1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подписываем петицию против перекрытия дорог в дачных поселках

Тема в разделе "Перспективы развития СНО, ДНО", создана пользователем Sapffir, 13.04.16.

  1. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    Подписываем петицию против перекрытия дорог в дачных поселках
    Рассчитываем на Вашу поддержку новой законодательной инициативы (№ 1020392-6) по изменению в ст. 23 Земельного Кодекса РФ положений публичных сервитутов, в отношении частных земельных участков, реально использующихся под проезды, прокладку инженерных коммуникаций, детских и спортивных площадок, площадок для сбора ТБО, но находящихся в частной собственности, поскольку Застройщик не изменил статус данных земельных участков согласно Проекту застройки.

    https://www.change.org/p/председате...utm_source=share_petition&utm_medium=copylink

    Общественная Ассоциация поселков М. О. включает в себя более 15 000 жителей Истринского, Одинцовского, Солнечногорского, Щёлковского, Реутовского, Наро-Фоминского, Ногинского, Орехово-Зуевского, Подольского, Раменского районов Московской области. На данный момент это более 40 поселков, практически еженедельно присоединяются новые поселки и отдельные жители.

    Всех жителей, входящих в Общественную Ассоциацию поселков М. О, объединяет единая проблема с Землями общего пользования (ЗОП), которые незаконно попали в частные руки. В настоящее время в районах МО и по всей территории РФ регулярно возникают случаи злоупотребления землями общественного пользования их собственниками. Суть проблемы заключается в том, что при межевании крупных земельных участков девелоперы оставляли в своей собственности земельные участки, которые в рамках утвержденных генеральных планов застройки фактически являлись подъездными дорогами, детскими и спортивными площадками. Далее данные земли несколько раз перепродавались, и новые собственники начинали необоснованно чинить препятствия жителям по проезду к их земельным участкам. За последнее время часть земельных участков-проездов выставлены на открытые торги судебными приставами-исполнителями в счёт погашения личных обязательств собственников этих земельных участков по кредитным договорам. По некоторым земельным участкам - проездам проходят судебные разбирательства, предметом которых является установление законности сделок купли-продажи этих земельных участков. Другая часть собственников проездов пытается использовать своё право собственности в целях незаконного обогащения путем установки шлагбаума при въезде в посёлок. В практике жителей посёлков имеются случаи, когда к земельным участкам жителей собственники земельных участков в отношении которых устанавливается публичный сервитут, препятствовали не только проезду и проходу членам семей жителей, гостям, лицам, состоящим с жителями в гражданско-правовых и трудовых отношениях, но и экстренным государственным службам (МЧС, Служба скорой медицинской помощи, и иные), техническим и сервисным службам.

    Есть четкое понимание серьезности проблемы и поддержка ряда фракции в Государственной Думе, Министерстве Экономического развития РФ, лично Губернатором МО, Московской областной Думой и Администрации ряда районов МО.

    17. 03. 2016 подготовлена и внесена Законодательная инициатива (№ 1020392-6) по изменению в ст. 23 Земельного Кодекса РФ положений публичных сервитутов.

    Новый Законопроект подготовлен с учетом рекомендаций всех фракций Государственной Думы, юристов Земельного комитета и отзывов Правительства РФ на наш первый законопроект (№ 864849-6).

    Законодательная инициатива № 864849-6 по безвозмездности установления публичных сервитутов внесена на рассмотрение в Государственную Думу депутатами А. В. Тумановым, С. В. Марининым, С. В. Журавлевым, О. А. Ниловым, В. И. Лысаковым.

    Ссылки на репортажи по центральному телевидению и газетные статьи, подтверждающие факты массового злоупотребления землями общественного пользования их собственниками:

    Представители Общественной Ассоциации поселков М. О

    Ольга Корнеева

    +7 985 761 09 48

    oakorneeva@pharmstd.ru

    Вера Жебрак

    +7 926 607 47 17vera@zhebrak.net

    ОБЩЕСТВЕННАЯ АССОЦИАЦИЯ ПОСЕЛКОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Место нахождения: 143521, Московская область, Истринский район, дер. Давыдовское, ДНП «Грастон» д. 51.

