1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Смета под УШП 6,5х6,7 прошу оценить

Тема в разделе "УШП (утепленная шведская плита)", создана пользователем nightbear, 29.06.16.

  1. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Смета под УШП 6,5х6,7 прошу оценить
    Уважаемые форумчане,

    с Вами уже давно, но собрался построить хоть маленький домик на своём участке совсем недавно и вполне спонтанно. Старый знакомый владеет фирмой по постройке СИП-домов и я поддался на уговоры соорудить сперва гостевой домик 6,5х6,7 на участке, дабы не отбирать пространство для дальнейших возможностей.

    Понятное дело первоначальные планы на вложения - до 1млн уже видимо неосуществимы, поэтому, хоть и чуть дороже, но начинаю стройку.

    Тут пришел расчет по УШП и, судя по тому, что там еще и не включены работы трактора, ценник меня немного огорошил.

    Прошу оценить приложенную смету и высказать Ваше мнение по ценам на такую небольшую плиту, мне это очень поможет!

    Дом строится в пригороде СПб, может цены как-то разнятся с регионами?

    Ваше мнение?

    пс, прошу прощение за качество фото, постараюсь выложить завтра получше. но кто рассмотрит, прошу прокомментировать.
     

    Вложения:

    • photo_2016-06-29_02-30-57.jpg
    nightbear , 29.06.16
    #1 + Цитировать
  2. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Вот и смета
     

    Вложения:

    nightbear , 29.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.421
    Благодарности:
    24.883

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.421
    Благодарности:
    24.883
    Адрес:
    Эстония
    ...Одно дело, когда сам строишь...другое дело, когда фирма...
    Это две большие разницы. Позже найду тему, посмотри...может
    сэкономишь...
     
    Владимир Таллин , 29.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Olegich469
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93

    Olegich469

    Живу здесь

    Olegich469

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Минск
    Смета подробная - это хорошо, меньше подводных камней выскочит в процессе работы.
    Цены на проектные работы у нас в Беларуси выше. Цена на монтаж УШП тоже немножко выше - нет специалистов. Хотя когда я считаю ИТОГОВУЮ цену за м2 - у нас получается ниже. Надо ещё проанализировать тщательно.
    По материалам - Цены я не проверял, только кол-во:
    - кол-во утеплителя завышено почти в 2 раза;
    - песок, щебень - адекватно;
    - арматура - надо считать;
    - не вижу арматуры 6 мм на хомуты;
    - бетон - адекватно;
    - система тёплого пола неизвестная, поисковик не находит;
    - дренаж - верно;
    - не вижу гребёнку для тёплого пола. Может она входит в систему тёплого пола?
    - зачем металлопластик? 16 мм - это на конечного потребителя и то маловато, лучше 20 мм. 16 мм только на унитаз пойдёт - где скорость набора не важна. Я лично к металлопластику отношусь с недоверием - родственник весь ТП поднял через 10 лет - всё потекло, вымылся пластик водой.

    Почему площадь указана 87,1 м2?

    Можно, конечно, сэкономить, но тогда придётся самому выполнять роль прораба, ночью штудировать каждый этап на ФХ, днём стоять над рабочими и показывать им пальцем. Отходить от рабочих нельзя ни в коем случае!
    На конструктиве и проектах ВК и ОВ можно сэкономить - взять усреднённые данные. Или самому изучить и с помощью бесплатного софта рассчитать/разложить.

    С учётом, что это проба пера на гостевом домике, я бы на всём сэкономил! Но это моё ИМХО!
    Удачи!
     
    Olegich469 , 29.06.16
    #4 + Цитировать
  5. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Владимир добрый день, я понимаю что строить буду не я, но сумма почти в 700 за 50 квадратов немного смущает.

    Посмотрите, пожалуйста конструктив по плите. Это уже измененный с моими пожеланиями, тк люди не совсем понимали что есть УШП и сперва там даже утеплителя под ребрами не было.
     

