1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Дом в стиле шале с мансардой из ГБ на Урале

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем Roman_AE, 12.04.16.

  1. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Дом в стиле шале с мансардой из ГБ на Урале
    Добрый день, уважаемые форумчане.
    Для начала хочу сказать спасибо всем Вам, так как читая форум узнал и продолжаю узнавать необходимую и информацию по строительству собственного дома.
    Наша с женой история началась в 2015 году. Все лето мы выбирали участок для покупки и остановились на варианте в пос. Бобровский в 15 км от Екатеринбурга.
    Участок 12 соток 28*42м.
    upload_2016-4-12_20-56-30.png
    Зимой долго и мучительно перебирали планировки и проекты домов на агрегаторах в интернете.
    Через знакомых нашли проектировщика, который подготовил нам АС часть будущего дома.
    Внешний вид:
    upload_2016-4-12_21-1-51.png
    Планировка:
    upload_2016-4-12_21-1-15.png
     
    Roman_AE , 12.04.16
    #1 + Цитировать
  2. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Стены дома будут выполнены из газобетонных блоков толщиной 300мм +утеплитель 100мм+штукатурка и имитация бруса по уровню мансардного этажа.
    Фундамент - свайно-ростверковый. Полы "по грунту". Кровля - металлочерепица.
    Тип грунта - грунт 10см, глина 30-70см, далее дресьва типа "халва".
    УГВ метров 10-15.

    В конце марта озадачились покупкой стенового блока. Выбор остановился на тюменских блоках ПОРЕВИТ. Закупил сразу необходимое количество с условием ответхранения до середины сентября.

    Параллельно с этим получили ТУ на подключение 3 фазного тока (15кВт), сегодня проверили щиток на соответствие ТУ - осталось написать заявление на фактическое присоединения и подключиться к столбу.

    Забыл сказать, что электричество и газ проходят по границе участка со стороны дороги.

    На данный момент ждем 100% схода снега и начинаем земляные работы под фундамент.
    Бригада строителей, которых нам посоветовали знакомые, прислали мне "смету" по фундаменту:
    upload_2016-4-12_21-14-58.png
    Вот так примерно выглядит наш пирог фундамента (только толщина не 400 а 300)
    upload_2016-4-12_21-25-34.png upload_2016-4-12_21-27-6.png
    Немного отойдя от шока, я принялся разбираться в чем тут соль.
    Первым делом исключили из планов ЖБ плиту поверх ростверка.
    Далее вспомнили курс геометрии и пересчитали количество сваи и объем бетона, необходимый для фундамента.
    На те же 50 сваи, у меня почему то уходит 8,125м3 бетона, против 16,5 м3 от строителей. Аналогичная ситуация с ростверком 23 м3 против 38 м3. Господа, скажите пожалуйста, в чем я ошибся? или тут меня пытаются развести на лишние деньги?
    По моим текущим вычислениям работы должны выйти 196к рублей против изначальных 452к, а материалов уйдет примерно 414к против 687к изначально. Не уверен, что Вам понятно, если что пишите - поясню подробнее.
    ВОзник такой вопрос более опытным форумчанам: сколько должны стоит данные работы по фундаменту, насколько заявленные строителями цены адекватны и правильно ли я считаю объем бетона и работ в м3 (высчитываю объем сваи, умножаю на их количество прибавляю объем ростверка).

    П. С.: Канализационную систему мы пока выбираем. есть 2 варианта: система типа ТОПАС и септик из 2-х колец с переливом. В первом случае смущает начальная стоимость системы, во втором - загрязнение ОС, обслуживание через несколько лет станет более дорогим. В общем, определимся до начала земельных работ надеюсь).
     
    Roman_AE , 12.04.16
    #2 + Цитировать
  3. runi
    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    15

    runi

    Живу здесь

    runi

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.10.10
    Сообщения:
    165
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ростверк висит над землей ? Или в земле.
     
    runi , 13.04.16
    #3 + Цитировать
  4. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    В земле. не ТИСЭ.
     
