1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 150 кв. помогите советом

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем SlavaG87, 27.04.16.

  1. SlavaG87
    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    SlavaG87

    Участник

    SlavaG87

    Участник

    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Дом 150 кв. помогите советом
    Здравствуйте!
    Давно уже мечтаю о своем доме, но останавливает пугающие цены, подскажите на сколько реально построить дом в 3 000 000 "под ключ", заезжай и живи
    Новичок в строительстве, пока рассуждаю, вытяну или нет, вот примерный проект что хочется, шикарной отделки не нужно, так обои и линолеум.
    1. Фундамент блочный в целях экономии стоит или нет? или все таки ленто-свайный?
    2. Стены в газоблок (толщина стены первый этаж 400, второй этаж 200)
    3. Внешняя отделка утеплитель пеноплекс (толщину пока не решил) и обрешетка фальшбрусом
    4. Крыша металлочерепица
    5. Проект внутри нравится очень по планировке.
    Стены буду строить бригадой строителей (я да помощники), внутреннее хочу делать сам, опять же в целях экономии.
    Или подскажите в какую сумму реальнее уложиться?
    Коммуникации: газа нет, отопление от электричества, думаю над пелетами, вода скважину нужно делать и септик.
    Помогите пожалуйста советом, буду очень благодарен!
    Коробку через фирму рассчитали в 2 500 000, очень дорого, будем делать сами и брать простых рабочих, чтобы удешевить, очень волнует вопрос внутренней отделки, во сколько это обойдется без изыск, скромненько?
     

    Вложения:

    • дом1 (2).jpg
    • дом1 (3).jpg
    • дом1 (4).jpg
    • дом1 (5).jpg
    • дом11.jpg
    SlavaG87 , 27.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Колганов
    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    81

    Колганов

    Живу здесь

    Колганов

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.12
    Сообщения:
    145
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Если ВСЕ будете делать сами, м. б. и уложитесь
     
    Колганов , 27.04.16
    #2 + Цитировать
  3. Godzilka
    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    58

    Godzilka

    Живу здесь

    Godzilka

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Киров
    Стройте один этаж. С двускатной крышей. Тогда при своей работе и на хорошую отделку останется (и на снаружи и внутри). Если вопрос ставится что надо уложится в определенные деньги, то и не стоит смотреть модные проекты. Конечно можно уложиться, если привесьти свои желания в соответствие с возможностями. Будет хороший дом, в котором вы будете жить. В журнал его не сфотографируют, но он будет ваш и будет функционировать, а не станет для вас черной финансовой дырой.
     
    Godzilka , 27.04.16
    #3 + Цитировать
  4. SlavaG87
    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    SlavaG87

    Участник

    SlavaG87

    Участник

    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    @Godzilka, вот я и хочу экономно но свое, лучше не большой дом, чем квартира, конечно о шикарности и не мечтаем, главное чтоб коммуникации были и комфортно жить!
    А такой вопрос стоит ли делать цокольный этаж под всем домом и делать там теплый пол, глубина промерзанию земли у нас 1,8 посоветовали цоколь сделать, вот думаю
     
    SlavaG87 , 28.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Godzilka
    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    58

    Godzilka

    Живу здесь

    Godzilka

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.04.12
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    58
    Адрес:
    Киров
    Цоколь, как полноценный этаж, с ограниченным бюджетом никак не вписывается.
    Мелкозаглубленная лента. Дренаж. Утепленная отмостка. Полы по грунту. Это всего лишь моё личное мнение. и небольшой опыт собственного строительства (своими руками).
     
    Godzilka , 28.04.16
    #5 + Цитировать
  6. SlavaG87
    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    SlavaG87

    Участник

    SlavaG87

    Участник

    Регистрация:
    27.04.16
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    @Godzilka, спасибо за подсказку будем изучать, т. к. сам я еще полный 0 в вопросе строительства
     
    SlavaG87 , 28.04.16
    #6 + Цитировать
  7. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Почитайте вот эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/328460/. Материала там много. Может что полезное для себя черпнете. Дядька знает, как дешево строить. По фундаменту - все зависит от геологии. Блоки фбс ничуть не дешевле выходят, по крайней мере в нашем регионе. Цоколь - это хранилище для картошки за полмульена. Он вам правда нужен? Строить будете по тому эскизу, который приложили, или у вас есть/разрабатывается рабочий проект? Кто вам сказал, что надо ленту на глубину промерзания? Этот тип фундамента вообще редко применяется в частном домостроении. Вопросов много - исходных данных мало.
    :no: Лучше простой ППС.
     
    tetra2472 , 28.04.16
    #7 + Цитировать
  8. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Это в ветку по инженерке
     
    tetra2472 , 28.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Ilyahome
    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.188
    Благодарности:
    468

    Ilyahome

    Живу здесь

    Ilyahome

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.05.12
    Сообщения:
    1.188
    Благодарности:
    468
    Делаете смету! Материалы, подключение коммуникаций, доставка, работы, все подбиваете и получаете +- примерную стоимость.
     
    Ilyahome , 28.04.16
    #9 + Цитировать
  10. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    город Тобольск
    Да-да!Прислушайтесь к мнению этого посетителя. Сделайте самую подробную смету на строительство и умножьте на цифру от 1,2 до 2. Тогда получите разбор по реальной сумме на стройку!
     
    urail , 28.04.16
    #10 + Цитировать
  11. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    При строительстве силами наёмных рабочих я бы рассчитывал на 45 тыс за 1 м2, это дом под ключ. Думаю, что при самостоятельном строительстве можно отнять процентов 30, при вашем бюджете это примерно 100 м и лучше наверное все таки один этаж.
     
    Камрадо , 28.04.16
    #11 + Цитировать
  12. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Черт! Как же я мог забыть. Если стоит задача сэкономить - обязательно воспользуйтесь услугами компетентного частного проектировщика. Как правило, стоимость проекта невелика.
    Плюсы:
    1 - Вы получаете индивидуальный проект с просчитанными узлами. Вам ничего не нужно будет думать самому (ну разве что чуть-чуть).
    2 - Получаете смету на основные материалы - меньше вероятность ошибиться при самостоятельных подсчетах и получить избыток или недостаток заказанных материалов.
    3 - Самое, наверное, приятное - вы сможете избежать ошибок, за которые потом придется платить.
     
    tetra2472 , 28.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Не согласен!
    - хороший проект стоит хороших денег, но и дорогой проект не залог качества
    - чаще всего проектировщик и строители далеки друг от друга и то что запроектировано не всегда может быть реализовано по разным причинам, хотя бы потому что одни теоретики в большинстве, а другие практики
    - смету на материалы вы конечно получите, но так как уверенности нет ни в первом ни во втором пункте выше, то и материалов может быть либо в излишке либо в недостаче

    Исключением наверное может быть только для очень популярных и неоднократно построенных проектов типо обители ангелов

    Зная какой у вас грунт, выбрав простой одноэтажный дом с двухскатной крышей и внимательно изучив этот форум вы без труда разберётесь в любых этапах строительства и сэкономите деньги
     
    Камрадо , 28.04.16
    #13 + Цитировать
  14. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.045
    Благодарности:
    1.697
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    @Камрадо, Тут все зависит от многих факторов. Начиная от среды, в которой работает проектировщик (в биме, например, минимизируется влияние человеческого фактора на величину вероятности появления ошибок) до степени увлеченности проектировщика (работа это или мания - в каком случае человек будет лучше прорабатывать проект?
     
    tetra2472 , 28.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Как факторы влияющие на проектировщика может знать и оценивать заказчик?
     
    Камрадо , 29.04.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также