1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Открытое письмо к членам и не членам некоммерческих объединений (СНТ, ДНТ, ДНП, СПК, ТСН и др.)

Тема в разделе "Перспективы развития СНО, ДНО", создана пользователем Skiser1, 20.03.16.

?

Кто лучше будет лучше управлять имуществом?

  1. Сами члены организаций (СНТ, ДНТ...)

    26 голосов
    53,1%
  2. Управляющая компания

    1 голосов
    2,0%
  3. Муниципальные власти

    22 голосов
    44,9%
  4. Другое

    0 голосов
    0,0%
  1. Skiser1
    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Skiser1

    С мая на даче с октября на форуме

    Регистрация:
    08.01.13
    Сообщения:
    1.644
    Благодарности:
    3.278
    Адрес:
    Москва-Петушки
    Открытое письмо к членам и не членам некоммерческих объединений (СНТ, ДНТ, ДНП, СПК, ТСН и др.)
    Члены некоммерческих организаций несут затраты, несвойственные гражданину, имеющему земельный участок на праве собственности.
    Это – членские взносы, обусловленные членством в некоммерческой организации.
    Это целевые, паевые взносы, обусловленные содержанием объектов инфраструктуры и другого имущества, которое принадлежит юридическому лицу на праве собственности или ином вещном праве, или членам некоммерческого объединения на праве совместной собственности.
    В деревне граждане не несут такие затраты.
    Существуют нормы права, которые способствуют освобождению от затрат, несвойственных гражданину, имеющему в земельный участок на праве собственности.
    Согласно п. 5 ст. 36 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66 от11 марта 1998 года
    прием на баланс органов местного самоуправления и организаций дорог, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, связи осуществляется в соответствии с решениями общих собраний членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (собраний уполномоченных) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для объектов социальной и инженерной инфраструктур реорганизуемых и реорганизованных сельскохозяйственных организаций.
    Рассмотрим условия передачи объектов инфраструктуры, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (далее ПП 724).
    Согласно п. 2 ПП 724, передача объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность осуществляется на основании решений трудовых коллективов указанных организаций, утвердивших перечни передаваемых объектов.
    Согласно п. 4 ПП 724, Объекты социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций передаются в муниципальную собственность безвозмездно вместе с технической документацией, необходимой для их эксплуатации, и без дополнительных условий по ремонту. Передача этих объектов производится в месячный срок с момента принятия решения трудовым коллективом сельскохозяйственной организации и оформляется актом приемки-передачи согласно приложению 1 к настоящим рекомендациям. Передающая сторона представляет в орган местного самоуправления документы согласно приложению 2 к настоящим рекомендациям.
    Приложение №2 к ПП 724.
    Перечень
    документов, необходимых для передачи объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность
    При передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций (далее именуются - объекты) передающая сторона представляет в орган местного самоуправления следующие документы:
    1) характеристики объектов (составляются на основании акта осмотра и в соответствии с действующими формами статистической и бухгалтерской отчетности);
    2) справку о балансовой стоимости объектов (составляется по данным первичного бухгалтерского учета, принятого в организации);
    3) отчетную калькуляцию себестоимости содержания объектов (составляется в соответствии с порядком учета и калькулирования себестоимости жилищно-коммунальных услуг);
    4) расчет экономически обоснованного тарифа на коммунальные услуги;
    5) акты передачи технической документации на объекты;
    6) баланс доходов и расходов по объектам.
    Как мы видим, составление документов не представляет сложности.
    Составление акт осмотра и акта передачи технической документации на объекты под силу председателю правления или членам правления, а составление остальных документов под силу грамотному бухгалтеру.
    Определиться с перечнем технической документацией, необходимой для эксплуатации объектов (электросетевое хозяйство, водопровод, газопровод и т. п.) поможет любой инженер-энергетик, посмотрев правила эксплуатации соответствующих объектов.
    Членам некоммерческих объединений надо понимать, что председателю правления в конечном итоге невыгодны эти преобразования. Эти преобразования лишают председателя правления и иных привлеченных к управлению лиц зарплаты и возможности контролировать денежные потоки. Председатель правления может заявить, что эти преобразования невозможно сделать, что у нас ничего не получится. В этом случае преобразования должны быть проведены при помощи индивидуальной инициативы членов некоммерческого объединения, например, посредством образования инициативной группы.
    Не является секретом, что индивидуальными садоводами становятся лица, которые обладают повышенной нетерпимостью к разного рода несправедливым, незаконным поборам, оброкам и т. п.
    Предлагаю всем индивидуальным садоводам, как наиболее активным гражданам в этой сфере деятельности, объединить усилия со членами некоммерческих объединений для достижения вышеуказанной цели.
    Администратор сайта: http://ind-sad.narod.ru/ (Источник)
    От меня: прошу высказать свое мнение по данному вопросу.
     
    Skiser1 , 20.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.086
    Благодарности:
    5.808

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.086
    Благодарности:
    5.808
    Адрес:
    Москва
    Интересная тема. Так или иначе перекликается с другими, где обсуждается территориальное устройство, местное самоуправление и другие.
    ИМХО, автор открытого письма несколько упростил задачу составления и предъявления муниципалам документации на техобъекты. Не секрет, что во многих объединениях напрочь отсутствует как техническая документация, так и банальный бухгалтерский учёт. Поэтому в определении характеристики, стоимости и других параметров должны участвовать исключительно профессионалы, а вот решение ОС - это обязательная отправная точка для выполнения всех этих действий.

