1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дороги в поселке на землях сельхозпоселений

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем лопушина, 20.04.16.

  1. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Дороги в поселке на землях сельхозпоселений
    День добрый ! Прошу помощи у форумчан-может кто что подскажет?
    Есть земельные участки на землях сельхозпоселений с разрешением под дачное строительство. Все участки размежеваны и присвоен кадастровый номер, покупались через агенство. Вопрос такой-кому принадлежат дороги внутри поселка, кадастровый номер дорогам присвоен и зарегистрирован в 2012г (больше никаких данных нет в публичной кадастровой карте), никакого ДНП, СНТ и т. п. собственники участков не организовывали, все участки покупали у физлица через агенство.
    При покупке была навязана УК, которая ничего не делает, только собирает взносы. Вот и возникает вопрос-может ли собственник, который купил этот земельный надел, разделил его на участки (продал только 1/3) заставить выкупать дороги всех собственников или навязать сервитут. Все дороги в плачевном состоянии, если это можно назвать дорогами.
     
    лопушина , 20.04.16
    #1 + Цитировать
  2. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    8.804

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    9.678
    Благодарности:
    8.804
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Заставить выкупать нельзя. Установить и зарегистрировать сервитут можно.
    Значит они есть в реестре прав.
     
    OlegN , 20.04.16
    #2 + Цитировать
  3. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Правильно ли я понимаю, если есть право-значит и обязанности тоже (по содержанию, ремонту и т. д.) за пожарные въезды/разъезды или что-то я путаю
     
    лопушина , 20.04.16
    #3 + Цитировать
  4. SergeyS85
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.344

    SergeyS85

    Живу здесь

    SergeyS85

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.344
    Адрес:
    Москва
    Закажите выписку из ЕГРП (можно сделать на той же ПКК).
    А физлицо не организовывало?
    Почему не хотите расторгнуть договор?
    Может чинить препятствия в пользовании, в результате которого собственники сами будут просить продать дороги или установить сервитут.
    Если есть право собственности, значит есть основание распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 209 ГК), не более.
     
    SergeyS85 , 20.04.16
    #4 + Цитировать
  5. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Физлицо ничего не организовывало, только управляющую компанию, покупали через агенство по доверенности и это агенство тщательно скрывает данные собственника. Вот и думаем, что лучше: выкупить, согласиться на сервитут или примкнуть к какому-нибудь сельскому поселению (деревня в 160 м) Уточняю в кадастровой карте в графе форма собственности -нет данных, в моем например-написано-частная, а под дорогами -пусто.,
     
    лопушина , 20.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.174

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.174
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Да хоть за забором участка...вас там простождут с распростёртыми объятиями.
    А ему больше и ничего не надо было, что бы доить вас.
    Хм. обычно сервитут требуют установитьпользователи, а не собственник участка.
    :ogo:Что-то я о таком первый раз слышу...
     
    Mikl6566 , 20.04.16
    #6 + Цитировать
  7. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    И еще момент-кто в нашем случае отвечает за пожарную безопасность, в договоре с УК ничего нет по этому вопросу. Но если местные власти продали физлицу, эти земли, значит должен быть план застройки, со всеми согласованиями в различных инстанциях. Участков нарезано около 500 ед и ни одного водозабора для крайних нужд.
     
    лопушина , 20.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.174

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.174
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Только вы.
    С чего бы это ? Да ещё и согласовывать непойми с кем ?
    В вашем случае это ничего не меняет.
    Прошлый хозяин ровно такой же ваш сосед, как и вы (если у него хоть кусочек остался). Исходя из вашей логики, вы должны обеспечить ему и водозабор и т. д и т. п.
     
    Mikl6566 , 20.04.16
    #8 + Цитировать
  9. георг64
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    70

    георг64

    Живу здесь

    георг64

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    70
    Вопрос попутный- есть дорога в СНТ. Земли сельхоз. Дорога пограничная между 2 СНТ- пользуемся вместе. Сейчас эта дорога оформлена по кадастру в нашу собственность. Есть желание отказаться от собственности на дорогу и вернуть ее в собственность районной администрации. Чем это грозит в дальнейшем?
     
    георг64 , 10.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.088
    Благодарности:
    5.813

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.088
    Благодарности:
    5.813
    Адрес:
    Москва
    Грозит тем, что это муниципальная дорога общего пользования будет, а не ваша. Её и ремонтироваать, и чистить от снега будут муниципалы. Вот такие угрозы... Да только они не захотят скорее всего её взять себе.
     
    Афина , 10.08.16
    #10 + Цитировать
  11. георг64
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    70

    георг64

    Живу здесь

    георг64

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    70
    Нее. Земли с/х назначения. Администрация сейчас пограничные дороги между СНТ отказывается передавать в собственность одного СНТ. Что бы потом не было скандалов типа дорога моя и по ней ты не езди. Передают, как сказали в пользование. Чисть само собоцй будем сами тк это же не поселение и не дорога .
     
    георг64 , 11.08.16
    #11 + Цитировать
  12. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.088
    Благодарности:
    5.813

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.088
    Благодарности:
    5.813
    Адрес:
    Москва
    То есть как дорога она не обозначена в кадастре? Надо оормить как дорогу и передать администрации.
     
    Афина , 11.08.16
    #12 + Цитировать