1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Один участок - один договор, два участка - два договора?

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Vla54, 11.06.16.

  1. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Один участок - один договор, два участка - два договора?
    Добрый день!
    Имея один участок, заключаю договор на пользование имуществом СНТ, в создании которого участвовал, оплачиваю согласованную по договору цену. Приобретаю второй участок, соседний с первым, перечень имущества СНТ не изменился, затраты на его содержание не изменились, заключив второй договор, одновременно быть пользователем одного и того же имущества в одно и тоже время - физически не возможно. Заключать второй договор? Изменять сумму платежа по первому договору? Просветите, пожалуйста, по ситуации.
     
    Vla54 , 11.06.16
    #1 + Цитировать
  2. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649
    Адрес:
    Хабаровск
    Мысли вслух. До того как вы приобрели еще один участок, он кому-то принадлежал и этому собственнику насчитывались оплаты. Если вы эти оплаты не будете производить, то нарушается баланс. С другой стороны в СНТ все затраты на содержание ИОП должны делиться между всеми собственниками пропорционально площади собственного участка.
     
    kedr , 11.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Какой "баланс"? Как делятся затраты в СНТ между членами - это их договоренности. В моем вопросе - отношения гражданина и юридического лица.
     
    Vla54 , 11.06.16
    #3 + Цитировать
  4. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.846

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.846
    Адрес:
    Москва
    Почему пропорционально площади. Возможно у ТС нет второго ввода электричества на второй участок, тогда почему двойной платёж? Или дорога - человек не стал больше пользоваться дорогой, приобретя смежный участок.
     
    Афина , 11.06.16
    #4 + Цитировать
  5. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649
    Адрес:
    Хабаровск
    По аналогии с МКД. Там ведь не учитывают: двое в 3-х комнатной квартире или 6. Представим ситуацию в числах. В СНТ было 100 участков и 100 собственников, на ремонт дороги ежегодно тратится 10 000 (ситуация упрощена), т. е. на каждого собственника по 100 руб. Теперь один собственник продал соседу свой участок. Т. е. собственников стало 99. 10 тыс теперь надо делить на 99 собственников? Почему остальные 98 собственников должны вдруг платить больше?
     
    kedr , 11.06.16
    #5 + Цитировать
  6. countrypoormen
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    780

    countrypoormen

    Живу здесь

    countrypoormen

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    590
    Благодарности:
    780
    мкд какбы сказать..един в смысле обьект. также можно сравнить "объединение" с марсоходом.
    участки в отличие от граждан не объединяются в едином порыве не страдают они этим.
    делили на 100, останутся 36 будут делить бремя на 36, потому как "члены":aga:.
    потому что они организовали "кружок" они граждане, а не участки и инфрой пользуются граждане, ну лично я не разу не видел чтобы ЗУ ехал по дороге или пользовался электричеством. хотя вроде хотят принять закон по которому взносы будут зависеть от количества соток и строений.
     
    countrypoormen , 11.06.16
    #6 + Цитировать
  7. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.471
    Благодарности:
    14.275

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.471
    Благодарности:
    14.275
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Ну что же...по аналогии, так по аналогии.
    Индивидуал приобретая 2,3,...10 участок должен получить и долю в праве на ИОП, соответственно увеличивающуюся с каждой новой покупкой участка. Только вот незадача...этого не происходит т. к. ИОП принадлежит или СНТ, или членам оного.
    Потому что их доля в праве собственности на ИОП растёт см. выше.
     
    Mikl6566 , 11.06.16
    #7 + Цитировать
  8. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.651
    Благодарности:
    3.707

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.651
    Благодарности:
    3.707
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Наверное у Вас в СНТ централизованное отопление.
     
    morozov , 12.06.16
    #8 + Цитировать
  9. A_alka
    Регистрация:
    28.10.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    22

    A_alka

    Живу здесь

    A_alka

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.10.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Москва
    И канализация.
     
    A_alka , 12.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Strangeman
    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    7.345
    Благодарности:
    3.594

    Strangeman

    -лужу, паяю, ЭВМ починяю...

    Strangeman

    -лужу, паяю, ЭВМ починяю...

    Регистрация:
    24.07.11
    Сообщения:
    7.345
    Благодарности:
    3.594
    Адрес:
    Таганрог
    Хотят, но это членские взносы. Размер платы для не члена остается открытым.
     
    Strangeman , 13.06.16
    #10 + Цитировать
  11. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.651
    Благодарности:
    3.707

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.651
    Благодарности:
    3.707
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Закон России об энергосбережении требует от предприятий и объектов ЖКХ организацию учета сточных вод.

    Подробнее: http://vododelo.ru/ochistka-vody/sv/uchet-stochnyh-vod.html#ixzz4BUEMaIJm
     
    morozov , 13.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Vla54
    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37

    Vla54

    Живу здесь

    Vla54

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.10.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    37
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Спасибо, куда и сколько воды втекает и вытекает - тема конечно интересная, но Вы бы мне лучше про мои "болячки"..)
     
    Vla54 , 14.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.846

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.104
    Благодарности:
    5.846
    Адрес:
    Москва
    Одного договора достаточно, но если второй участок требует дополнительно чего-то от объектов инфраструктуры, то сумму нужно увеличивать. Вы знаете, как ведутся у вас расчеты - по участкам, по владельцам, по площади? Если по площади или по количеству участков, то вас могут заставить платить больше. Зависит от состава общего имущества и интенсивности его испорльзования вами. Ну и от того, чего хочет от вас СНТ
     
    Афина , 14.06.16
    #13 + Цитировать
  14. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.747
    Благодарности:
    8.912

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.747
    Благодарности:
    8.912
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Извиняюсь, но не сдержался...:aga:
    Так списывают деньги, а не ремонты ведут.
    Представьте ситуацию в обратном ключе. Допустим 100 садоводов сбросились и отремонтировали на 10 000. Далее они (причины не важны) не пользовались дорогой. На следующий год, из вашей логики, нужно собрать ещё 10 000 и снова провести работы с дорогой предыдущего года.
     
    OlegN , 15.06.16
    #14 + Цитировать
  15. kedr
    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649

    kedr

    Живу здесь

    kedr

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.10.10
    Сообщения:
    773
    Благодарности:
    649
    Адрес:
    Хабаровск
    OlegN, уважаю вашу логику, пишу не для того, чтобы просто возразить, а понять.
    Теперь по вопросу. Если дорогой не пользоваться, то она все равно портится из-за погодных условий. Соглашусь, что в меньшей степени, нежели если по ней бы ездили. А что деньги так списывают я с вами соглашусь.
     
    kedr , 15.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также