1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нужна критика двух проектов

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем autumnpetal, 25.05.16.

  1. autumnpetal
    Регистрация:
    20.05.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2

    autumnpetal

    Участник

    autumnpetal

    Участник

    Регистрация:
    20.05.16
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    2
    Нужна критика двух проектов
    Здравствуйте, очень нужна помощь и критика по проектам.
    Регион застройки
    г. Казань

    Планируемые материалы для строительства
    Керамический пустотелый кирпич 2.1 НФ М150 (в полтора кирпича, т. е. 38см), 40мм вент+облиц кирпич.

    Размеры участка.
    Размеры участка небольшие ширина 19м, высота 26м.

    Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования
    Для ПМЖ

    Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Газовый котел, а также есть идеи "солнечного отопления" как доп. опция.

    Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Бабушка, Родители 55+, и молодая семья мж 25+

    Прилагаю планы 2 проектов z186 и z110, а также расположение дома на участке, справа от забора 1.5-2 метра, снизу 5 метров (от южной). Справа от забора, потому что сосед поставил дом с другой стороны (противоположной) своего участка и он не против этому. Почему 1.5м? да потому что хочется немного места сэкономить слева от дома. Вход дома, получается с южной стороны, при таком расположении дома солнца будет много. Да и в гараж особо света и не надо. Второй этаж будет слегка переделан. Выходов из гостиных не будет. В планах сделать выход во двор через котельню. Также на первом этаже хотелось бы добавить небольшую душевую, но отдельно от туалета, ибо гости и все такое. Кухни на обоих проектах будут увеличены по размеру дома, что бы добавить пространства и удобства при готовке.
    Также планируется подвальное помещение на пол дома. Стоит ли заморачиваться на счет этих проектов? И на сколько удобна лестница в гостиной? Заранее извиняюсь за терминологию, абсолютно в ней не шарю, поэтому выражаюсь своим языком.
    С уважением, Сабир.
     

    Вложения:

    • проект1.1.jpg
    • проект1.jpg
    • проект2.1.jpg
    • проект2.jpg
    • 1055efa982.jpg
    Последнее редактирование: 25.05.16
    autumnpetal , 25.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429
    @autumnpetal, ваш сосед не закон. Поэтому ориентируйтесь не на его согласие, а на закон. По закону - 3 метра. Причем не от стены, а от проекции крыши на землю. Не ищите себе приключений.
    По планировкам.

    Для лучшего взаимопонимания
    ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

    Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

    Бесплатная программа для рисования планировки с мебелью и толщиной стен http://www.sweethome3d.com/ru/

    Вариант "Здесь играем, а здесь не играем" никому не интересен поэтому выкладывайте готовую окончательную планировку.
     
    Lexa5566 , 26.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855
    Адрес:
    Запорожье
    По закону 3, а вот от стены или проекции крыши зависит от того насколько он выступает от стены до 0,5 метра или до метра, то от стены больше от проекции. в том же законе есть блочные дома на 2 или 4 участка, при подписанном соседе разрешении хоть по границе участка строй. Берешь соседа и к квартальному или кто там у вас эти бумаги подписывает. сосед пишет что не против квартальный заверяет. прикладываешь к проекту и получаешь разрешение на строительство. потом сосед может меняться как угодно у тебя все законно и некто не сможет тебя заставить снести или помешать узаконить построенное.
     
    Unogroup , 26.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855
    Адрес:
    Запорожье
    Мансардные окна в спальнях зло. и в жилых помещениях дополняют обычные а не заменяют их.
     
    Unogroup , 26.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429
    Надо смотреть какие земли. Если участок не узкий, то согласие соседа, это всего лишь согласие соседа, а не согласование на застройку. Там же одновременно нарушаются и пожарные требования и градостроительные нормы. Так что с этим лучше не шутить.
     
    Lexa5566 , 26.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.716
    Благодарности:
    1.855
    Адрес:
    Запорожье
    СНиП 2.07.01-89 п. 2,12
    2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1*. Аналогичное и в пожарном снипе. если внимательно почитаете снип то там и про дома есть лень искать
     
    Unogroup , 27.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Lexa5566
    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429

    Lexa5566

    Живу здесь

    Lexa5566

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.15
    Сообщения:
    2.470
    Благодарности:
    1.429
    @Unogroup, даже не спорю про дуплексы и т. д. И это соответствует всем нормам. :hndshk:
    Я про то, что если у тебя земли навалом и это не дача, то одного согласия соседа на нарушение норм будет мало. Проект утверждает не сосед.
     
    Lexa5566 , 27.05.16
    #7 + Цитировать
  8. ekazat
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    5.236
    Благодарности:
    3.319

    ekazat

    живу в доме

    ekazat

    живу в доме

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    5.236
    Благодарности:
    3.319
    Адрес:
    Домодедово
    Я бы что-то с отдельной квартирой все-таки смотрела бы (для бабушки или для молодых)
    10х13 с квартирой.jpg
     
    ekazat , 29.05.16
    #8 + Цитировать

Смотрите также: