1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Градостроительный план (отказ)

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Yurap, 14.05.14.

  1. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новороссийск
    Градостроительный план (отказ)
    Подскажите, кто может, подал заявление на градплан для дальнейшего получения разрешения на строительство, пришел такой отказ.
    Как оказалось, дорога по которой мы проезжаем к своим участкам находится в собственности и она под ИЖС. Созвонился с хозяином, он говорит, что будет передавать ее городу но есть какие-то проблемы, которые он в данный момент решает. Ждать пока он решит свои проблемы и передаст дорогу городу я не готов. В МФЦ девушка в 13 окошке посоветовала взять расписку с собственника дороги о том, что он не против того, что я буду проезжать по его участку к своему. Кто-нибудь сталкивался с таким, как правильно/грамотно написать такую расписку, чтобы повторно не отказали в выдаче градплана?
     

    Вложения:

    • image.jpg
    • image.jpg
    Yurap , 14.05.14
    #1 + Цитировать
  2. usernal
    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    147

    usernal

    Алексей В

    usernal

    Алексей В

    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Зеленоград
    Оснований для отказа в подготовке и выдаче ГПЗУ не существует - сначала в суд. Попутно вопрос в администрацию (прокуратуру и далее по списку) на каком основании слепили участок без организованного подъезда к нему?
     
    usernal , 22.05.14
    #2 + Цитировать
  3. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новороссийск
    Спасибо за Ваш ответ. Хотелось бы обойтись без судов и т. п. Заниматься этим катастрофически не хватает времени.
    И все же, есть шанс получить градплан с помощью расписки, я вот накидал, может стоит что-то добавить/убавить:

    Я, Иванов Иван Иванович, 01.01.1950 г. р., паспорт серия: 1234№ 123456, выдан 01.01.2001 УВД ЦО города Новороссийска Краснодарского края, код подразделения: 232-012, зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. хххх, дом уууу даю свое согласие осуществлять беспрепятственный подход-подъезд к земельному участку с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx через мой земельный участок с кадастровым номером 23:47:0118055:xxxx.
     
    Yurap , 23.05.14
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    @Yurap, и у меня. Все суды без моего участия проходят. Я только пишу и пишу.
     
    Кокушев , 23.05.14
    #4 + Цитировать
  5. usernal
    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    147

    usernal

    Алексей В

    usernal

    Алексей В

    Регистрация:
    08.07.11
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    147
    Адрес:
    Зеленоград
    а в каком мануале описано применение этой расписки?
     
    usernal , 25.05.14
    #5 + Цитировать
  6. Yurap
    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6

    Yurap

    Участник

    Yurap

    Участник

    Регистрация:
    04.01.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новороссийск
    Даже связываться не хочется, не трож омно чтоб не воняло. У нас вообще веселый райончик, где-то на участки попадает дорога, где-то земля имеет какую-то археологическую ценность (курган тамкаких-то веков) и т. п. И в тоже время коттеджи растут как грибы и все ложили на какие-то там разрешения, град планы и т. д. Таких как я, желающих оформить как полагается единицы.

    Не знаю, это совет девочки в МФЦ, говорит были случаи положительного решения.
    Также разговаривал с хозяином земли, он еще говорил что-то про сервитут, подробности не знаю я не спец в этом.
    И вот еще, стройку я ведь затеял, вырыл котлован под плиту, сейчас арматуру буду завозить, в общем потихоньку копошусь, не выйдет ли мне боком что я без разрешения начал строится?
     
    Последнее редактирование: 26.05.14
    Yurap , 26.05.14
    #6 + Цитировать
  7. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Народ, подскажите! Ситуёвина следующая. Надо получить градостроительный план земельного участка. Пришёл в архитектуру с дока-ми и вопросом чего ещё нужно. Спец из архитектуры взяв в руки св-во о гос. регистрации права и посмотрев на него, сказал что выдать его никак нельзя потому что, земля не ИЖС, а под жилищное строительство (прям так и написано). Двигайте, говорит, в администрацию и переводите землю в ИЖС. Интересует, кто с этим сталкивался, цена вопроса и все-все-все. Зем. участок в Клишевах, (новая нарезка), Раменский район.
     
    Ansa76 , 15.07.14
    #7 + Цитировать
  8. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    @Ansa76, а как написано в первоначальном документе-основании на участок (постановлении, решении) под жилищное стр-во или под Инд. жил. стр-во, поищите.
     
    Dimkalab , 15.07.14
    #8 + Цитировать
  9. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Под жилищное строительство.
     
    Ansa76 , 15.07.14
    #9 + Цитировать
  10. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Тогда вам действительно надо писать заявление в администрацию о переводе под ИЖС.
     
    Dimkalab , 15.07.14
    #10 + Цитировать
  11. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    Ясно. Спасибо. :hello:Значит, небоскрёб я там могу построить, а домик с мансардой нет. :)] Эх...не ту страну назвали Гондурасом.
     
    Ansa76 , 15.07.14
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.151
    Благодарности:
    3.642
    Адрес:
    Москва
    @Ansa76, не торопитесь с заявлением в администрацию. Загляните сначала в генплан своего поселения и посмотрите к какой территориальной зоне относится ваш участок, затем в ПЗЗ посмотрите ВРИ для этой зоны. Может оказаться, что Вам всего-то надо подать заявление в кадастр.
     
    Cedric_1 , 15.07.14
    #12 + Цитировать
  13. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    В архитектуре "успокоили", сказав что я не первый с такой проблемой. Раньше начальство давало добро на выдачу градостроительного плана (с какими-то дополнительными справками) потом это дело тормознули. А можно строиться и одновременно с этим менять категорию земли на ИЖС (если придётся менять)?
     
    Ansa76 , 17.07.14
    #13 + Цитировать
  14. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    На основном чертеже территория называется "зона малоэтажной жилой застройки (стн-03). На опорном плане "территория индивидуальной жилой застройки". 06_Опорный_план_26_03_14.jpg
    Основной чертёж не загружается. Слишком большой файл.
     
    Ansa76 , 17.07.14
    #14 + Цитировать
  15. Ansa76
    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8

    Ansa76

    Участник

    Ansa76

    Участник

    Регистрация:
    23.12.12
    Сообщения:
    30
    Благодарности:
    8
    Адрес:
    Москва
    А где остальное смотреть, я и не знаю:faq:
     
    Ansa76 , 17.07.14
    #15 + Цитировать