    Roman_AE , 13.04.16
    #4 + Цитировать
  5. Vzik
    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    2.885
    Благодарности:
    11.772

    Vzik

    Строю свой дом

    Vzik

    Строю свой дом

    Регистрация:
    28.04.11
    Сообщения:
    2.885
    Благодарности:
    11.772
    Адрес:
    Ярославль
    А зря! Тогда я бы делал обычную ленту, т. к. сваи тут лишние будут.
    https://www.forumhouse.ru/threads/52203/
     
    Vzik , 13.04.16
    #5 + Цитировать
  6. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Простой МЗЛФ будет подвергаться пучению, так как грунт у нас суглинок и красная глина вперемешку. Думаю сделать следующим образом: сделать сваи на 2,5 м, ростверк 800мм, замещение грунта под ростверком песчаной подушкой на 500мм, утеплить фундамент и отмостку листами ЭППС - это исключит промерзание под ростверком в зимнее время года. вокруг сваи организовать "гильзы" из рубероида для снижения касательного влияния грунтов на положение этих свай в разные времена года, а так же как средство от обсыпания грунта при заливке. Где то этот способ видел на этом форуме.
    Возможно в данном случае сваи и являются избыточными (хотя в глинистой почве есть шанс что фундамент "поплывет" через несколько лет). Уж очень не хочется "пролететь" с фундаментом уже когда дом будет стоять.

    Поправьте меня, если я ошибаюсь.
     
    Roman_AE , 17.04.16
    #6 + Цитировать
  7. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ну вот начитался я этого форума и родил следующее:

    Имеем:
    Регион Урал, глубина промерзания 1,7-1,9м.
    Тип грунта - глина 2-3м. далее слои из мягкой скалы (типа "халва") и глины.
    УГВ точный данных нет, по словам соседей - 2,5 м.
    Планируем фундамент для дома с 7-ю несущими стенами (4 внешние и 3 в середине). Габариты 11600*12300 мм
    Материал стен Газобетонные блоки 300мм+утеплитель+штукатурка, межэтажные перекрытия ЖБ плиты (по проекту).
    Если я правильно посчитал, то вес дома составляет примерно 250-280т. Общая длина несущих стен - 75метров. при ширине в 0,4 м и уширении в подошве до 0,6м получаем удельную нагрузку меньше номинальной (пользовался калькулятором от Мегалит.
    Вопрос: Достаточно ли будет МЗЛФ толщиной 400мм (600мм пятка), заглубленного на 35см на подушку из щебня 60% с песком 40% толщиной 300 м. С замещением глины песчано-щебеночной подушкой под отмосткой, утеплением отмостки и фундамента листами 50мм ЭППС. (для смещения изотермы наружу дома и исключения касательных сил морозного пучения)
    Опишу свои страхи:
    1) не поплывет ли на глине данная конструкция?
    2) не слишком ли тяжелый дом для такого типа фундамента и грунта?
    3) В этом году в плане работ только закрыть коробку крышей (коробка будет зимовать без окон) - боюсь что утепление не сильно спасет дом в эту первую зиму от промерзания грунта.
    4) Что изменится в + и -, если добавить к данной конструкции буронабивные сваи на глубину 3м.?(кроме увеличения стоимости фундамента).
    Заранее большое спасибо за советы.
    на рисунке несущие стены.
    [​IMG]
    Что скажете?)
     
