Гараж как торговая точка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

зачем? что это мне даст?

 

Чтобы продать, право собственности должно быть зарегистрировано

 

Ну конечно будет гараж регистрировано. Я завтра постараюсь уточнить точно статус этих гаражей.

 

И так сегодня поехал узнавать все подробности.

Земля, на котором находится мой гараж (и остальные 39 гаражей) имеет статус "долевое собственность 1/40". И гараж будет находится в собственности.
Теперь что можете сказать насчет этого?

 

Пока не будет документа. что земля на которой стоят гаражи в собственности у вас или кооператива - все фикция !

 

Документы у кого? Они уже есть у продавца. лично показал мне часть документов, кадастровые, разрешение на строительство и т. д., там какой то документа ждут, чтоб уже официально продавать.

Продавцы не однодневки, они там целый городок строят и сдавали уже в эксплуатацию 10 3х этажных домов. Сейчас строят второй очередь уже.

 

@koler25, Документы у кого? - (у вас или кооператива)

 

@Сергей241161, ну подумайте логично - если я не купил гараж, то у кого могут быть документы на него ?

 

Вот точно проверьте - есть у продавана точно право собственности на землю или нет, а то получится: - " Он сказал, а я поверил " и право собственности нужно обязательно регистрировать, уже точно не помню где. но приходилось ...

 

@Сергей241161, он он сказал, что гараж будет у меня в собственности. я там землю купил, тоже в собственности. Земля просто в долевом собственности, т. е. 1/40 часть земли - мой, а остальные части - владельцам других 30-и гаражей.

 

Это совсем не радует. У земли есть вид разрешённого использования. И любые (даже незначительные) изменения по виду использования вам нужно будет согласовывать с дольщиками.
Допустим вот это:

Вообще бы вам хорошо почитать главу 16 ГК РФ.

 

@OlegN, т. е. я обязан делится доходом от торговли в гараже?
чушь какой то.

 

А вы думали долевая собственность это просто так назвали? Даже в коммунальной квартире, собственность не долевая, а индивидуальная.

 

@OlegN, теперь никак нельзя этот гараж купить и "монетизировать" ?

 

@koler25, Попробуйте - расскажете нам ) ..