1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Не ведитесь на низкую цену

Тема в разделе "Свайные, столбчатые и другие фундаменты", создана пользователем demi_mur2016, 06.06.16.

  1. demi_mur2016
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    demi_mur2016

    Новичок

    demi_mur2016

    Новичок

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Не ведитесь на низкую цену
    Хочу поделиться горьким опытом.
    мы построили дом из пеноблоков в 2015 году. Дом стоит на винтовых сваях. Весной 2016 на стенах 1 этажа появились трещины, от швеллера до армапояса. Трещины растут.
    Как оказалось, на наш дом сделали мало свай, да еще и вкрутили 108, вместо 133.
    В итоге - под домом расстояние между сваями больше допустимого, сваи криво стоят, дом начал трескаться.
    Это ужас. Компания на наши жалобы никак не реагирует, сначала говорили - мы разберемся. теперь трубки вообще не берут. Офис у них закрыт, никого там нет.
    Нас подкупили низкими ценами. А мы на это повелись.
    Что теперь делать...
     

    Вложения:

    • IMG_1078.JPG
    • IMG_15291.jpg
    demi_mur2016 , 06.06.16
    #1 + Цитировать
  2. swdawu2016
    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292

    swdawu2016

    Живу здесь

    swdawu2016

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.01.16
    Сообщения:
    787
    Благодарности:
    292
    Сожалею по вашему случаю, но подобные события с фундаментами рождают не цены, а отсутствие технически обоснованного применения того или иного типа фундамента и его расчета, особенно это касается каменных домов, безусловно техническое обоснование потребует затрат, но эти затраты не соизмеримы с вашими потерями...
     
    swdawu2016 , 06.06.16
    #2 + Цитировать
  3. СергейИ
    Регистрация:
    14.04.10
    Сообщения:
    1.782
    Благодарности:
    1.329

    СергейИ

    Живу здесь

    СергейИ

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.04.10
    Сообщения:
    1.782
    Благодарности:
    1.329
    Адрес:
    Москва
    Я вас немного опечалю, но это не пеноблоки, а ПЕСКОблоки. А это совсем разные блоки и разный материал. В пеноблоках - вспененный бетон и они белого цвета. А пескобетонные блоки это обычный песок с цементом. В итоге вес стен получился не расчетный и поэтому ваш фундамент не выдержал.
     
    СергейИ , 06.06.16
    #3 + Цитировать
  4. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    @demi_mur2016, Кто вам вообще додумался предложить каменный дом строить на винтовых сваях? Дом какого размера? Что уже успели сделать кроме коробки? В зависимости от этого можно принимать решение исправлять или ломать.

    Каменные дома, в отличие от деревянных, передвигать нельзя, а значит надо делать что-то под домом.
    Рассуждая логически, мы понимаем что надо увеличивать несущую способность.
    1. Можно увеличить количество свай. Но сваи круить под домом нельзя. можно только в полуметре от дома, а дом будет висеть на двутаврах. Это надо считать. Но сдается мне что железа выйдет очень много.
    2. Можно между винтовыми сваями ПООЧЕРЕДНО выкопать ямы примерно метр на метр в ширину и 2 метра в глубину. Сначала залить площадки метр на метр на 20см толщиной с арматурой и выпусками арматуры, а дальше столб или бетонный или кирпичный.
    3. Можно сделать ленту, сначла выкопав траншею с 50 см глубиной, привязав арматуру к сваям (просто для удобства), выставив опалубку, и залив бетон. Но оставлять так нельзя. Ленточный фундамент плавающий, а сваи нет. Надо под каждой сваей откапывать ленту и отрезать сваю. Способ так себе.

    Но возможно все эти мероприятия окажутся дороже чем построить новый. мне лично больше всех нравится 2й способ.
     
    stanspb , 06.06.16
    #4 + Цитировать
  5. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.590
    Благодарности:
    3.022
    Адрес:
    Питер
    Не факт. В гаражах такие пеноблоки льют, что больше похожи на цемент. Но отчасти вы правы. Вместо газобетона, который 400-500кг/куб получили 700-800кг/куб.
     
    stanspb , 06.06.16
    #5 + Цитировать
  6. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.364
    Благодарности:
    3.720
    Адрес:
    Новокузнецк
    Кто вам виноват ? Вы выбрали не тот тип фундамента.
    Регион назовите ?
     
    Громозека , 07.06.16
    #6 + Цитировать
  7. PbI6A
    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    2.244

    PbI6A

    Живу здесь

    PbI6A

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.09.14
    Сообщения:
    1.841
    Благодарности:
    2.244
    Адрес:
    Красноярск
    Можно вложить в ремонт ещё пару стоимостей уже построенного, а можно разобрать. Если снимете крышу целиком, считайте, повезло.
    А вообще, лучше на винтовых сваях не строить ничего и никогда.
     