    Roman_AE , 27.04.16
    #7 + Цитировать
  8. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Прошло полтора месяца, напишу небольшой отчет о проделанной за это время работе:
    в начале мая нам подключили электричество.
    Первым делом свалил 2 самовольно установленных первопроходцем данных мест электрических столба. Стояли они давно и бесхозно. С хозяином все было согласовано.
    DSC_1503.JPG
    Завезли по 20м3 щебня и отсева, 10 м3 доски 40мм и необрезной для сарая.
    DSC_1512.JPG
    Строители приступили к работе 4-го мая. Вынесли проект на участок, а так же сделали разметку под забор с 2-х сторон участка.
    DSC_1511.JPG
    Далее вязали арматуру под сваи. 6-го мая заказали ямобур и пробурили 59 свай по 350мм диаметром и 3м глубиной под дом и 23 сваи глубиной 1.3 м под забор.
    DSC_1515.JPG
    Для закрепления взаимоотношений и собственного успокоения перед заказом бетона съездил на узел, так сказать "проверил" его наличие и познакомился с директором:
    DSC_1517.JPG DSC_1520.JPG
    На фото стоит миксер, который поехал к нам на участок для заливки сваи
    DSC_1521.JPG
    Вместе со сваями залили столбы для забора. Для "якорения" заборной трубы в яме приваривались вот такие обрезки арматуры:
    DSC_1522.JPG
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Пока застывали сваи бригада сколотила сарай и туалет
    DSC_1530.JPG
    Выкопали под ленту траншею шириной 400мм. Начали собирать опалубку
    DSC_1526.JPG
    31.05 - заливаем ленту
    DSC_1551.JPG
    Не хватило 0,5м3 - домешали вручную. Результат на конец дня
    DSC_1555.JPG
    Для фиксации опалубки сверху и по центру использовались шпильки М10. Чтобы позже вытащить шпильки из застывшей ленты использовался утеплитель Энергофлекс.
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #9 + Цитировать
  10. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    На следующий день строители начали варить забор.
    В цену забора входила окраска эмалью 3в1 всех элементов. Решил самостоятельно зашкурить все элементы конструкции (примерно 56п.м.) от ржавчины, покрыть их преобразователем ржавчины на основе ортофосфорной к-ты и далее покрасить уже той самой краской 3в1. Уж больно не хочется через 2-3 года снова видеть проступившую ржавчину. Кто знает, может мой подход поможет)
    DSC_1564.JPG
    Сняли опалубку через 4 дня. еще через 3 дня заказали экскаватор для обратной отсыпки и обустройства полов по грунту. Пирог: дробленая скала- дресва 20см, ЭППС 50мм, плита 100мм армированная 12 арматурой с шагом в 200мм.
    DSC_1575.JPG
    DSC_1577.JPG DSC_1578.JPG
    В середине канализационной магистрали было решено сделать ревизию в приямке для экстренного доступа во все стороны троссом для прочистки. Получилось не совсем то, что я хотел, но помимо нарушенной эргономики вроде ничего критичного нет
    DSC_1576.JPG
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #10 + Цитировать
  11. kordinatus
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    189

    kordinatus

    Живу здесь

    kordinatus

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    189
    Адрес:
    Саратов
    @Roman_AE, Добрый день! И все-таки решили сваи делать?
     
    kordinatus , 19.06.16
    #11 + Цитировать
  12. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Укладку пленки и утеплителя делали с отцом по вечерам после работы (всего 2 вечера). На этом сэкономили 15к рублей.
    Армирование плит проводилось с привязкой к ленте.
    DSC_1584.JPG
    17 июня - заливаем черновой пол и 3 крыльца у дома.
    DSC_1582.JPG
    Абсолютно все бетонные работы проводятся с глубинным вибратором и последующим "поливанием" бетона водой в течение 3-х дней.
    DSC_1586.JPG
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #12 + Цитировать
  13. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    Добрый день.
    Решили. У нас под домом идет волнами пылеватый песок, красная глина, дресва (рассыпающаяся скала). Если делать МЗЛФ получается нужно копать почти на глубину промерзания.
    Потому решено выполнить следующий комплекс мер:
    Ленту укладываем на подушку из щебня, проводим утепление ленты ЭППС, до наступления осени выполняем утепленную отмостку шириной 1,2 м. Пол в доме так же утеплен и теоретически мы исключаем 2 фактора морозного пучения - отводим влагу от фундамента и не даем ему промерзнуть изнутри. Надеюсь этих мер будет достаточно.

    Хотелось бы еще предостеречь всех, кто планирует стройку в будущем: в конце апреля арматура и утеплитель стоили на 15-30% меньше, чем в начале мая (речь идет буквально о 4-х днях, когда цены лавинообразно росли иногда по нескольку раз за день). Если у Вас готова смета - закупайтесь как можно раньше. Арматура спокойно пролежит на улице несколько месяцев.
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #13 + Цитировать
  14. kordinatus
    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    189

    kordinatus

    Живу здесь

    kordinatus

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.13
    Сообщения:
    202
    Благодарности:
    189
    Адрес:
    Саратов
    Спорное решение...Чем было обусловлено?
     
    kordinatus , 19.06.16
    #14 + Цитировать
  15. Roman_AE
    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50

    Roman_AE

    Живу здесь

    Roman_AE

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.11.15
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Екатеринбург
    @Roman_AE, @Roman_AE,
    на плиты будут опираться межкомнатные перегородки. В случае, если не привязывать плиту пола к ленте возможны вертикальные смещения перегородок. По этой причине и решили сделать так. Можете пояснить почему спорное - из-за того что создается дополнительная нагрузка на ленту со сваями в виде веса всего первого этажа?
     
    Roman_AE , 19.06.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также