    Эта петиция будет доставлена:
    • Председатель Правительства РФ Д. А. Медведев
    • Депутат от «КПРФ» Председатель комитета Госдумы по земельным отношениям
      Русских А. Ю. (Депутат от «КПРФ» Председатель комитета Госдумы по земельным отношениям и
    • Первый Зам. председателя комитета Госдумы по земельным отношениям
      Шаккум М. Л., Первый Зам. председателя комитета Госдумы по земе
    и еще 7 адресатам…
     
    Sapffir , 13.04.16
    #1 + Цитировать
  2. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.455
    Благодарности:
    3.359

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    3.455
    Благодарности:
    3.359
    Адрес:
    Москва
    Подписал, но вообще-то это не выход. Как говорил известный сантехник, систему менять надо:aga:
     
    S@dovod , 13.04.16
    #2 + Цитировать
  3. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.623
    Благодарности:
    3.663

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    5.623
    Благодарности:
    3.663
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    "местное население"-это кто?
     
    morozov , 13.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278
    Адрес:
    Москва-Петушки
    @Sapffir, нужно быть реалистом. Шансы принятия данной статьи 23 равны нулю, из за отрицательных отзывов. Тем более в соответствии с
    "Граждане помните, Вы не можете остаться без доступа (прохода и проезда) к Вашему участку на основании ФЗ-221 Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета
    2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

    Еще на этапе назревания конфликта, закажите в Рос реестре (https://rosreestr.ru/site/)межевой план 1).на Ваш участок и 2).на участок через который осуществляется доступ. Кадастровые номера данных участков можно узнать на публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) В межевом плане обязательно указывается, через какие земли осуществляется доступ (проход и проезд) к Вашему участку: земли общего пользования или с указанием кадастрового номера соседнего участка. Пример такого межевого плана: https://www.forumhouse.ru/threads/338032/page-6#post-14416550(ЗОП могут находиться в частной собственности)"
    Единственной проблемой является то, что в межевом плане не указан вид доступа: проход или проезд. Поэтому ИМХО считаю, что нужно каждому обращаться в Минэкономразвития, с просьбой подтвердить, что у Вас есть доступ в виде проезда, с приложением межевого плана, свидетельства о собственности и подтверждением того, что Вам запрещают проезд - хотя бы с фото шлагбаума.
    Если таких обращений будет много, то надеюсь они внесут изменения в соответствующие документы и будут указывать вид доступа и проблема, надеюсь, будет решена. Во всяком случае у граждан будут все основания обращаться в полицию и прокуратуру.
     
    Skiser1 , 14.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    Думаю, что проблема в том, что действие ст. 45 Градостроительного кодекса не распространяется отчего то на сельхоз. земли, поэтому шиустрые рейдеры Предсы быстренько это захапали в свою собственность для личного обогащения.
    Далее так же отчего то ЗОП это странная вещь, где дороги и проезды не названы дорогами и проездами, а названы З. У., а произносят как ЗОП.
    определения З. О. П., так же как и определения понятия Территория в законе нет.
     
    Sapffir , 15.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Подскажу Вам, что определение ЗОП есть в
    Свод правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения СП 53.13330.2011. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» сказано:

    5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
    К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).
    «территория общего пользования: Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;
    проезд: Территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
    улица: Территория общего пользования, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двуполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.
    Иными словами ЗОП это территория, которой может пользоваться не ограниченный круг лиц.
    P. S. Вы зря не прочли п. 10 на который я Вам сослался. Там есть все по этому вопросу.
     
    Последнее редактирование: 15.04.16
    Skiser1 , 15.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    P. S. Вы зря не прочли п. 10 на который я Вам сослался. Там есть все по этому вопросу.[/QUOTE]

    изменили закон поправками. вроде как 171 ФЗ и теперь проезда к участку может и не быть.

    слово "может " ключевое
    тут умники Предсы запятую ставят и говорят, что могут, но за ДЕНЬГИ!
    а деньги это ВСЯ СМЕТА ЦЕЛИКОМ !
     
