1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 5

Загородный дом между лесом и рекой

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем r-piter, 27.04.16.

  1. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Загородный дом между лесом и рекой
    Приветствуем всех участников форума!
    Год назад наша семья стала обладателем участка на границе леса и совсем рядом с речкой.
    Сейчас у нас двое детей и определенное время назад захотелось простора для детей, которые у нас очень подвижные, а в городе негде развернуться, одни парковки и торговые центры. Заручившись поддержкой наших друзей - молодых родителей как и мы, решили искать земельные участки рядом и строиться вместе. Участок мы искали долго, хотели ближе к микрорайону, где мы живем, но в этом месте река вытекает из города, да и очистные рядом. Пришлось искать на другом конце. Нашли место, которое нам понравилось, недалеко от города (6 км.), рядом лес, речка, деревня, где есть как и коренные жители с домашним хозяйством: лошадьми, коровами, овечками и прочими питомцами, так и современный коттеджи. Все сложилось, осталось найти объявление о продаже или обратиться в администрацию для участия в торгах. Объехали мы дома, помониторили объявления никто не продает. Пришли в администрацию, говорят земли свободной нет, но если найдете свободный кусок, размежуем и выставим на торги. Мы, вооружившись картой росресстра, облазили всю деревню, нашли около шести участков. Дали координаты в администрацию, те рассматривали полгода и по-тихому толкнули найденные нами участки более нужным товарищам. Мы уже совсем отчаялись, но тут два бизнесмена решились разойтись и продавали совместно нажитое, в том числе и участок, обнесенный общим забором и спланированный для двух семей. Между половинками был недостроенный забор, на меже стоял симметричный домик с двумя выходами на каждый участок, на участке были фундаменты под основные дома и выгребные ямы, было подведено три фазы электричества. Все казалось идеальным, но потом нас ждали сюрпризы.
     

    Вложения:

    • участок.jpg
    • 20150322_112529.jpg
    • 20150322_112542.jpg
    • 20150322_112545.jpg
    r-piter , 27.04.16
    #1 + Цитировать
  2. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Сюрпризом оказались коммуникации, которые проходили по нашему участку: столбы электричества, которые мы видели при покупке и сторговали цену за вынос линии, а также газовая труба д110 низкого давления и водопровод в асбесте, которые проходили через весь участок. Поэтому лето было посвящено согласованию и выносу сетей. План выноса прилагаю. На текущий момент мы осуществили вынос линии электропередачи, поменяли подводящий кабель с АВВГ на СИП, осуществили переход водопровода с асбеста на пластик, вывели воду за участок, поставили колодец, сделали врезку в водопровод, завели воду на участок, выкорчевали 3 сотки акации, спланировали участок и обшили домик вагонкой внутри. Для газа осенью проложили трубу, врезаться будем после окончания отопительного сезона. Теперь у нас участок, по которому могут бегать дети, не рискую сломать ногу или налететь на шипы акации.
     

    Вложения:

    • участок_21.08-Model.jpg
    • 20160423_135012.jpg
    • 20160423_135135.jpg
    • 20160423_142217.jpg
    r-piter , 27.04.16
    #2 + Цитировать
  3. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    На новый сезон поставлена ликвидация двух проблем, для решения которой на семейном совете решили прибегнуть к помощи формучан.
    Проблема №1: как защитить и укрепить фундамент от дальнейшего отслоения. Фундамент столбчато-ленточный наливной. Залит согласно спутниковых снимков в 2011 году, за это время в результате начал приходить в негодность, под осадками мокнет, потом промерзает и потихоньку рассыпается.
    Проблема №2: существующий металлический каркас. На фундаменте в том же 2011 году поставлены металлические колонны из сотой трубы, выполнена обвязка 100 пофтрубой, поставлены в отдельных местах укосины. Стоит дилемма: то ли использовать это каркас в дальнейшем, обшивая его утеплителем (таких примеров в ветке про металлические каркасы очень малои нет примеров длительной успешной эксплуатации подобных домов), то ли его демонтировать и поставить каркасник на основе деревянных стоек.
     

