1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 14

Регистрация права собственности на новый дом в 2016 году. Личный опыт

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Schansonie, 28.05.16.

  1. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Регистрация права собственности на новый дом в 2016 году. Личный опыт
    Рассажу форумчанам о том, как я зарегистрировал (оформил право собственности) свой новострой в Липецкой области в 2016 году.

    Итак, у меня было разрешение на строительства (РНС) и свидетельство о праве собственности на землю.
    Сначала пришел в сельсовет со свидетельством на землю и паспортом и попросил выдать справку о присвоении адреса (правильно это называется решение сессии совета депутатов о присвоении адреса). Для этого написал заявление и через месяц получил справку. Срок зависит от того, как скоро будет очередная сессия депутатов.

    Далее нам нужен технический план здания, который готовят кадастровые инженеры. Я обзвонил кучу контор, которые этими занимаются и остановился на той, чьи услуги стоили меньше всего. В итоге техплан обошелся в 6400. Сделали примерно за 2 недели. Для этого я предоставил им СНИЛС, РНС, свидетельство на землю, решение о присвоении адреса, заполнил декларацию об объекте недвижимости. Они приехали ко мне на участок, с помощью геодезической аппаратуры "простреляли" контур дома, зашли в дом и замерили дальномером комнаты. Больше их ничего не интересовало. В итоге выдали техплан на бумаге и на компакт-диске.

    Потом я пошел в МФЦ в кадастровую палату и написал заявление на выдачу кадастрового паспорта. Для этого нужен компакт-диск с техпланом и личный паспорт.

    Через несколько дней выдали кадастровый паспорт. Его можно сразу этому же специалисту росреестра в МФЦ отдать на регистрацию права собственности (постановку на государственный кадастровый учет) дополнительно приложив РНС, свидетельство на землю, копию паспорта и оплатив пошлину. В моем случае пошлина составила 2000р., т. к. категория земель "для жилищного строительства". Если категория "для индивидуального жилищного строительства", то пошлина в разы меньше. Через 10 дней забрал свидетельство о государственной регистрации права. Все, теперь я собственник. Итого 8400 денег и 2 месяца времени.
     
    Schansonie , 28.05.16
    #1 + Цитировать
  2. dextaar
    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    15

    dextaar

    Живу здесь

    dextaar

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.10.14
    Сообщения:
    159
    Благодарности:
    15
    Спасибо за подробную инструкцию)
    Вот интересно, в этом году у меня уже будет дом с крышей, окнами, полома, перегородками, с подвеленным электричеством и центральным водоснабжением (но по дому проводка и трубы пока не проведенны) газ будем только в следующем году подключать.
    Наверное это уже тяжело назвать недостроем?
    Можно оформить и доделовать?
     
    dextaar , 28.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Пожалуйста!
    Думаю, смело можно оформлять. Точнее всего Вам на этот вопрос ответят кадастровые инженеры.
     
    Schansonie , 28.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Алексий48
    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    4

    Алексий48

    Живу здесь

    Алексий48

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.12
    Сообщения:
    116
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Липецкий
    Тема регистрации раскрыта!
    Твердая Пятерка!
     
    Алексий48 , 28.05.16
    #4 + Цитировать
  5. ИринаЛипецк
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    0

    ИринаЛипецк

    Живу здесь

    ИринаЛипецк

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    И еще вопрос по поводу оценки, для расчета имущественного налога. Кто Вам ее рассчитал и где это указывается ?
     
    ИринаЛипецк , 29.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Спасибо! Но нюансов много, Например у застройщика может не быть РНС. Как тогда происходит регистрация? Было бы хорошо осветить здесь этот вопрос!

    Рассчитывает Росреестр (он же Кадастровая палата). Указывается в кадастровом паспорте здания.
    Мой одноэтажник из ГСБ 137м2 оценили почти в лям.
     
    Последнее редактирование модератором: 06.06.16
    Schansonie , 29.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    СПб
    Так дачная амнистия еще действует...
     
    Trader167U , 29.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Так и я вроде по дачной амнистии зарегистрировал дом без ввода в эксплуатацию...
     
    Schansonie , 29.05.16
    #8 + Цитировать
  9. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    СПб
    Так можно было и без РнС.
     
    Trader167U , 29.05.16
    #9 + Цитировать
  10. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Так его и кадастровый инженер затребовал и кадастровая палата даже оригинал брала...
     
    Schansonie , 29.05.16
    #10 + Цитировать
  11. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    СПб
    Тут есть тема про регистрацию по дачной амнистии https://www.forumhouse.ru/threads/159133
    6400 Вы выкинули зря, достаточно было декларации и документов на землю. Вы же упоминали что у Вас земля не ИЖС...
     
    Trader167U , 29.05.16
    #11 + Цитировать
  12. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    У меня земля ЖС. По-Вашему выходит, что я еще и кучу денег на получение РнС выкинул зря...Что-то все это о-о-о-очень сомнительно. Вы точно уверены в том, о чем пишите?
     
    Schansonie , 29.05.16
    #12 + Цитировать
  13. ИринаЛипецк
    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    0

    ИринаЛипецк

    Живу здесь

    ИринаЛипецк

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.13
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    @Schansonie, Спасибо большое. А еще хотелось бы уточнить, в кадастровом паспорте как я понимаю это кадастровая стоимость имущества, а на сегодня в Липецке и Липецкой области считают налог на имущество по инвентаризационной стоимости. Вам квитанция на налог приходила? Какая там стоимость указана?
    Спасибо.
     
    ИринаЛипецк , 30.05.16
    #13 + Цитировать
  14. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    885
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    СПб
    что за категория для "жилищного строительства" и чем она отличается от "индивидуального". Я знаю категории ИЖС, ЛПХ, СНТ, про ЖС не слышал...
     
    Trader167U , 30.05.16
    #14 + Цитировать
  15. Schansonie
    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161

    Schansonie

    Строюсь

    Schansonie

    Строюсь

    Регистрация:
    17.07.12
    Сообщения:
    296
    Благодарности:
    161
    Адрес:
    Липецк
    Пока не приходила, т. к. только в этом году зарегистрировался. Да и инвентаризационную стоимость им взять по сути и не от куда. В БТИ я не обращался. Кстати, в БТИ за техплан больше 12000 просят и еще какую-то фигню якобы обязательную навязывают...
     
    Schansonie , 31.05.16
    #15 + Цитировать