1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дороги в поселке на землях сельхозпоселений

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем лопушина, 20.04.16.

  1. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Дороги в поселке на землях сельхозпоселений
    День добрый ! Прошу помощи у форумчан-может кто что подскажет?
    Есть земельные участки на землях сельхозпоселений с разрешением под дачное строительство. Все участки размежеваны и присвоен кадастровый номер, покупались через агенство. Вопрос такой-кому принадлежат дороги внутри поселка, кадастровый номер дорогам присвоен и зарегистрирован в 2012г (больше никаких данных нет в публичной кадастровой карте), никакого ДНП, СНТ и т. п. собственники участков не организовывали, все участки покупали у физлица через агенство.
    При покупке была навязана УК, которая ничего не делает, только собирает взносы. Вот и возникает вопрос-может ли собственник, который купил этот земельный надел, разделил его на участки (продал только 1/3) заставить выкупать дороги всех собственников или навязать сервитут. Все дороги в плачевном состоянии, если это можно назвать дорогами.
     
  2. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    12.939
    Благодарности:
    12.980

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    12.939
    Благодарности:
    12.980
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Заставить выкупать нельзя. Установить и зарегистрировать сервитут можно.
    Значит они есть в реестре прав.
     
  3. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Правильно ли я понимаю, если есть право-значит и обязанности тоже (по содержанию, ремонту и т. д.) за пожарные въезды/разъезды или что-то я путаю
     
  4. SergeyS85
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.357

    SergeyS85

    Живу здесь

    SergeyS85

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.357
    Адрес:
    Москва
    Закажите выписку из ЕГРП (можно сделать на той же ПКК).
    А физлицо не организовывало?
    Почему не хотите расторгнуть договор?
    Может чинить препятствия в пользовании, в результате которого собственники сами будут просить продать дороги или установить сервитут.
    Если есть право собственности, значит есть основание распоряжаться имуществом по своему усмотрению (статья 209 ГК), не более.
     
  5. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    Физлицо ничего не организовывало, только управляющую компанию, покупали через агенство по доверенности и это агенство тщательно скрывает данные собственника. Вот и думаем, что лучше: выкупить, согласиться на сервитут или примкнуть к какому-нибудь сельскому поселению (деревня в 160 м) Уточняю в кадастровой карте в графе форма собственности -нет данных, в моем например-написано-частная, а под дорогами -пусто.,
     
  6. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.923
    Благодарности:
    15.547

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.923
    Благодарности:
    15.547
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Да хоть за забором участка...вас там простождут с распростёртыми объятиями.
    А ему больше и ничего не надо было, что бы доить вас.
    Хм. обычно сервитут требуют установитьпользователи, а не собственник участка.
    :ogo:Что-то я о таком первый раз слышу...
     
  7. лопушина
    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20

    лопушина

    Участник

    лопушина

    Участник

    Регистрация:
    20.06.14
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    20
    Адрес:
    Москва
    И еще момент-кто в нашем случае отвечает за пожарную безопасность, в договоре с УК ничего нет по этому вопросу. Но если местные власти продали физлицу, эти земли, значит должен быть план застройки, со всеми согласованиями в различных инстанциях. Участков нарезано около 500 ед и ни одного водозабора для крайних нужд.
     
  8. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.923
    Благодарности:
    15.547

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Заблокирован

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.923
    Благодарности:
    15.547
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Только вы.
    С чего бы это ? Да ещё и согласовывать непойми с кем ?
    В вашем случае это ничего не меняет.
    Прошлый хозяин ровно такой же ваш сосед, как и вы (если у него хоть кусочек остался). Исходя из вашей логики, вы должны обеспечить ему и водозабор и т. д и т. п.
     
  9. георг64
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    76

    георг64

    Живу здесь

    георг64

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    76
    Вопрос попутный- есть дорога в СНТ. Земли сельхоз. Дорога пограничная между 2 СНТ- пользуемся вместе. Сейчас эта дорога оформлена по кадастру в нашу собственность. Есть желание отказаться от собственности на дорогу и вернуть ее в собственность районной администрации. Чем это грозит в дальнейшем?
     
  10. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.083
    Благодарности:
    7.958

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.083
    Благодарности:
    7.958
    Адрес:
    Москва
    Грозит тем, что это муниципальная дорога общего пользования будет, а не ваша. Её и ремонтироваать, и чистить от снега будут муниципалы. Вот такие угрозы... Да только они не захотят скорее всего её взять себе.
     
  11. георг64
    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    76

    георг64

    Живу здесь

    георг64

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.10.14
    Сообщения:
    113
    Благодарности:
    76
    Нее. Земли с/х назначения. Администрация сейчас пограничные дороги между СНТ отказывается передавать в собственность одного СНТ. Что бы потом не было скандалов типа дорога моя и по ней ты не езди. Передают, как сказали в пользование. Чисть само собоцй будем сами тк это же не поселение и не дорога .
     
  12. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.083
    Благодарности:
    7.958

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    7.083
    Благодарности:
    7.958
    Адрес:
    Москва
    То есть как дорога она не обозначена в кадастре? Надо оормить как дорогу и передать администрации.
     

Смотрите также: