1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Сколько стоит дом построить

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Андрей1977л, 04.05.16.

  1. Андрей1977л
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Андрей1977л

    Участник

    Андрей1977л

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Московская область
    Сколько стоит дом построить
    Здравствуйте, дамы и господа.
    Весна, вот и пришла пора начинать строительство загородного дома, но столкнулся с не очень приятным на сегодняшний момент, плавающих цен у строителей. Никто не говорит о конечной цене, во сколько обойдётся строительство дома (с одной стороны понятно, цены растут постоянно), но и у строителей цена "прыгает" практически на 50%, то в одну сторону, то в другую.
    Кто нибудь знает реальную стоимость строительства данного дома?
    Фундамент - монолитная плита, стены - поризованная керамика 44 (в проекте правда 51 но для нашего климата чересчур, да и подешевле 44 будет)+ облицовка кирпич и штукатурка с утеплителем (см.на фото), перекрытия - монолитные ж/б, крыша - мягкая черепица, окна - двухкамерные, электрика, водоснабжение (на первом этаже тёплый пол, второй - батареи).
    Буду очень благодарен, даже не за очень точный расчет, но приближенный к реальным ценам как на стройматериалы, так и на работу.
    40-48-533.jpg floor1.gif floor2.gif
     
    Андрей1977л , 04.05.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.067
    Благодарности:
    40.775

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.067
    Благодарности:
    40.775
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Тема перенесена в соответствующий раздел.
     
    Dimastik25 , 04.05.16
    #2 + Цитировать
  3. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Примерно 15 млн
     
    Камрадо , 04.05.16
    #3 + Цитировать
  4. Toiss
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    39

    Toiss

    Живу здесь

    Toiss

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    39
    @Андрей1977л,
    Если строить по технологии ТОИС (можно набрать на Яндекс), то коробка с фундаментом, перекрытием и полом первого этажа, кровлей и остеклением, частично с перегородками в пределах 5,5 млн. Для создания тёплого контура этого достаточно. При этом стены и перегородки получаются готовые под чистовую отделку и очень тёплые. Дом можно не дорого прогреть и без газа. Плюсов очень много. Цена для дома с наружными стенами толщиной 50 см. очень конкурентная.
     
    Toiss , 07.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Андрей1977л
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Андрей1977л

    Участник

    Андрей1977л

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Московская область
    Спасибо за предложение, я рассматривал монолитное домостроение и в какой то момент был готов строиться именно по такой технологии. Но остановило только одно, везде в монолитном домостроении используется пенопласт (заливается бетоном), но как известно, пенопласт имеет свойство разрушаться со временем и что делать лет так через 10-15 с этим домом? да, изначально тепло, комфортно, а потом? Я хочу построить дом чтобы прожить там до старости, извините, но на пенсии у меня не будет столько денег чтобы построить новый дом или вбухивать деньги в отопление, когда свойства пенопласта закончатся (разрушится в стене закрытым с 2 сторон бетоном).
    Спасибо огромное за предложение, но нет, это мне не подходит

     
    Андрей1977л , 07.05.16
    #5 + Цитировать
  6. Toiss
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    39

    Toiss

    Живу здесь

    Toiss

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    39
    Не подходит, так не подходит. Пенопласт не лучший метериал. Но только внутри бетона ему ни чего не делается. По этому в такой стене он применяется не дорогой.
    Мне доводилось ломать панели в наружных стенах советских зданий. Там встречался и пенопласт. За десятки лет не притерпел ни каких изменений внутри бетона.
    Не нравится- дело другое.
     
    Toiss , 07.05.16
    #6 + Цитировать
  7. Andreyraduga
    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.447
    Благодарности:
    3.628

    Andreyraduga

    Андрей

    Andreyraduga

    Андрей

    Регистрация:
    15.01.13
    Сообщения:
    1.447
    Благодарности:
    3.628
    Адрес:
    Тульская обл. - Москва.
    Это при условии внутренней отделки типа эконом.
     