    Вложения:

    • 20160423_135029.jpg
    • 20160423_135106.jpg
    • 20160423_135124.jpg
    • 20160423_134930.jpg
    • 20160213_120800.jpg
    r-piter , 27.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Kizoff
    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    14

    Kizoff

    Участник

    Kizoff

    Участник

    Регистрация:
    29.12.13
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Минск
    Имхо проще этот фундамент снести.
     
    Kizoff , 02.05.16
    #4 + Цитировать
  5. Игорь_Филатов
    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    1.765
    Благодарности:
    6.356

    Игорь_Филатов

    Живу здесь

    Игорь_Филатов

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.01.15
    Сообщения:
    1.765
    Благодарности:
    6.356
    Адрес:
    Курск
    Очистные будут переносить под Курчатов в ближайшее время.
     
    Игорь_Филатов , 01.02.17
    #5 + Цитировать
  6. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    r-piter , 01.02.17
    #6 + Цитировать
  7. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Ну что, пора и мне начинать описывать начало строительного сезона. За зимние месяцы родилась и прошла согласование с домочадцами планировка дома (обсуждение здесь).
    В настоящее время доделывается раздел АР. Фасады и планировки последнее версии в картинках. Но будут небольшие изменения.
    За время с последней записи изменились конструктивные решения.
    Фундамент, скорее всего будет, УШП, может быть МЗЛФ. Конструктив в работе.
    Стены газобетон Аэробел D500 400 мм, скорее всего Премиум по советам уважаемых людей, @Игорь_Филатов и других товарищей. Штукатурка внутри и снаружи.
    Перегородки или кирпич 120, или газобетон 150 мм. Пока думаю.
    Перекрытие первого этажа совместим со стропилкой, будут фермы от местного производителя.
    Фермы и кровля описаны здесь и здесь кровля двухскатная, мягкая черепица
     

    Вложения:

    • проект клюква вер.1 23.03.3017_Page_04.jpg
    • проект клюква вер.1 23.03.3017_Page_05.jpg
    • проект клюква вер.1 23.03.3017_Page_06.jpg
    • проект клюква вер.1 23.03.3017_Page_07.jpg
    • проект клюква вер.1 23.03.3017_Page_08.jpg
    r-piter , 04.04.17
    #7 + Цитировать
  8. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Во время посадки очередной порции деревьев пробурили ямобуром 3 керна на глубину 2м, первый из которых в обратной засыпке существующего фундамента, два других в разных местах участка. Бурение сделано через неделю после схода снега. Вода на участке не строит никогда, все уходит в землю.
    Бурение показала, что обратная засыпка выполнена речным песком. После бурения встал шкурный вопрос, а не использовать ли его для нижних слоев подготовки под будущую УШП?
     

    Вложения:

    • описание керна_Page_1.jpg
    • описание керна_Page_2.jpg
    • описание керна_Page_3.jpg
    • описание керна_Page_4.jpg
    • описание керна_Page_5.jpg
    r-piter , 04.04.17
    #8 + Цитировать
  9. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Осенью для обследования фундамента был привлечен друг со склерометром ОМШ-1. Постучали по фундаменту от Б30 до Б100 в редки случаях, в основном, показывало Б50. Что означает, фундамент сносить.
    Начали со снятия досок перекрытия существующего металлокаркаса.
    Потом попробовали демонтировать металлические стойки. Работать болгаркой 250 мм на высоте более 3м это незабываемо. Последние сантиметры допиливали сабельной пилой по металлу. Леса очень выручили.
    Ну и демонтаж ленты. За два часа разбил почти семь метров ленты шириной 250 и выстой 500 мм. Бетон рассыпается почти в щебенку. На фото видно. Ну и шкурный вопрос №2, а не использовать ли его для нижних слоев подготовки под будущую УШП? Или куда-нибудь еще? Ну и просьба к модераторам, @Dimastik25, перенести тему в раздел каменные дома.
     

