1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Отказ в ГПЗУ, т. к. не обеспечен доступ на участок

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Yurap, 14.05.14.

  1. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Новороссийск
    Отказ в ГПЗУ, т. к. не обеспечен доступ на участок
    Подскажите, кто может, подал заявление на градплан для дальнейшего получения разрешения на строительство, пришел такой отказ.
    Как оказалось, дорога по которой мы проезжаем к своим участкам находится в собственности и она под ИЖС. Созвонился с хозяином, он говорит, что будет передавать ее городу но есть какие-то проблемы, которые он в данный момент решает. Ждать пока он решит свои проблемы и передаст дорогу городу я не готов. В МФЦ девушка в 13 окошке посоветовала взять расписку с собственника дороги о том, что он не против того, что я буду проезжать по его участку к своему. Кто-нибудь сталкивался с таким, как правильно/грамотно написать такую расписку, чтобы повторно не отказали в выдаче градплана?
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    Yurap , 14.05.14
    #1 + Цитировать
  2. usernal
    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    152

    usernal

    Алексей В

    usernal

    Алексей В

    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    152
    Адрес:
    Зеленоград
    Оснований для отказа в подготовке и выдаче ГПЗУ не существует - сначала в суд. Попутно вопрос в администрацию (прокуратуру и далее по списку) на каком основании слепили участок без организованного подъезда к нему?
     
    usernal , 22.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Новороссийск
    Спасибо за Ваш ответ. Хотелось бы обойтись без судов и т. п. Заниматься этим катастрофически не хватает времени.
    И все же, есть шанс получить градплан с помощью расписки, я вот накидал, может стоит что-то добавить/убавить:

    Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1950 г. р., паспорт серия: 1234№ 123456, выдан 01.01.2001 УВД ЦО города Новороссийска Краснодарского края, код подразделения: 232-012, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. хххх, дом уууу даю свое согласие осуществлять беспрепятственный подход-подъезд к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx через мой земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx.
     
    Yurap , 23.05.14
    #3 + Цитировать
  4. usernal
    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    152

    usernal

    Алексей В

    usernal

    Алексей В

    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    536
    Благодарности:
    152
    Адрес:
    Зеленоград
    а в каком мануале описано применение этой расписки?
     
    usernal , 25.05.14
    #4 + Цитировать
  5. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    27
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Новороссийск
    Даже связываться не хочется, не трож омно чтоб не воняло. У нас вообще веселый райончик, где-то на участки попадает дорога, где-то земля имеет какую-то археологическую ценность (курган тамкаких-то веков) и т. п. И в тоже время коттеджи растут как грибы и все ложили на какие-то там разрешения, град планы и т. д. Таких как я, желающих оформить как полагается единицы.

    Не знаю, это совет девочки в МФЦ, говорит были случаи положительного решения.
    Также разговаривал с хозяином земли, он еще говорил что-то про сервитут, подробности не знаю я не спец в этом.
    И вот еще, стройку я ведь затеял, вырыл котлован под плиту, сейчас арматуру буду завозить, в общем потихоньку копошусь, не выйдет ли мне боком что я без разрешения начал строится?
     
    Последнее редактирование: 26.05.14
    Yurap , 26.05.14
    #5 + Цитировать
  6. dadmitrii
    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24

    dadmitrii

    Живу здесь

    dadmitrii

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Набережные Челны
    Здравствуйте, прошу совета !

    Получили отказ в разработке и утверждении ГПЗУ, ...т.к. необеспечен доступ на участок.

    Участок Земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, в собственности, в ипотеке.
    Но в кадастровой выписке значитсяч в КВ. 1, п. 16 Особые отметки: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования.
    Что делать ?

    Участок имеет выход на речку, там 20метров прибрежной полосы и пара-тройка метров водоохранной зоны, заросшие ивняком, пройти при желании можно, проехать нет, участок полностью в водоохранной зоне, в кадастровой выписке про водоохранную зону ничего нет. Проезд к участку планируем по смежному: Участок смежный с ним, с выходом на улицу в аренде оформлен на нас же, Земли населенных пунктов, для ИЖС, тоже почти весь в водоохранной зоне, на него получен ГПЗУ ограничение только по отступу 3м от забора и 5м от красной линии, но он ниже, в воде-ливневка с горы плюс выход родника/колодца, большой дом на нем не построить, только одноэтажный, в планах построиться на обоих участках, по дому на каждом.
     
    dadmitrii , 17.05.16
    #6 + Цитировать
  7. dadmitrii
    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24

    dadmitrii

    Живу здесь

    dadmitrii

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Набережные Челны
    СхемаУчастка.JPG

    СхемаУчастка.JPG

    Номер 16:39:100216:36
     
    Последнее редактирование модератором: 09.06.17
    dadmitrii , 17.05.16
    #7 + Цитировать
  8. Greenbrain
    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    41

    Greenbrain

    Живу здесь

    Greenbrain

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    201
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Нет такой причины для отказа в законодательстве.
     