    Вложения:

    • КЖ-УШП-6х6-от-07.06.2016_1.jpg
    • КЖ-УШП-6х6-от-07.06.2016_2.jpg
    • КЖ-УШП-6х6-от-07.06.2016_3.jpg
    nightbear , 29.06.16
    #5 + Цитировать
  6. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Олег, спасибо за Ваш подробный ответ!
    Я с радостью бы присутствовал прорабом на стройке, но, к сожалению, мотаться туда после работы каждый день я не смогу. да и днем это не будет так активно.
    Я очень надеюсь на то, что это фирма знакомого и он справится с конструктивом дома.
    Но меня немного волнует что он, с 5-летним опытом возведения домов из сип-панелей, не знает основы УШП.
    Ради смеха поищу первую УШП присланную им. там и на монолитку слабо тянет)

    Итоговая цена за квадрат после трех лет на форуме сформировалась в пределах 6,5-7 тыс рублей. Рассчитывал сперва сразу 100 квадратов делать и в общем готов был на 650 за эту площадь.
    Я узнаю, но вроде там вся система покупается. Смущает ее цена, вроде можно бы уложиться в 30-40 за материалы и в 25 за работу, а тут - 45 тыс за укладку и опрессовку 40м теплого пола?
    подозреваю, что 16мм идёт в ванную комнату второго этажа. а про металлопластик Вы правы, попробую поменять на пластик.

    там в первом посте - очень плохой джпег файл, там уже полипропиленовые трубы, так что думаю уже заменили в проекте.

    система ТП какая-то Rohrfix за 87 тысяч рублей. и ее укладка и работы по ней еще 45.

    Дом 6,5х6,7 из сип-панелей, два этажа, думаю, примерно такой площади и получится.

    Ну там проекты вроде все делают автоматически, всё входит в стоимость. отдельно никак.

    Вот я тоже так думал, но 2,5 уже маячит на горизонте)

    Но, с другой стороны, это дом для ПМЖ, и, скорей всего, я в нем проживу года 2-3.
     
    Последнее редактирование: 29.06.16
    nightbear , 29.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Владимир Таллин
    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.421
    Благодарности:
    24.883

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Владимир Таллин

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.02.09
    Сообщения:
    19.421
    Благодарности:
    24.883
    Адрес:
    Эстония
    :ogo::)]:)]:)] ...Уже дети знают про УШП...:aga:
     
    Владимир Таллин , 29.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Olegich469
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93

    Olegich469

    Живу здесь

    Olegich469

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Минск
    На такой конструктив можно поставить 3 этажа из кирпича!
    Посмотрите наш конструктив, разработанный под соломенный дом Экокуб:
    Пример конструктива УШП.PNG
    Пример конструктива УШП 2.PNG
     
    Olegich469 , 29.06.16
    #8 + Цитировать
  9. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    А что там, обсчитались с нагрузкой?
    Изначально планировался бревенчатый первый этаж. Может не уменьшили смету?

    У Вас я вижу ребра 500х200 по периметру, у меня там странные трапецевидные 300х300. Хотя под сип-дом это вроде чересчур. Но вроде бы не криминал? Сэкономить тысяч 30-40 на арматуре и бетоне?
     
    nightbear , 29.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Olegich469
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93

    Olegich469

    Живу здесь

    Olegich469

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Минск
    @nightbear, какие грунты у Вас?
    Цена за работу по УШП адекватная. Просто цена за укладку ТП немного выбилась. И за вязку арматуры. Я больше беру за подготовку подушки и раскладку утеплителя, установку опалубки.
    Утеплителя перерасход в 2 раза, арматура с запасом по толщине. В рёбрах у нас где-то 4, а где-то шесть прутков по 10 мм. Мы в плиту делаем 2 сетки - так по расчёту получается.
    Сомневаюсь, чтобы у Вас конструктор рассчитывал нагрузки. Скорее всего взяли всё с запасом.
    Есть классический вариант от шведов под лёгкий дом - его и смотрите. Правда, без расчёта нагрузок потом и претензий никому не предъявишь.
     
    Olegich469 , 29.06.16
    #10 + Цитировать
  11. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Грунт где-то 50см плодородка, дальше суглинок и песок, участок неплохой, не в низине, север города у нас песчанный
     
    nightbear , 29.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Olegich469
    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93

    Olegich469

    Живу здесь

    Olegich469

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.05.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    93
    Адрес:
    Минск
    Если УГВ низкий и вода никогда не застаивается, то можно сэкономить на дренажной системе.
    А если уж делать дренажную систему, то в эту же траншею сразу запустите и ливнёвую систему, только не объединяйте их с дренажом в одну трассу.
    Прокладка кабеля - сумма какая-то неадекватная.
     
    Olegich469 , 30.06.16
    #12 + Цитировать
  13. nightbear
    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3

    nightbear

    Участник

    nightbear

    Участник

    Регистрация:
    03.07.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    3
    Ну кстати вроде неплохо так поработали. Плита конечно слишком серьезной получилась, как и говорили, там можно башню кирпичную ставить)
     

    Вложения:

    • IMG_20160712_212454.jpg
    nightbear , 08.09.16
    #13 + Цитировать

Смотрите также