    PbI6A , 07.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Orfo74
    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    1.622
    Благодарности:
    3.845

    Orfo74

    Живу здесь

    Orfo74

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.06.12
    Сообщения:
    1.622
    Благодарности:
    3.845
    Адрес:
    Челябинск
    Как бы это строение вообще на головы не рухнуло, дешевле будет его разобрать, по-моему.
    Всегда считал, что винтовые сваи только для деревянных строений или технических построек, типа ангаров, навесов. На компанию вы можете подать в суд, если они вам дом под ключ делали, а если только фундамент, то наверно вы ничего от них не добьетесь.
     
    Orfo74 , 07.06.16
    #8 + Цитировать
  9. AndreyPo
    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    19

    AndreyPo

    Живу здесь

    AndreyPo

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.05.12
    Сообщения:
    79
    Благодарности:
    19
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я теперь начинаю понимать, почему в "развитых" странах самострой запрещен. Покупатели, не разбирающиеся в строительстве, ищут дешевые варианты. "Продаваны", иначе их не назвать, вытягивают из наивных покупателей деньги, а будущее построек "продаванов" не волнует. Нужно вводить уголовную ответственность за такие разводы, так как последствия могут быть печальными. Простите за offtop.

    Прежде чем пытаться что-то исправить, закажите инженерно-геологические изыскания. Только имея результаты ИГИ можно определить судьбу этого дома, ибо он тяжёлый. Хотя работы по укреплению фундамента наверняка превысят стоимость дома.
    И мой совет: если Вы не строите туалет или баню, забудьте про винтовые сваи навсегда.
     
    AndreyPo , 07.06.16
    #9 + Цитировать
  10. bergamot
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    352

    bergamot

    Живу здесь

    bergamot

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    352
    Адрес:
    Москва
    Чёж так категорично? Глупый совет. ВС используют много и часто для домостроения... Ко всему надо подходить с головой. Правда каменный или кирпичный дом на ВС не встречал.
    А в остальном полностью согласен.
     
    bergamot , 07.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    363
    Адрес:
    СПб
    Если договор остался идите в прокуратуру, там есть "план по посадкам", неважно переехал офис или нет...
    А дом уже не исправить. Заделать ремсоставом. Рухнуть то он не рухнет, хотя не берусь утверждать. Газо/пено бетонные конструкции хоть и прочные, но капризные и хрупкие, если основание не идеальное...
     
    Trader167U , 07.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Privet12345
    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564

    Privet12345

    Живу здесь

    Privet12345

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.15
    Сообщения:
    475
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Подольск
    Можно, но ТС написал

    .

     
    Privet12345 , 07.06.16
    #12 + Цитировать
  13. keen_
    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520

    keen_

    Живу здесь

    keen_

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520
    По-хорошему теперь уже по полной программе видимо: изыскания, проект усиления + сами работы по усилению требуют более высокой квалификации рабочих. Будет дорого...
    Фундамент конечно не удачный для такого дома. И несущая способность свай (по грунту) маленькая и ростверк хилый.

    А насчёт суда... Что в том договоре написано? Если количество и диаметр отличаются - можно попробовать предъявить конечно...
     
    keen_ , 07.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Борис
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120

    Борис

    Живу здесь

    Борис

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Красноярск
    А если совместить разные способы - отрыть сваи до минерального слоя, обварить оголенную нижнюю часть силовым металлопрокатом так, чтобы получившая металлоконструкция стала своего рода несущей фермой и дополняем его арматурным каркасом. В результате получим устойчивую во двух направлениях (право-лево, вперед- назад) рамную конструкцию с опиранием на винтовые сваи. Потом копаем канавки с размером примерно 50х50 см перпендикулярно к каждой свае и заполняем их самым дешевым пенопластом, можно домиками из досок, но их будет труднее потом удалять, выставляем опалубку, причем с внешней стороны она должна отступать на 15-20 см от стены и заливаем через эту щель бетон. Когда бетон наберет прочность, убираем пенопласт и газовым резаком вырезаем участки свай под бетоном. Получаем обычный МЛЗФ, если утеплить отмостку и сам фундамент. Мне кажется, что при хорошем утеплении можно сваи и не вырезать -температура под фундаментом будет больше нуля. Когда дом еще немного сядет, можно будет стянуть его тягами и далее все как у всех -утепление,инженерка, отделка...
     
    Борис , 07.06.16
    #14 + Цитировать
  15. bergamot
    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    352

    bergamot

    Живу здесь

    bergamot

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.11.11
    Сообщения:
    782
    Благодарности:
    352
    Адрес:
    Москва
    А может сюда https://www.forumhouse.ru/threads/155402/ обратиться, ченить подскажут.
     
    bergamot , 07.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также