    Greenbrain , 18.05.16
    #8 + Цитировать
  9. dadmitrii
    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24

    dadmitrii

    Живу здесь

    dadmitrii

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.03.16
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    24
    Адрес:
    Набережные Челны
    Для тех кто столкнется с такой ситуацией:
    В итоге поданы документы повторно вместе на оба участка, получен ГПЗУ общий на оба участка, но разрешения на строительство отдельно для каждого участка.
     

    Вложения:

    • ГПЗУ схема.jpg
    dadmitrii , 08.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20

    Anna7777

    Участник

    Anna7777

    Участник

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Подольск
    Добрый день! Я тоже к вам. С ситуацией и вопросами. Купила в Подмосковье часть жилого дома, с участком ИЖС. Получила ГПЗУ (не без скандалов, хотели топосъемку, задержали выдачу почти на месяц). В ГПЗУ написали - надо оформить сервитут на соседнем участке (прямого прохода с дороги нет, проход по соседнему участку). Ну написали и написали.
    Подала документы на РнС. Отказ. Хотят топосъемку, сервитут и резерв адреса.
    Воробьеву уже нажаловалась, на прошлой неделе. Уже пора обращаться в прокуратуру и суд?
    Отсутствие сервитута случайно не попадает под пункт отказа "
    несоответствие представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка"?
     
    Anna7777 , 22.05.17
    #10 + Цитировать
  11. mosvlad
    Регистрация:
    15.05.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    69

    mosvlad

    Живу здесь

    mosvlad

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.05.14
    Сообщения:
    55
    Благодарности:
    69
    Адрес:
    Москва
    Если у вас нет выхода с вашего участка на дорогу, никто вам разрешение не даст. Как вы себе это представляете, ваш участок в окружении других, которые обнесены бетонным забором, как вы попадете к себе?
    Мы когда делили один участок на два попали в похожую ситуацию, оказалось, по межеванию, участок сзади, и участок сбоку находятся в аренде, и у нас нет выхода на дорогу, и нам пришлось делить с выделением прохода на дорогу.
     
    mosvlad , 22.05.17
    #11 + Цитировать
  12. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20

    Anna7777

    Участник

    Anna7777

    Участник

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Подольск
    Делили без меня, до меня. По суду. Бетонного забора между участками ИЖС быть не должно.
     
    Anna7777 , 22.05.17
    #12 + Цитировать
  13. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.610
    Благодарности:
    984

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.610
    Благодарности:
    984
    Адрес:
    Балашов
    @Anna7777, посмотрите темы в разделе "дороги". Участки без прохода/проезда формировать вообще нельзя, надо смотреть по документам, по какому участку у вас должен быть доступ.
     
    valenakse , 22.05.17
    #13 + Цитировать
  14. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20

    Anna7777

    Участник

    Anna7777

    Участник

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Подольск
    @valenakse, какие именно документы? В решении суда о разделе нет ничего о сервитуте. У соседних участков обременений нет. Рядом - еще три участка без дороги и без сервитута, уже построившихся.

    Спасибо.
    Но меня больше интересует не дорога...
     
    Anna7777 , 22.05.17
    #14 + Цитировать
  15. valenakse
    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.610
    Благодарности:
    984

    valenakse

    Живу здесь

    valenakse

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.08.11
    Сообщения:
    1.610
    Благодарности:
    984
    Адрес:
    Балашов
    Почитайте: https://www.forumhouse.ru/threads/341031/ Закажите межевой план, посмотрите, как осуществляется доступ на участок. Если там эта информация имеется, то предоставьте эту информацию администрации.
    Возможно, они строились без РнС. Поинтересуйтесь у них.
    А как вы проникаете на участок? Сможет ли к вам проехать скорая, пожарные?
     
    valenakse , 22.05.17
    #15 + Цитировать