Простой дом в два этажа 100м

Здравствуйте форумчане!
Вот планирую начать строить себе домик)
Строиться буду сам, ну или почти сам, на кровные заработанные и, видимо, долго, поэтому решил постараться максимально упростить проект. Интересно Ваше мнение, может чего подскажете дельного!

Место - г. Екатеринбург,
Материал для строительства - 380мм кирпичной несущей кладки, 100мм минераловатная плита, вентзазор и клинкерный кирпич на облицовку и в некоторых местах дранку. Фундамент планирую заглубленую ленту, грунты на участке - глина, надо будет изучить это еще и сделать геологию.

Участок есть, 12 соток, вытянутый в длинну - 24на50 метров. Дом планирую поставить как-бы поперек участка. Дом будет использоваться для ПМЖ. Больше трех спален вроде не потребуется. Кровлю хочется плоскую)

Проект делал ооочень долго, было множество вариантов, многие из которых остались лежать "на полке". Суть - постараться максимально упростить (удешевить) коробку дома, при этом постараться сделать что-то в более-менее современном стиле.
По ходу исканий было решено строить во что бы то ни стало дом в один пролет - дабы не тратиться на лишние стены, фундамент и т. п., дом из камня, соответственно решил подгонять все под шестиметровые ПК.

Очень хочется при всем при этом второй свет с большим и широким окном, самый главный вопрос по проекту, собственно по этому пункту, т. к. не уверен как быть с перемычкой под плиты крыши, которые будут над этим проемом.

Прикрепляю планировки, раскладку плит перекрытий и всякое другое, примерно как оно должно будет выглядеть)

 

А ОПРОСНИК не заполните? Для понимания вашей ситуации?)

 

@kostya1997, добрый день. Ссылка на опросник.

И сразу же я ставлю вашу идею под сомнение. Какой смысл строить двухэтажный дом, когда общая площадь дома всего лишь 100 кв. м? Одноэтажник в этом плане намного рациональнее!

Участок ваш позволяет спокойно строить одноэтажный дом и не задумываться над этим.

Не знаю, почему вы над проектом думали долго, но он плохо продуман.

1. Входная зона. За тамбуром зачем-то сделан холл. Грубо говоря, это пространство в 7 кв. м у вас не будет использоваться
2. Лестница, которая съедает столь ценные квадратные метры площади. Да к тому же еще имеет забежные ступени
3. На втором этаже спальни не выдерживают критики по площади. Они очень и очень маленькие.
4. Второй свет абсолютно не нужен в данном случае. Это не второй свет, а колодец. Он также съедает ценные квадрантные метры площади.
5. Мест для хранения нет

Проект у вас плохо продуман и организован. Советую вам рассмотреть другие варианты.

 

Постарался учесть требования опросника в описании. Сейчас сделаю подробнее:
1. Регион застройки - Свердловская область.

2. Планируемые материалы для строительства - Материал для строительства - 380мм кирпичной несущей кладки, 100мм минераловатная плита, вентзазор и клинкерный кирпич на облицовку и в некоторых местах дранку.

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? - план участка во вложенных картинках. Участок - обычное поле, разбитое на участки, вокруг со всех сторон такие же участки по 12 соток под застройку.

4. Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования - вот здесь важно - это должен быть дом с возможностями ПМЖ, однако так как загруженность по работе то наверное не будет возможности каждый день выезжать туда, место для жизни в городе есть.

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной - отопление пока газа нет на угле, газ непонятно пока будут проводить или нет, в будущем может быть тогда газгольдер.

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей) - семья в проекте пока что)

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.) - этот пункт отдельно ниже.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне) - проходит.

9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая? тамбур необходим для сокращения теплопотерь.

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения? Совмещены.

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором? Луче им быть звукоизолированными.

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол? Скорее нужна чем нет.

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество? - личный с/у при спальне хорошо, но как мне кажется при большой по количеству человек семьи.

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально? - наверное непринципиально.

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально? - не принципиально.

 

@kostya1997, все хуже, чем я ожидал. Тогда я вообще не понимаю, чем продиктован ваш проект.

ПМЖ - условное
Семья - условная

Дом должен строиться либо под определенные цели и задачи, либо универсально (усредненный многофункциональный вариант). У вас не получилось под требования и не получилось универсально. Парадоксальное явление.

