1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Один участок - один договор, два участка - два договора?

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Vla54, 11.06.16.

  1. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Один участок - один договор, два участка - два договора?
    Добрый день!
    Имея один участок, заключаю договор на пользование имуществом СНТ, в создании которого участвовал, оплачиваю согласованную по договору цену. Приобретаю второй участок, соседний с первым, перечень имущества СНТ не изменился, затраты на его содержание не изменились, заключив второй договор, одновременно быть пользователем одного и того же имущества в одно и тоже время - физически не возможно. Заключать второй договор? Изменять сумму платежа по первому договору? Просветите, пожалуйста, по ситуации.
     
  2. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826
    Адрес:
    Хабаровск
    Мысли вслух. До того как вы приобрели еще один участок, он кому-то принадлежал и этому собственнику насчитывались оплаты. Если вы эти оплаты не будете производить, то нарушается баланс. С другой стороны в СНТ все затраты на содержание ИОП должны делиться между всеми собственниками пропорционально площади собственного участка.
     
  3. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Какой "баланс"? Как делятся затраты в СНТ между членами - это их договоренности. В моем вопросе - отношения гражданина и юридического лица.
     
  4. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.069
    Благодарности:
    7.854

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.069
    Благодарности:
    7.854
    Адрес:
    Москва
    Почему пропорционально площади. Возможно у ТС нет второго ввода электричества на второй участок, тогда почему двойной платёж? Или дорога - человек не стал больше пользоваться дорогой, приобретя смежный участок.
     
  5. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826
    Адрес:
    Хабаровск
    По аналогии с МКД. Там ведь не учитывают: двое в 3-х комнатной квартире или 6. Представим ситуацию в числах. В СНТ было 100 участков и 100 собственников, на ремонт дороги ежегодно тратится 10 000 (ситуация упрощена), т. е. на каждого собственника по 100 руб. Теперь один собственник продал соседу свой участок. Т. е. собственников стало 99. 10 тыс теперь надо делить на 99 собственников? Почему остальные 98 собственников должны вдруг платить больше?
     
  6. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    716
    Благодарности:
    985

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    716
    Благодарности:
    985
    мкд какбы сказать..един в смысле обьект. также можно сравнить "объединение" с марсоходом.
    участки в отличие от граждан не объединяются в едином порыве не страдают они этим.
    делили на 100, останутся 36 будут делить бремя на 36, потому как "члены":aga:.
    потому что они организовали "кружок" они граждане, а не участки и инфрой пользуются граждане, ну лично я не разу не видел чтобы ЗУ ехал по дороге или пользовался электричеством. хотя вроде хотят принять закон по которому взносы будут зависеть от количества соток и строений.
     
  7. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.939
    Благодарности:
    15.511

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.939
    Благодарности:
    15.511
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Ну что же...по аналогии, так по аналогии.
    Индивидуал приобретая 2,3,...10 участок должен получить и долю в праве на ИОП, соответственно увеличивающуюся с каждой новой покупкой участка. Только вот незадача...этого не происходит т. к. ИОП принадлежит или СНТ, или членам оного.
    Потому что их доля в праве собственности на ИОП растёт см. выше.
     
  8. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.941
    Благодарности:
    6.673

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.941
    Благодарности:
    6.673
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Наверное у Вас в СНТ централизованное отопление.
     
  9. A_alka
    Регистрация:
    28.10.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    34

    A_alka

    Участник

    A_alka

    Участник

    Регистрация:
    28.10.14
    Сообщения:
    26
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Москва
    И канализация.
     
  10. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    10.188
    Благодарности:
    6.258

    Strangeman

    -лужу, паяю, ЭВМ починяю...

    Strangeman

    -лужу, паяю, ЭВМ починяю...

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    10.188
    Благодарности:
    6.258
    Адрес:
    Ростовская обл. д. Золотарево
    Хотят, но это членские взносы. Размер платы для не члена остается открытым.
     
  11. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.941
    Благодарности:
    6.673

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    7.941
    Благодарности:
    6.673
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  12. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    100
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо, куда и сколько воды втекает и вытекает - тема конечно интересная, но Вы бы мне лучше про мои "болячки"..)
     
  13. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.069
    Благодарности:
    7.854

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.069
    Благодарности:
    7.854
    Адрес:
    Москва
    Одного договора достаточно, но если второй участок требует дополнительно чего-то от объектов инфраструктуры, то сумму нужно увеличивать. Вы знаете, как ведутся у вас расчеты - по участкам, по владельцам, по площади? Если по площади или по количеству участков, то вас могут заставить платить больше. Зависит от состава общего имущества и интенсивности его испорльзования вами. Ну и от того, чего хочет от вас СНТ
     
  14. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    12.494
    Благодарности:
    12.475

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    12.494
    Благодарности:
    12.475
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извиняюсь, но не сдержался...:aga:
    Так списывают деньги, а не ремонты ведут.
    Представьте ситуацию в обратном ключе. Допустим 100 садоводов сбросились и отремонтировали на 10 000. Далее они (причины не важны) не пользовались дорогой. На следующий год, из вашей логики, нужно собрать ещё 10 000 и снова провести работы с дорогой предыдущего года.
     
  15. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    971
    Благодарности:
    826
    Адрес:
    Хабаровск
    OlegN, уважаю вашу логику, пишу не для того, чтобы просто возразить, а понять.
    Теперь по вопросу. Если дорогой не пользоваться, то она все равно портится из-за погодных условий. Соглашусь, что в меньшей степени, нежели если по ней бы ездили. А что деньги так списывают я с вами соглашусь.
     

Смотрите также: