. От дома в городе до дома в деревне ровно 60 км. Если на трассе пробок нет (это трасса М7 от Н. Новгорода в сторону Казани), то еду меньше часа. Местами скорость не более 70 кмч из-за грузовиков, но они хоть и неторопливо, но достаточно размеренно едут. Да еще населенных пунктов немало по пути.

 

Конечно использовать! У Вас же готовый цокольный этаж уже есть. Да еще и в старинном русском стиле.

 

Зачищаю территорию от деревьев и травы, немного разобрал пристрой к дому под громким именем "двор". Образовавшиеся при этом доски и гвозди использую для строительства санузала. Его вынес в отдельную тему. Думаю, что так будет более правильно.

Вот так выглядел вход в этот самый "двор", когда я туда добрался и открыл дверь. Всё заросло.


Несколько взмахов мачете и несколько секунд работы бензопилой - и я внутри!


Вход в основную комнату...


А это часть крыши, которую надо будет завалить и разобрать


Вид внутрь комнаты от двери. Ну точно бомбежка была


Кирпичный столб, стоящий на углу бревенчатого пристроя к основному дому. Оба столба разбирать, без вариантов.

 

Сделал длинную лестницу, залез на стену, посмотрел внутрь той комнаты, которая находится за железной дверью (дверь пока не открывал, не до неё пока)


Увидел там такой лес. Как "дойдут руки", наведу там порядок.


Вид с верха лестницы на участок - он тут в самом начале этапа зачистки. Но уже кое-что видно Изначально тут был лес из клена, с полянками, заросшими крапивой и другой высокой травой.


Вот такой вид в сторону улицы (примерно на запад). Думаю, что из окон второго этажа будет еще более интересно смотреть. Фотография не передает реального ощущения, которое возникает при виде в эту сторону - в жизни оно намного лучше.

 

Сегодня пытался изучить геологию своего участка. Купил тут бур ТИСЭ-Ф250... "Типа круто и всё такое" Думаю "щас по быренькому набурю дырок" и узнаю, какая у меня тут земля. Глядишь, вдруг какой-нибудь родник отыщется... Ну и просто полезно знать, что и как под землей. Заодно и потренируюсь работать буром в "льготных" условиях, т. е. когда не требуется особая вертикальность и ровность. Хотел пробурить скважину до 3-х метров - это максимум, что может позволить этот бур своими штатными средствами, без дополнительных удлинителей.

Ага, размечтался! Ну, потренироваться-то я, конечно, потренировался. Часа 3 бурил, наверное. Пробурил 1 метр 15 сантиметров. Всего 1.15 метра! За 3 часа.
Поначалу всё пошло хорошо. Лопатой сделал ямку в плодородном слое, затем начал работать буром. И достаточно быстро, надо заметить. Там сначала был суглинок, как я понимаю. И бурил быстро, пока не дошел до глубины всего 70 см. Там началась белая глина. Бурение сразу же пошло медленнее. Верхний слой этой глины более-менее сухой, поэтому дробится буром неплохо. Дальше, буквально через 10 см, глина становится влажнее и бурение идет намного хуже. На глубине около метра глина становится какой-то бурой, а затем - красной. Что находится под красной глиной, я узнаю потом как-нибудь, когда продолжу бурение

Набрал образцы грунтов с разных глубин. Вдруг захочется более детально узнать, что же там такое находится? Каждый подписан и лежит в своем пакетике. Пока не знаю, надо ли мне более подробно что-то исследовать.

Вид сверху в скважину. Хорошо видно слой белой глины.


Дно скважины крупным планом.


И еще пару слов про этот бур. Если честно, то я очень сильно разочарован. Ну да, может быть для глины и надо использовать какие-нибудь дополнительные инструменты для разрыхления. Но почему это нельзя сделать какой-нибудь хренью, приделанной в центре бура? Есть там 4 ножа - еще одного в центре не хватает. Заодно, как мне кажется, центральный штырь очень хорошо бы направлял бур, не давал бы ему "гулять" в стороны.
При использовании в базовом варианте, т. е. при бурении буром "как есть", он в глине очень сильно "плавает". Точнее говоря, в глине больше всего плавает, хотя и в суглинке тоже не так ровно получилось, как хотелось бы. Получается в целом очень неровная стенка. И куча времени - за один рабочий день я хорошо, если одну скважину для сваи смогу сделать. Если мне понадобится делать свайный фундамент, то "чур меня"! Я лучше заплачу бригаде, которая мотобуром наделает эти дырки за короткое время.

Конечно, плюс от бура тоже есть... Его можно использовать для посадок каких-нибудь деревьев или кустов. Хотя, совершенно, дороговато по сравнения с обычным садовым буром, который раз в 10 дешевле (написал и подумал "у богатых свои причуды"). Ну и как элемент "агрофитнеса" этот бур очень даже хорош Я же ведь не пошел бы в спортзал и не стал бы упорно, в течении 3-х часов, качать руки-ноги-пресс.

 

Нашел на форуме тему https://www.forumhouse.ru/threads/36981, где эти все проблемы с буром описаны и даны пути их решения. Буду чего-нибудь придумывать.

 

"Глаза боятся, а руки делают" (с) - народная мудрость.
Начал разбирать крышу. Изначально это представлялось какой-то страшной и сложной процедурой.

Сначала снял часть досок с фронтона. Посмотрел на конструкцию и понял, что там всё легко разбирается. Основная проблема не "как разобрать", а чтобы разбираемая крыша на меня же и не упала.