Пока у вас нет семьи. Будет ли она или не будет, это абсолютно неважно. Важно то, что пока у вас её нет. Что мы тогда должны сделать? Либо проектировать дом чисто под вас (если вы будете жить один), либо спроектировать универсальный дом, в котором сможет жить семья. Пока не выполнено ни одно из условий.

 

Стены 250 мм.

Без газа ставьте 250-300 мм.

Можно клинкерную плитку наклеить на пенопласт, на круг дешевле будет, начиная с ширины фундамента.

Если на участке ровный рельеф, то оптимальнее плита на пенопласте с трубами водяного теплого пола. Или мелкозаглубленная лента + пол по грунту.
В обоих случаях утепленная отмостка, чтоб земля под фундаментом не промерзала.

Напрашивается монолитное перекрытие. Туда же "спрячите" все коммуникации...

Не рационально. Уголь - это грязь и постоянно надо его таскать, где-то хранить, правильный дымоход денег стоит. Надоест...а если уехал отдыхать, заболел, руку сломал...
Надо строить энергоэффективный дом и топить пока не подведут газ эл-вом на ночном тарифе.

Решается установкой наружной двери из пластика (как на балкон) + основная...

 

@kostya1997, Проект без расстановки мебели - это максимум половина проекта.

 

Спасибо за отзыв)

На самом деле проектирование необходимо для того чтобы планировка максимально соответствовала предпочтениям заказчика. Здесь поподробнее:
- Хорошо отношусь к одноэтажным домам как в плане удобства планировки так и в плане того что нет лестницы, но слишком дорогой фундамент. Вложил файл сравнения по объемам строительным двухэтажного дома и одноэтажного, наверное будет понятно. Что-то спорно, например лестница, занимающая метры, однако даже если учесть это и то что внутренние стены несущие в одноэтажном доме (а они появятся т. к. 100м квадратных не просто перекрыть в один пролет) будут проще чем внешние, все-равно получается стройка дороже, буду рад если вы меня переубедите! Для меня решающим фактором является то что фундамент для двух этажей дешевле, т. к. долго копить деньги не получается, все спускаю в кабаках... (боюсь что если будет проект одноэтажника с дорогим фундаментом, не смогу накопить, а если фунд поставлен уже - тут выхода нет, надо строить!)

1. По входной зоне - тамбур в данном случае отсек который будет использоваться для уменьшения потерь тепла, в момент когда входишь в дом зимой. Холл - это по сути прихожая где будут располагаться вешалки для одежды и оставляться обувь.
2. С лестницей согласен, она наверное еще будет продумываться, есть идея расширить проем и тогда можно будет отказаться от забежных ступеней или сделать ее не такой крутой (сейчас около 40 градусов получается), это зависит от ширины плит, сейчас лежат две по 1.5, подумаю и может быть сделаю три по 1.2. Спасибо за совет.
3. Если честно понимаю что спальня около или меньше 10ти метров это мало, т. к. к концу ночи будет наверное душно. Данный вариант планировки пока предположительный, вероятно на втором этаже будет две спальни, то есть две маленькие объединятся в одну большую. Однако в целом я не считаю такой вариант как у меня не имеет права на жизнь, посмотрите множество иностранных планировок где спальни бывают и по 6м, просто необходима наверное вентиляция хоть какая-то. В целом вся жизнь будет проходить на первом этаже, наверх подниматься - только на ночь или еще в каких других редких случаях)
4. Второй свет это мой каприз. Понятное дело что в таких габаритах дома может показаться что его делать нецелесообразно, но это сугубо вопрос вкуса как мне кажется. Колодец, действительно. Мне нравятся колодцы)
5. По моей задумке места для хранения будут под лестницей и, хо хо, в котельной) остальное - шкафы-купе наверное. Для прям уж серьезного крупногабаритного хлама будет отдельно гараж)

 

Согласен) Скоро скину с расстановкой мебели, пока не хватило времени ее нарисовать, в голове и набросках все есть)

 

Спасибо за советы!

Вопрос такой - не хлипкая ли будет конструкция? У меня у самого руки чешутся сделать стены несущие в один кирпич, боялся всяких эксцентриситетов. Но, как я понимаю, с монолитным перекрытием эта проблема отпадает?

Вот думаю, а дыры мои можно будет ведь организовать в монолите? Чтобы не мудрить со швеллерами?

