Нужна критика: 2 этажа с гаражом и баней

Здравствуйте!
Покритикуйте финальный (может быть) план дома.
-Беларусь, Минская область
-Молодая семья с одним (через пару лет, возможно и двое - трое) ребенком.
-ПМЖ.
-Газосиликатный блок 40см.
Отопление газовым котлом.
...вроде все подробно указал на планах.

 

На 1 этаже раздельный санузел для кого?
При этом на 2-м этаже где все спят - один совмещенный санузел.
Сделайте в своей спальне лучше отдельный санузел, а не гардероб. Либо делите основной санузел на два - отдельно туалет и отдельно ванная.
При основной жизни на 2 этаже постирочную лучше делать там.
Если планируются еще дети, то предпочтительнее сделать еще одну гостевую/резервную спальню на 1 этаже. Беременной на 2 этаж особенно на последних сроках будет очень тяжело.

 

Дом в ширину должен быть максимум 14м. Если добавлять комнату и постирочную делать на втором этаже - придется удлиннять дом на пару метров... Не хотелось бы.
Ребенок один - 5месяцев, планируем через пару лет еще одного, может позже и двоих...
Но это планы. мало ли не получится и будет один ребенок? 2 спальни запасных получается?
Если 2 ребенка, то будет им по комнате. Если 3 - двое в комнате 18м2, один в 16м2.
Санузел можно на втором этаже разделить. подумаю

 

Хочется сделать все компактно - запасные метры надо еще построить, а потом еще отопить и убрать)

 

Ну то есть на гараж и встроенную в дом баню деньги на отопление и уборку есть, а на спальню на 1 этаже - нет.

Посмотрите в сторону одноэтажников. Вам сейчас хватит одного этажа с 3 спальнями - одна вам, одна ребенку (он уже подрастет пока построитесь) и одна кабинет-гостевая пока не появится еще ребенок. На будущее можно заложить возможность использовать мансарду - сразу сделать стропильную систему с учетом этого, усилить перекрытия, предусмотреть место под лестницу (пока ее нет место лестницы можно использовать под просторную кладовую). К моменту появления и подрастания третьего ребенка старший уже будет достаточно взрослый, чтобы его отселить на мансарду. Дети только рады этому обычно.
Почитайте тему "Чтобы я больше никогда не сделал" https://www.forumhouse.ru/threads/287971/ и https://www.forumhouse.ru/threads/24351/
Очень многие говорят что никогда бы больше не делали 2 этаж.

Гараж в контуре дома - излишество за исключением ситуаций, когда это мастерская и вы занимаетесь ремонтом машин.
Баня с комнатой отдыха - для кого? Вы часто сидите компанией? Может рассмотреть возможность построить ее отдельно с нормальной парилкой (русской). А в доме если уж очень хочется для себя сделать компактную сауну прямо из ванной комнаты.

 

Вот темы с планировками одноэтажников для подумать/примерить на себя
https://www.forumhouse.ru/threads/149585/
https://www.forumhouse.ru/threads/354131/