Выбор типа фундамента - валуны и интересная геология

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток. Посоветуйте, пожалуйста, с выбором типа фундамента.

Как отправную точку рассматривал СВФ, по итогам пробного завиничивания одна свая уперлась в валун на 3м (погнуло лопасть), вторая набрала нужный крутящий момент на 3,4 м (и на 0,5м под ней проверили грунт – признали нормальным для работы сваи), третья набрала крутящий момент на 3,9 м, под ней валун на 4,5 м. По итогам принято решение отказаться от СВФ (слишком много валунов на глубине завинчивания = лотерея. Геологи ниже 5 м не смогли пробурить во всех 4-х скважинах – валуны мешали)

Выбор получается лента/сваи с висячим ростверком. Плита хороша (в т. ч. и экономически), но не хочу дом так низко.

1. Участок – МО, Истринский район, недалеко от г Дедовска. Используется уже лет 20, есть баня Геология (цифры – мин/макс вскрытая мощность, выдержки из детального отчета – во вложении).

ИГЭ1 0,3-0,4 м почвенно-растительный слой (это все привезли скорее всего)

ИГЭ2 0,3 – 1,7м глина тугопластичная

ИГЭ3 0,2 – 1,8 м суглинок мягкопластичный

ИГЭ4 1,4 – 2 м Суглинок текучий с прослоями песков мелких водонасыщенных

ИГЭ5 2 м Песок мелкий средней плотности

2. УГВ - во время снеготаяния - вода очень близко к поверхности, колодец и септики - полные, также как и подвал в бане. Летом во время дождя - луж нет, уходит быстро. Когда делали геологию (16.04) – вода была в 30 см от поверхности (см фото), через неделю делали пробное завинчивание винтовых свай - воды в скважинах от них не было. Но сверху грунт мягкий – после отъезда машины просел см на 30 под колесами. Такое всегда весной, летом – не продавливается.

3. Рельеф (топография) – Визуально – перепад по участку небольшой, до 50 см. Но завозили много плодородного грунта, т. к. глина изначально была. Метрах в 15 от границы есть небольшой пруд, визуально – ниже, чем уровень участка.

4-5. Дом из СИП-панелей (разновидность каркасного), 10х9,5 + эркер+веранда + вынос под лестницу, два полных этажа (высота потолка 3 и 2,8), холодный чердак, укол наклона кровли 30 град. Нулевое перекрытие планируется из СИП панелей, межэтажка – балки или двутавр. Планируется камин (топка+облицовка+ дымоход) это 700- 800 кг примерно. Детали – см приложение.

6. Желательная высота чернового пола 1го этажа над уровнем участка – 0,6 м (из них – 224 мм – перекрытие из сип-панели)

7. Режим проживания – временный (май – октябрь, зимой – наездами). Отапливать зимой не планируем. Система отопления – камин и конвекторы, электротеплые полы в санузлах. В будущем планируется радиаторная система, скорее всего, от газового котла (перспектива и стоимость подключения газа не понятна на сегодня).

8. Есть старый фундамент 8,5х8,5 заглубленная до 2 м в углах лента в уровень грунта, на ней ФБС-блоки – все детали в этой теме https://www.forumhouse.ru/threads/346691/.

 

Поговорил с разными строителями фундаментов... все говорят, что лучше всего буронабивные сваи/ТИСЭ на глубину 1,8-2 м с висячим ростверком. 100 лет стоять будет. Гарантию при этом дают 3-5 лет).
Еще думаю про забивные сваи...

Товарищи гуру с форума - подключитесь к теме, выскажете мнение - на вас вся надежда!

 

Продолжу диалог сам с собой)
По итогам размышлений обсуждений осталось 2 опции
1. Мзлф с набором противопучинистых мероприятий
2. Сваи с квадратным уширением глубиной на 1,5 м и висячим ростверком. См картинку во вложении.
Сам склоняюсь ко второму варианту т к проще подружить со старым фундаментом, не выкапывая его, и, вроде как, не нужна утепленная отмостка и дренаж (или нет?)

 

Закрываем тему. Выбран вариант 2 - столбчатый. Крайне содержательная дискуссия получилась).

 

Вам советуют пройти сваями хороший грунт и опереться на плохой. Молодцы строители. Достало это эпигонство на стройке...
Столбы не надо. Либо УШП, либо утеплённый МЗЛФ.

С перевязкой нужно думать. Сейчас времени нет

 

А что не так со столбами?

 

Со столбами все хорошо - с грунтами, на которые опираются столбы, хуже.

Кроме того видно что напор в скважинах разный - стало быть в пятно застройки попало место, где воды под сваи можно получить изрядно.
А это и ухудшение несущих свойств (ростверк может ломать в узлах соединения со сваями, если какие то сваи будут просаживаться) и морозное пучение при промерзании грунтов по свае (тоже перекосы - но только в холодное время года).

 

Коллеги, я видимо нить рассуждений потерял - построен не свайный, а столбчатый фундамент. Столбы 30 на 30 см, которые опираются на пятки 65 на 65 см. Пятки ниже глубины промерзания. Вся конструкция монолитная и рассчитана проектировщиком исходя из самых слабых грунтов. Я далеко не эксперт, но механизм работы свайного и столбчатого фундамента отличаются.
И кстати, дом тоже уже стоит.
Насчет ушп я в своей теме высказывался - не очень подходит, да и @urok о рисках говорил. Лента - был альтернативный вариант, но однозначно требующий дренирования, утепления и дополнительных демонтажных работ по старому фундаменту. И видимо не спасающий от неравномерной просадки, как указали выше. Ну гарантия того, что утепление и подушка свои задачи также выполнят и через 15 лет - для меня не очевидна.

 

В рассуждениях мы не говорим о работе фундаментов - мы говорим о том, на какие грунты он опирается и в каких условиях будет работать.
Как бы не работал фундамент - первое на что мы смотрим это свойства и стабильность основания, на которые происходит опирание.

Хорошо, пусть стоит долго и беспроблемно.

Да вот у Вас предпосылки для неравномерной просадки тоже имеются - и для высачивания воды по пазуху тоже.
Надо конечно смотреть как и что сделано - но в целом как раз термоизоляция быть может и не помешала бы.