(фото сделано с лестницы, стоящей как на первом фото, вид вперед-влево, как поднимаешься)
Тут видно кусочек бревна, к которому крепилось основное бревно фронтона (мауэрлат?). Когда увидел этот кусочек (он лежит на средней, внутренней стене; остальная часть бревна просто сгнила в труху) и понял, что он нифига не держит , то стало как-то "не по себе". Залез на верх стены, пошевелил конструкцию... А она ползет наружу!


Вид с той же лестницы вправо. На самом деле там тоже всё сгнило и держалось "на соплях".


Подумал-подумал, поставил лестицу с боку дома и стал разбирать с ближнего угла. Залез на верх стены, благо дело она толстая и ходить по ней можно совершенно уверенно. И что самое главное, я при этом находился уже не снаружи, а сверху! То есть, если бы даже всё и рухнуло, как я опасался, то не на меня.


Дальше ко мне на помощь пришел сосед, коему я уже отдал много дерева от этой крыши, на дрова. И в 4 руки, двумя большими гвоздодерами, да еще с помощью "какой-то матери" быстро-быстро завалили всё оставшееся, т. е. бОльшую часть фронтона. Остался только небольшой кусочек, который я оставил на другой день. Я думаю, что по фото видно, что уже был вечер. На самом деле были уже достаточно "густые" сумерки, это фотоаппарат "вытянул" картинку.


А на следующий день я доразобрал всю переднюю часть крыши. Что-то скинул наружу дома, кое-что пришлось бросить внутрь. Те 3 доски, что торчат сверху, на самом деле уже там не торчат Просто когда я их снял (уже изнутри дома, а не с верха), то фоток не делал. По ходу дела порубил немного деревьев, выросших прямо на верху стен и часть веток деревьев, растущих внутри дома. До этих деревьев еще добраться надо! Около них там так всё захламлено остатками крыши и перекрытий, что пока не подберешься.
Заодно поработал немного с задней частью крыши. Кое-что там разломал. Разобрался, как её ломать будет наиболее правильно. В другой раз займусь. Там надо будет бензопилой кое-что подпилить, стоя на верху стены - та еще эвилибристика будет Думаю, что всё получится нормально.


Ну и не мог не снять вид, который открывается с верха лестницы, установленной посередине дома Примерно также это будет выглядеть из окон 2-го этажа. "Примерно" - потому что окна будут немного выше.

 

Понаблюдал, как растут всякие сорняки у меня на участке. Был особенно удивлен тем, насколько быстро растет клен! Быстрее, чем крапива.
Месяц тому назад спилил клены, которые выросли тут за годы, пока на участке не было людей. Остались пеньки. На этих пеньках выросла молодая поросль - получился целый куст на каждом пне.
Вот на фото видно эти "кусты". На переднем плане слева видно крапиву - она была скошена до земли, выросла от корней. И выросла явно меньше, чем клен. И такая же закономерность по всему участку, у меня МНОГО таких пеньков и большая территория, где была крапива.


А ведь всего месяц назад эти пеньки выглядели вот так, как на втором фото - это я только что срубил всю молодую поросль, оставил только пеньки.

 

В силу разных обстоятельств не ездил в деревню вообще, начиная с конца сентября 2016 года и до конца апреля 2017 года. Собственно говоря, сначала не мог, а потом просто нечего там было делать Холодно, сыро, грязно...
В последних числах апреля приехал. Убедился, что всё на месте. Заодно посмотрел на участок, как он выглядит без травы, крапивы, всяких лопухов и листьев на деревьях. Лучше понятно, где и что пилить надо.
Ну и дальше завертелось. Заказал бытовку и электричество.

Подготовил место для бытовки.
Для начала сжег целую кучу "дров" (всяких веток), нарубленных в прошлом году и высохших за зиму. Заодно повыкоревывал пеньки. Некоторые пеньки обработал огоньком, чтобы на них не росло ничего. Это те, которые не смог выкорчевать. А в этом месте как раз должна была быть бытовка. И молодая поросль клёна под крылечком мне совершенно не нужна.



И вот её уже поставили.
Вобщем-то, ничего особенного. Размеры 2.3*6 м, одна дверь, 2 окна. Внутри единое пространство. С доставкой обошлось в 41.5 тыр, из которых 6.5 - доставка.
Вид снаружи


Вид изнутри

 

Электричество провели где-то через 2 недели после подачи заявления. 15 кВт, 3 фазы. Входной автомат со счетчиком и еще с какой-то лабудой висят снаружи в металлическом. А внутрь идут 4 провода уже после этого ящика, через просверленную мной же дырку.

Место установки ящика согласовал с электриками, но "столб" на бытовке я сам ставил. С ним провод проходит на нормальной высоте. До столба где-то метров 30. Я так понимаю, что это где-то почти на пределе допустимой дальности. Еще бы чуть-чуть и надо было бы ставить еще один полноценный столб.



Блок с автоматами внутри бытовки. Подключил временную розетку, чтобы можно было кое-что поделать полноценной дрелью, а не аккумуляторным шуруповертом.



Через неделю сделал более полноценную разводку. Задействовал все 3 фазы. Для той ветки, которую буду использовать потом на улице (в т. ч. для сварки), поставил УЗО (это розетка на фото слева, у двери). Остальные ветки на простых автоматах висят.



Ну и обживаюсь потихоньку Комод, плита, полки, посуда... Есть 2 половинки от "старого" дивана. 2 пружинных блока. Так что уже есть где отдохнуть и где сготовить поесть. А "душ с туалетом" я сделал еще в прошлом году.



Процесс пошел!