По поводу пирога стен тоже еще пока думаю на самом деле, может быть изменится, в зависимости от наличия денег)

 

@kostya1997, почему не стоит строить ваш дом. Вот наглядный пример. Красным выделены проходные зоны, которые никакой функциональной нагрузки не будут в себе нести.

Общая площадь этих зон 28,2 кв. м, т. е. практически 30 кв. м. Одна треть или 30% площади вашего дома отданы под коридоры, холлы, второй свет, лестницу и т. д. Это слишком много, для вашего проекта это КАТАСТРОФИЧЕСКИ много.

В нормальном одноэтажнике площадью 100 -120 кв. м на все это уходит 12-15 кв. м, т. е. в два раза меньше. А ведь за эти неиспользуемые метры вам придется платить по рыночной цене. Готовы ли вы переплатить лишние деньги за лишние площади, которые не привнесут комфорта проживающим? И сэкономить на необходимом и важном?

 

@kostya1997, Сама идея строительства дома с плоской кровлей хороша а в двойне когда она эксплуатируемая, что касаемо планировки то её практически нет. второй свет организовывают чтоб он радовал а не просто дырка в полу как у вас. Судя по размеру участка это КП под Косулино ,

 

@kostya1997, ладно, если я решил доказать нецелесообразность вашего проекта, то извините, но будет полная критика.

1. Расстановка мебели, где мебель? Правильно говорит @Elfa10. Это половина проекта. Я, например, не представляю, как расставить мебель у вас в кухне и гостиной. Предположим, что кухня около лестницы, обеденный стол под вторым светом. А где диван, телевизор, кресло? Даже если вы все оформите в стили минимализма, где разместится вся необходимая фурнитура?
2. Окон явно избыток. Для комнат площадью меньше 10 кв. м два окна - это роскошь и переизбыток.
3. Ширина холла на втором этаже у вас завышена из-за лестницы. Если вы расширите лестницу еще больше, то размер проходных зон только увеличится, а толка не будет.
4. О, еще отопление у нас угольное. Красота ... Скажем так: уголь можно заменить любым твердым топливом, но вот вопрос в отопление остается. У вас в проекте используются огромные панорамные окна. Вы над этим подумали? Как собираетесь все это великолепие отапливать? При этом вы говорите, что бюджет у вас ограниченный. А готовы вы тогда ставить дорогие энергоэффективные окна? Климат в Екатеринбурге далеко не субтропический...
5. Плоская кровля - далеко не дешевый вариант.

Пока этот проект не более чем мечта и фантазия. Но вот к практической реализации он абсолютно не готов. Вы думаете почему-то, что сможете сэкономить. Нет, вам это не удастся. Слишком много в вашем доме дорогих решений, на который вы не сможете сэкономить. И глупо думать о том, что фундамент дорого выйдет, у вас все дорого выйдет. Никакой экономии не будет, да и удобства тоже.

 

Я понял Вашу логику. Да, мне необходимо скорее универсальное жилище, которое может подойти для жизни семьи. Если говорить о жизни семьи то я предполагаю что семья живет в основном на первом этаже, люди общаются, дети играют и т. п.

Вы все правильно арифметически сосчитали. Спасибо! Все не так катастрофично! В целом с замечаниями согласен, вопрос в другом: Здесь просто важен подход. Сейчас постараюсь объяснить:

Для кого-то уменьшить количество коридоров и проходных зон это важная задача, необходима она для того чтобы увеличить объем комнат. Моя концепция в данном конкретном примере просто другая. Я не считаю что комнаты должны быть крупными, для меня чтобы поспать хватает 10м квадратных. На втором этаже в так называемом ненужном пространстве я планировал разместить мольберт, необходимо просто светлое пространство для занятий живописью, это пространство так или иначе будет использоваться. Тамбур и холл - про это я согласен, вероятно за счет них можно увеличить пространство гостиной, над этим можно подумать, но пока что это те места где будут стоять всякие шкафы и т. п. для вещей, условно говоря холл можно переименовать в холл-гардеробную)

Около лестницы планирую выход задний на участок, вероятно.

Странно, вы смотрите на планировку и не видите ее главного минуса - это неудачного расположения лестницы, к которой надо будет ходить через всю гостинную. Все остальное меня в принципе более чем устраивает.

 

Пролет небольшой совсем...

Чаще всего да.
И проект мне Ваш не очень нравится.
Надо дорабатывать. В строну одноэтажного посмотрите...