Крошится фундамент

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые форумчане. Осенью 2011 года ставили дом из бруса в Щёлковском районе МО. Для строительства была нанята Московская контора. Дом в черновом варианте был возведён за месяц. Далее отстоялся зиму, строительство продолжилось. Но суть не в этом. Весной 2013 года фундамент отделали искусственным камнем, который спустя 4 месяца начал отваливаться. Вызвал рабочих, бесплатно переделали. После зимы он опять частично отвалился ... В 2014 году делали отмостку плиткой, весь оставшийся камень с фундамента отодрали. Начал крошиться задний левый угол фундамента. Спустя две зимы крошение усиливается ... В договоре была прописана марка бетона М300, пробу при заливке не брал, т. к. на тот момент в стройке не разбирался совсем, а из знакомых строителей никто не посоветовал. Пару лет назад хотел сдать на экспертизу отколов кусок, но в ответ услышал, что нужен куб. Визуально на марку М300 фундамент совсем не тянет. По весне уже не первый год на нём выступают солевые отложения. Сверлится перфоратором очень легко. В прошлом году вызвал человека, хотел заштукатурить фундамент в местах разрушения. Но он сказал, что смысла нет, всё равно отвалится. Фундамент сильно впитывает влагу из земли и разрушаетя. Залез в подпол, с внутренней стороны он тоже влажный. Никакой гидроизоляции, я так понимаю при заливке не делалось.
Пишу на данный форум первый раз, в надежде на то, что среди форумчан есть специалисты, которые подскажут, как быть дальше? Придётся переделывать фундамент целиком?
Прикрепляю имеющиеся фотки, последняя фотка крошащегося угла с прошлой осени, после этой зимы разрушения ещё немного увеличились ...

 

По фото трудно представить на сколько все плохо. Если в таком состоянии, как на этом видео, то придётся ремонтировать весь фундамент. Ничего сложного.http://yandex.ru/video/pad/search?filmId=Xc722HAnUXI&text=рассыпается%20фундамент&path=main

 

Есть несколько способов ремонта. Мы чаще отодвигаем дом в сторону. Затем плохой фундамент демонтируется и делается по новому. Возможен частичный ремонт без перемещения дома.

 

А крошатся только углы или весь фундамент?

 

Крошится от того, что насыщается водой (вероятно лили без вибрирования, сильно разбавленный водой бетон, поэтому структура его пористая), а зимой вода замерзает в толще бетона. На последнем фото видно, что вода не отводится от дома, а течет к углу.
Организуйте правильный отвод воды. Брусчатку тоже придется перекладывать - с уклоном от фундамента. Под брусчатку постелите пленку. После облицовки цоколя обработайте его гидрофобом (жидкое стекло, например) - это на осенне-зимне-весенние дела, связанные с таянием/замерзанием снега. Эти меры позволят прекратить дальнейшее разрушение фундамента. Перенос дома, новый фундамент - это слишком дорого. Что у Вас с грунтовыми водами?

 

Попадались фундаменты, которые сначала рассыпалось в местах где труба водостока. Это уже показатель низкой марки бетона. Бетон плохого качества со временем все равно весь рассыпится.

 

Любой самомесный бетон рассыпется, если воду на него лить. А вода там есть - высолы из воздуха не берутся. Отмостка не должна держать воду. Ну и бетон, конечно, не должен сосать воду как губка.

 

Доброй ночи. Спасибо за Ваши ответы в теме. Больше всего крошится угол, который находится "в лесу". Задний левый угол, который на последнем фото. Посмотрел видео с Яндекса, в выходной попробую поковырять этот угол и сделаю свежие фото. Весной 2013 года на участке стояла вода, как раз с той стороны дома. Поднимали карьерным песком, было завезено около ста кубов. Походу тоже одна из ошибок, песок ведь впитывает воду, а затем и фундамент ... Про гидрофобизатор узнал прошлым летом, купил в конторе "Сази" и обработал всю уличную поверхность в два слоя. В момент обработки был в шоке от того, как фундамент его впитывал. После нанесения кистью жирным слоем, не успевал стечь и на 10 сантиметров... Так же он видимо и воду всасывает из земли (. Сейчас если стоять лицом к дому, то с левой стороны фундамент более тёмного, сырого цвета, а справа светлый. И еще, если идти по кругу дома и простукивать этот чудный бетон, то в некоторых местах слышатся пустоты.
Сергей, а сколько лет фундаменту на фото? И ещё вопрос, как с Вами можно связаться? Так как данным вопросом очень обеспокоен, и планировал в течении лета хотя бы с этим самым проблемным углом решить вопрос ...

 

Вам надо начать с водоотведения. Изучите вопрос устройства дренажа. Речной песок воду не впитывает (капиллярный подъем воды по такому песку практически отсутствует). Карьерный песок из-за включений глины воду в себя тянет (именно глина, а не песчинки). Ничего толкового нельзя будет сделать, пока не поборите верховодку.

 

Добрый день. Выкладываю свежие фото проблемных углов. Специалисты подскажите можно ли это как то подлечить? Или только переделывать?