    Andreyraduga , 23.06.16
    #7 + Цитировать
  8. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Разрушается он на шарики от воздействия влаги и мороза, тоесть когда на улице находится.
    Если хотите совсем надежно - пенопласт можно завернуть в полиэтилен и скотчем заклеить при залитии.
    п. с. дальше чем "на шарики" он точно не разрушится, тоесть объем как был так и останется. Основная проблема в пенопласте это хрупкость и сыпучесть в процессе монтажа и заливки, особенно если рабочие не очень аккуратные. Еслиб лил стены с утеплителем, то в качестве материала выбрал бы керамзит засыпной. как делать полоти для керамзита - вопрос другой, имея многоразовую опалубку вобщемто ничего сложного. Через сутки можно снимать аккуратно, через трое суток - засыпать керамзит в этот участок.
     
    Mishael761 , 24.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Похожие "огромадные":) дома сейчас любят строить в черноземье, кредитов у сбербанка набрав всей семьей:)
    так вот стоимость получается около 15 тыс р за квадратный метр общей площади, под чистовую отделку - тоесть стены заштукатурены к примеру и все основные трубы положены.
    Кирпич - обычный щелевой как правило. Строят 3-4 человека, среди них часто сам хозяин с какимнить родственником и двух человек нанимают.
    Дорого берут за работу с крышей, может достигать 1/4 стоимости всего дома. Имеет смысл делать неотапливаемый чердак вентилируемый, жить там всеравно не комфортно, жарко и все такое.
     
    Mishael761 , 24.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Андрей1977л
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Андрей1977л

    Участник

    Андрей1977л

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Московская область
    Спасибо @Mishael761, да, действительно, стоимость дома дома вышла немногим больше чем вы написали. Скажем так в 2 раза, но полностью со всеми коммуникациями. ИТОГО стоимость по смете вышла около 8,5 миллионов рублей. А то некоторые "умники" приписывают стоимость дома в минимум 15 лямов, уж не знаю из чего они строить собрались и кого нанимать.
     
    Андрей1977л , 27.06.16
    #10 + Цитировать
  11. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    у меня самого стабильно получается домик 6х9 или 6х8 за 500 тыщ:)) причем если 2 этаж есть каркасный а не просто чердак с крышей - на стоимость не особо влияет. Наверна потому что утеплитель обычный пенопласт, недорогой.

    Хотя не, у 1-этажного дома цоколь высокий с серьезным фундаментом, в тамбовской губернии, полы начинаются на уровне 1000 мм от уровня земли. на берегу реки потому что, затапливает периодично всю деревню. наверное потому и стоит как подмосковный 2-этажный:)
     
    Mishael761 , 27.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Андрей1977л
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1

    Андрей1977л

    Участник

    Андрей1977л

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Московская область
    @Mishael761, :), кстати по первому Вашему абзацу. Строительство дома идет действительно в Черноземье (под Воронежем), но по второй фразе - не знаю, я по крайней мере не в кредит, не люблю я эту тягомотину. Зря Вы так про народ черноземья (я может чего не знаю), но все в округе кто строится, строится за свои, без кредитов.
     
    Андрей1977л , 27.06.16
    #12 + Цитировать
  13. D_Kashirin
    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    44

    D_Kashirin

    Живу здесь

    D_Kashirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    94
    Благодарности:
    44
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Когда будете заселяться, посчитайте все затраты на дом, где-то 15 и получится. В голой коробке жить не будешь.
     
    D_Kashirin , 27.06.16
    #13 + Цитировать
  14. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Под ключ, с наружной и внутренней отделкой, т. е. можно заезжать с семьёй, более 300 м3 за 8,5 млн?
     
    Камрадо , 27.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Вот вот, речь шла именно стоимость дама на этапе "можно переезжать". А то сначала уважительно просят подсказать, а потом называют умниками. Я то в своём доме уже живу, с этой колокольни и названа общая стоимость
     
    Камрадо , 27.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также