    Последнее редактирование модератором: 22.06.16
    Sapffir , 15.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Вроде, не вроде. Вы должны отстаивать свои права полным знанием законов по этой теме.
    ст. 26 ФЗ-221 не изменилась.
    Статья 26. Приостановление осуществления кадастрового учета
    2.1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления постановки на учет земельного участка также в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.
    Слово может, я написал в смысле имеют право
    А Вы скажите согласны в точном соответствии с законом о платных дорогах (кроме платного, должен быть бесплатный проезд)
    А собраться толпой и сломать шлагбаум не можете? Все в полном в соответствии с законом - самозащита своих прав.
     
    Skiser1 , 15.04.16
    #8 + Цитировать
  9. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    если в точном соответствии с законом, то ЗОП согласно ст. 14 66 ФЗ не может быть передан в собственность кому либо, только в Безвоздмездное пользование. согласно 39.10 ЗК РФ сроком не более 5 лет по договору с администрацией .
     
    Sapffir , 17.04.16
    #9 + Цитировать
  10. AlexeyBlin
    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.482
    Благодарности:
    1.708

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    AlexeyBlin

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.09.13
    Сообщения:
    1.482
    Благодарности:
    1.708
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Угу, теперь представим, что некий крендель прикупил 19 Га в частную собственность... Разбил на много участков (все по кадастру) по 15-20 соток и продал эту частную мелкую собственность гражданам, у кого деньги были... А земля, которая осталась, по кадастру такие длинные, иногда кривые, иногда в разбивку участки (тоже оформленные в частную собственность)- тоже продал Владельцу...
    Ваш комментарий по поводу наличия Частных дорог (проездов), тут каким образом ?
     
    AlexeyBlin , 17.04.16
    #10 + Цитировать
  11. SergeyS85
    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.343

    SergeyS85

    Живу здесь

    SergeyS85

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.15
    Сообщения:
    366
    Благодарности:
    1.343
    Адрес:
    Москва
    Это справедливо только для случая, когда земля предоставляется администрацией. Когда кто-то покупает поле и пилит его на куски, которые продаёт - нет. В итоге имеем то, что имеем. :(
     
    SergeyS85 , 17.04.16
    #11 + Цитировать
  12. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.083
    Благодарности:
    5.798
    Адрес:
    Москва
    Сильно ошибаетесь, поправка к этой статье (вступила в силу 3 июля 2007 года ФЗ 118) - именно в собственность юридическому лицу. Правда в 2014 году ещё попрак были, щас посмотрю

    Вот ст. 14 в новой редакции:
    Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства

    (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

    1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

    2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.

    В целях определения предельного размера земельного участка, который находится вгосударственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.

    3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

    4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которымземельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

    1. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

    (в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

    2. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

    3. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    4. После государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

    (в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

    (в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

    Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

    5. Садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, сформированным в соответствии с ведомственной принадлежностью или иным принципом, земельные участки предоставляются в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи.

    6. Утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
     
    Последнее редактирование модератором: 22.06.16
    Афина , 17.04.16
    #12 + Цитировать
  13. Sapffir
    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466

    Sapffir

    Живу здесь

    Sapffir

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.12
    Сообщения:
    1.187
    Благодарности:
    466
    Адрес:
    Москва
    ну и где в вашем понаписанном слово предоставляется в собственность юр. лицу?
    читайте внимательно ! только в безвозмездное пользование с отсылом к 39.10 ЗК РФ !
     
    Sapffir , 17.04.16
    #13 + Цитировать
  14. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Хм.
    А это для кого выделили:
     
    Mikl6566 , 17.04.16
    #14 + Цитировать
  15. Mikl6566
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Mikl6566

    Развесил уши...по желанию...

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    9.421
    Благодарности:
    14.173
    Адрес:
    Москва. Дача в Ступинском р-не
    Или вы считаете, что если участок выделялся по старому варианту СНТ или гражданину в собственность, то с внесением поправок его отберут ?
     
    Mikl6566 , 17.04.16
    #15 + Цитировать