1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом из пеноблоков. Нужны советы

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем TJslash, 10.06.16.

  1. TJslash
    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    TJslash

    Новичок

    TJslash

    Новичок

    Регистрация:
    10.12.12
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Благовещенск
    Дом из пеноблоков. Нужны советы
    Здравствуйте, уважаемые форумчане.

    С самого детства мечтал о постройке дома своими руками. Наконец-то решил превратить свою мечту в реальность. В следующем году будет приобретен участок (Амурская область, г. Благовещенск, 5-я стройка). Проект на стадии разработки (собственноручно). Но остаются некоторые вопросы. Очень хочется услышать ваши советы, как по проекту, так и по моментам строительства.

    Для начала о доме:

    Фундамент - ленточный глубокозаглубленный.

    Двухэтажный дом 9х9 + пристройка в виде гаража. (слева, с входом в дом)

    Крыша двухскатная.

    Грунт, глубина грунтовых вод - к сожалению, пока не известены, так как не известно точное расположение участка. Но это дело поправимое, скоро вся информация будет.

    Пеноблоки для строительства: Внешние D900 (30x30x60), внутренние несущие D600 (30x30x60), внутренние перегородочные D600 (30x20x60).

    Межэтажные перекрытия: деревянные балки + доски + осп/фанера.

    Проект дома:

    1 этаж:

    1_этаж.png

    2 этаж:

    2_этаж.png

    Вопросы:

    1. Фундамент. Планируется ленточный глубокозаглубленный. Глубина промерзания грунта в нашем регионе 220см. Песчанная подушка 20 см. Цоколь еще 50 см. Нужно делать траншею глубиной 240? Не слишком глубокая траншея? Фундамент планирую под внешние стены и внутренние несущие. Нужен ли фундамент под перегородочные стены? Делать ли фундамент монолитный сразу под стены гаража, крыльцо, терассу? Если нет, то как в будущем связать фундаменты?

    2. Канализация. Вывод канализации из дома делается тоже ниже глубины промерзания. Но не пойму на каком уровне с дном ленточного фундамента. Ниже? В фундаменте?

    3. Септик. Семья из 3-х человек. 2 санузла. 10 кубов септик будет достаточно?

    4. Вентиляция. Делать прямо в стене из пеноблоков? Какой глубины?

    5. Межэтажные перекрытия. Нормальные ли будет вариант из лаг и досок. Вопрос у меня как потом делать пол в санузлах? Стяжка на деревянном полу это плохо.

    6. Этажность. Я вот все не могу решить. Делать два этажа + крыша или 2 этажа, второй мансардный. Посоветуйте пожалуйста.

    7. Проект дома. Не получается сделать санузлы этажей по одному стояку. Это нормально? Котельная не маленькая будет? Там планирую разместить котел, скважину, насосную станцию, гидроаккумулятор и разводку водоснабжения.

    8. Отопление. Ситуация по проекту такая, что не получается рационально разместить батареи на первом этаже. Вижу выход - использовать только водяной теплый пол. Нормально? Второй этаж - только батареи.

    Буду благодарен за советы/предложения/критику. Многое было мною изучено, но вопросов еще много. Радует, что до строительства еще год, есть время все распланировать и спроектировать тщательно. Спасибо за внимание.
     
    TJslash , 10.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Денис Ер
    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56

    Денис Ер

    Участник

    Денис Ер

    Участник

    Регистрация:
    19.08.13
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    56
    Адрес:
    Видное
    1. В вашем случае больше подойдет фундамент по ТИЭС (вариант https://www.forumhouse.ru/threads/234436/ намного дешевле чем вы хотите делать) или утеплённая плита.(ищите на форуме)
    Фундамент обязательно считать по несущей способности грунта.

    2. Желательно ниже промерзания, но если нет возможности, утеплить трубы + греющий кабель.

    3. Смотря что выберите или соберёте сами (https://www.forumhouse.ru/threads/79080/)

    4. Поищите по форуму готовый проект дома ~9х9м. с коммуникациями.

    5. Можно и из лаг и досок. (расчёт деревянных балок http://vladirom.narod.ru/stoves/beamcalc.html и всякие другие калькуляторы https://www.forumhouse.ru/entries/1938/)

    6. Проще два полноценных этажа и не отапливаемый чердак (прямые стены нет проблем с размещением мебели и т. д.)
    Утепление мансарды ещё та морока (чуть что не так сделают переделка) и если будет протечка придётся разбирать потолок.

    7. Поищите другие планировки у вас явно не самая лучшая. Требования к котельной
    8. Нужен тепловой расчёт. Поищите на форуме кто-то выкладывал калькулятор.
     
    Последнее редактирование модератором: 13.06.16
    Денис Ер , 11.06.16
    #2 + Цитировать