    Несправедливо, что построив за свой счет инфраструктуру, платя те же налоги, что и местные жители, садоводы должны тянуть лямку содержания объектов, хотя обычно это им обходится дороже, а качество работы объектов оставляет желать лучшего.

    Государство обязано изменить эту дискриминационную политику в отношении садовых объединений именно путём передачи действующих объектов инфраструктуры ресурсным организациям и вменения им в обязанность обслуживания этих объектов. А плата за пользование ресурсами тогда будет одинаковой для всех землепользователей данной конкретной адм. территории
     
    Афина , 20.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    Здорово, конечно, у одних будет питьевая вода, а у меня техническая. Или меня питьевой обязаны будут обеспечить?
     
    Самшит , 20.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    Москва
    Расшифруйте, пожалуйста, про налоги! И, хорошо бы сравнить с тем, что получают садоводы по месту регистрации...по пенсиям, субсидиям и пр. пр.
    Хотелось бы услышать: это теория или Вы общались с администрациями Поселений?
    Есть такое решение и что! Опять же, повторю вопрос: Вы общались по этому вопросу с администрациями?
    Как давно СНТ стали сельскохозяйственными организациями, а члены СНТ трудовым коллективом?
    Ссылку дайте, пропустила.
     
    Арлета , 20.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    Москва
    Вот, это полностью поддерживаю! :hndshk:
    Только обязательно напишите, как у Вас это проходило.
     
    Арлета , 20.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    В п. 5 ст 35 ФЗ-66 "О садоводческих..." ссылка:
    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12111288/8/#block_800#ixzz43QVJKvFY
     
    Самшит , 20.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    Мне вот это в сравнении не понятно:
    предложения "подтянуть" уровень комфортности проживания, обеспечив жителя деревни центральным отоплением, центральным газоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением не поступит?
     
    Самшит , 20.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    Неужели только на получаемый земельный налог строится, ремонтируется, создается, содержится и пр. для местных жителей?
    Или земельный налог нужно сделать таким, чтобы строить, содержать и пр. :faq: в т. ч. для дачников?
     
    Самшит , 20.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Афина
    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.086
    Благодарности:
    5.808

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Афина

    Шла мимо... по желанию...

    Регистрация:
    24.10.07
    Сообщения:
    6.086
    Благодарности:
    5.808
    Адрес:
    Москва
    Неужели?
    Есть государственные программы, бюджетные деньги перераспределяются и объекты строятся за счет бюджета. Содержатся за счет тарифов. Возможны дополнительные услуги, которые оплачивают граждане. Программы даже для СНТ есть 50 на 50.
    В любом случае передача ресурсникам уже имеющихся объектов по их профилю - это обязательная задача государства. Продолжать плодить бесхозяйность в 21 веке - это абсурд
     
    Афина , 20.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    Москва
    Это из ст. 36 ФЗ-66:
    Что настораживает: не обязаны, а вправе.
    "2. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления вправе:"

    Разве из этой фразы следует, что СНТ приравняли к сельскохозяйственным предприятиям!
    Вот, как она звучит полностью:
    "5. Прием на баланс органов местного самоуправления и организаций дорог, систем электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, связи осуществляется в соответствии с решениями общих собраний членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (собраний уполномоченных) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для объектов социальной и инженерной инфраструктур реорганизуемых и реорганизованных сельскохозяйственных организаций."
     
    Арлета , 20.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    А я то ... что-то... и где- то. утверждала, что прировняли:faq:
    Так я ж прочитала, прежде на этот пункт из ФЗ-66 сослаться.
    Так что не устроило? На порядок в письме ссылка есть:
     
    Самшит , 20.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    Значит, всё же другие другие источники задействованы..,
     
    Самшит , 20.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Арлета
    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676

    Арлета

    Модератор

    Арлета

    Модератор

    Регистрация:
    09.11.09
    Сообщения:
    2.959
    Благодарности:
    676
    Адрес:
    Москва
    Под порядок возможно, но условия создаются для:
    "В целях улучшения функционирования объектов социальной и инженерной инфраструктуры в сельской местности и освобождения сельскохозяйственных товаропроизводителей от несвойственных им функций по содержанию и развитию этих объектов Правительство Российской Федерации
    постановляет:"
    http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=7283
    Вспоминается, как по оплате электроэнергии нас приравняли к жителям городов..:aga:
     
    Арлета , 20.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Самшит
    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924

    Самшит

    Живу здесь

    Самшит

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.01.09
    Сообщения:
    1.487
    Благодарности:
    1.924
    Адрес:
    Москва
    Так мы и есть жители городов. Сельским жителям зачем участки в СНТ? Им своих огородов хватает.
     
    Самшит , 20.03.16
    #14 + Цитировать
  15. jkutjninl1262
    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    232

    jkutjninl1262

    Живу здесь

    jkutjninl1262

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.16
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    232
    Всем привет! Объясните "убогому" цель и идею сего писания @Skiser1. Зачем местным органом дополнительная головная боль. Гражданину РФ дали в пользование кусочек земли для ведения огородничества и садоводства, а дальше "спасение утопающих, дело рук самих утопающих". Создавать или не создавать СНТ, СОТ и пр. общества, проводить электричество, газ, делать дороги дело самих граждан, "колхоз дело добровольное".
     
    jkutjninl1262 , 20.03.16
    #15 + Цитировать