    Вложения:

    • 20170401_183433.jpg
    • 20170401_183415.jpg
    • 20170404_171826.jpg
    • 20170404_171839.jpg
    • 20170404_171818.jpg
    r-piter , 04.04.17
    #9 + Цитировать
  10. Negativ
    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    5.690
    Благодарности:
    4.707

    Negativ

    20 лет в теме

    Negativ

    20 лет в теме Представитель компании

    Регистрация:
    05.07.11
    Сообщения:
    5.690
    Благодарности:
    4.707
    Адрес:
    Москва
    Подкину идею. Брать блок Д400 В 2.5 ПРи той же прочности данный блок будет на 25% теплее, чем Д500 Аэробела, еслси он еще не научился делать Д400 В 2.5

    Кстати, в настоящее время завода ГРАС делает как Д400 В 2.5, так и Д350 В 2.5, что позволяет делать толщину 375 и 300 соответственно, которая будет соответствовать по теплозащите стене 470 или 430 из блока Д500
    Про экономию на материалах, толщине фундамента, работах я молчу :) Потребление материалов низкой лотности и высокой прочности растет с огромной скорость. В Моковской области огромная доля потребителей уже построилась из блока Д400 В 2.5 и практика использования подобного материала сформировалась!

    Аэробел Премиум тоит на егодняшний день дороже, чем аналогичный блок с лучшими характеристиками завода ГРАС. :)
     
    Negativ , 05.04.17
    #10 + Цитировать
  11. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    @Negativ С блоками у нас, действительно не очень, а c D400 засада. В окрестностях только аеробел с большим типоразмером, Воронеж и Старый Оскол с двумя типоразмерами. Лиски не очень хвалят. Мелькает Итонг, но очень дорого. Грас никто не возит. Только фуру заказывать.
     
    r-piter , 13.04.17
    #11 + Цитировать
  12. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Карфаген пал!
    С привлечением ведущих специалистов были разобраны балки перекрытия.
    2017-04-02 12-11-29.JPG
    Получилось около четырех кубов досок 50x150, по ведру шпилек, уголков и гвоздей, и по кульку гаек и шайб, совмещенных с четырьмя часами обучения работы гвоздодером, молотком, откручиванию гаек и шпилек шуруповертом. Сын остался доволен.
    Завалили металлический каркас. На земле отпили стойки только для одной стены. Теперь участок напоминает противотанковые оборонительные сооружения.
     

    Вложения:

    • 2017-04-15 14-37-04.JPG
    • 2017-04-15 17-48-01.JPG
    • 2017-04-15 17-48-22.JPG
    • 2017-04-15 17-48-32.JPG
    • 2017-04-15 17-49-52.JPG
    r-piter , 16.04.17
    #12 + Цитировать
  13. 44alex
    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.576
    Благодарности:
    9.169

    44alex

    Александр

    44alex

    Александр

    Регистрация:
    19.02.10
    Сообщения:
    9.576
    Благодарности:
    9.169
    Адрес:
    Кострома
    такую игрушку для детей испортили ;)
     
    44alex , 17.04.17
    #13 + Цитировать
  14. temson
    Регистрация:
    14.09.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.195

    temson

    Живу здесь

    temson

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.09.11
    Сообщения:
    1.071
    Благодарности:
    1.195
    Адрес:
    Москва, поселок Загорянский
    А друзья собираются строиться?
     
    temson , 18.04.17
    #14 + Цитировать
  15. r-piter
    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218

    r-piter

    Живу здесь

    r-piter

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.15
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    218
    Адрес:
    Курск
    Наоборот, за каркас змей вечно цеплялся, а теперь пускай не хочу. Да и маленьких брусков куча, чтобы свои домики строить)
     
    r-piter , 18.04.17
    #15 + Цитировать

Смотрите также: