1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Можно ли разделить ЗОП на участки и дорогу?

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем Pax Romana, 17.03.16.

  1. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    А можно ссылку на закон, который запрещает это делать? Заранее спасибо.
     
  2. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325
    Адрес:
    Москва
    Статья 209 ГК РФ:
    Что касается ст. 123.13 ГК, то совсем недавно КС РФ не нашёл аналогии между многоквартирным домом и садово-дачными поселениями в части т. н. "общего имущества" (имущества общего пользования).
    Делайте выводы...
     
  3. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    Прочитала, спасибо, но не не все поняла.
    У нас в СНТ абсолютно у ВСЕХ участков есть прирезы из ЗОП (все улицы выдвинули свои заборы давным-давно, многие заборы капитальные, на фундаменте).
    Итак:
    - на общем собрании все члены СНТ голосуют за перераспределение земель.
    - формируются новые участки, ставятся как временные на учет в ГКН.
    - затем в Росреестре регистрируется Соглашение о перераспределении земель, соответственно, вносятся изменения в ЕГРП.
    И ОК!
    И это уже делается, судя по информации с форумов инженеров-геодезистов.
    Некоторая трудность с возможным несовпадением ВРИ, но это дело решаемое.
     
  4. morozov
    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615

    morozov

    Живу здесь

    morozov

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.12.11
    Сообщения:
    28.110
    Благодарности:
    20.615
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    ЗОП зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)?
     
  5. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    Пока ЗОП в процессе оформления. После оформления будем перераспределять. В какой стадии оформления ЗОП легче перераспределять, я не знаю совершенно, для этого есть опытные инженеры-геодезисты, не раз уже выполнявшие эти работы.
     
  6. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325
    Адрес:
    Москва
    Понимать надо так, что если право зарегистрировано, то статья 209 ГК. А если не зарегистрировано, то читайте Пост. КС.
    Что вы называете "оформлением" и "перераспределением"? Если собственник уже есть, то "оформление" - это межевание и регистрация права. Если его нет, то это называется "приватизация". А "перераспределять" можно только в форме сделки. Администрация признаёт кого-либо собственником и результаты межевания? Особенно это касается "свободных" участков.
     
  7. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    Простите, я не юрист. Вот я сейчас на финишной прямой в процессе "перераспределения" земельных участков с соседями, мы приводили в соответствие фактические и "кадастровые" границы. Сам процесс был простой, наверное, всю работу делали геодезисты, спасибо им.
     
  8. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325
    Адрес:
    Москва
    Геодезисты право не устанавливают - им что скажут, то они и делают, это техническая работа. Вы не ответили на вопрос: администрация что говорит по поводу права на ЗОП и участки? С этого надо начинать, а потом уже техникой заниматься. Деньги потратите, а потом выяснится, что зря.
     
  9. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    Простите, я не в курсе всего этого. Оформить права СНТ на ЗОП никакая администрация не может помешать, права на участки - они уже давно все в собственности. Поэтому с моей точки зрения, неюриста, простого обывателя - все логично и просто. Никто не имеет право запретить собственнику распоряжаться его собственностью, в рамках закона, разумеется.
     
  10. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325
    Адрес:
    Москва
    Ещё как может... Простите, но у меня такое впечатление, что вы разговариваете сама с собой. Я задаю вопрос - вы вместо ответа пишете очередное утверждение, непонятно на чём основанное. Что вы подразумеваете под словом "оформить"? Земля приватизирована, собственник есть? Что отвечает администрация по поводу своего же постановления о предоставлении в общую собственность (это не собственность СНТ!)? От ответа зависят две совершенно различные ситуации, и ещё вопрос, какая из них для вас хуже (лучше) в плане возможности регистрации на СНТ.
    Если для вас всё так "логично и просто", то с какой целью вы открыли эту тему? Даже если администрация и признает своё первоначальное постановление, то к нему ведь прилагался список этих совместных собственников, не так ли? Каким образом это право перешло от того списка к нынешним владельцам участков? С какой такой радости эти люди будут распоряжаться не принадлежащим им имуществом?
    Можете не отвечать, если для вас всё "логично и просто". Просто лишь до тех пор, пока вы делаете что-то в одностороннем порядке. Поход в Росреестр вас ничему не научил?
     
  11. барабаш
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139

    барабаш

    Живу здесь

    барабаш

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    3.730
    Благодарности:
    10.139
    Адрес:
    Московская обл.
    Простите, но я никакую тему не открывала, а только поинтересовалась:
    Потом Вы мне ответили и у нас началась некая дискуссия.
    А теперь простите Вы, но я уже здесь давно (начиная с какого-то поста) ни о чем не спрашиваю, спрашиваете все Вы, а я на Ваши вопросы ответов не знаю.
    Не знаю, про какой-такой поход Вы спрашиваете, у нас - идешь в МФЦ и все там делаешь, у нас Росреестр уже давно граждан на прием к себе не пускает. Думаю, что и у Вас так же. И когда я недавно подавала в МФЦ Соглашение о перераспределении, это у меня заняло ровно 15 минут. Так что я тем более не понимаю, почему Вы везде видите только проблемы.
     
  12. S@dovod
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325

    S@dovod

    Житель деревни

    S@dovod

    Житель деревни

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    4.644
    Благодарности:
    7.325
    Адрес:
    Москва
    Простите великодушно, я вас ошибочно принял за автора темы:|::close: Бывает...