1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом без фундамента - что делать?

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Borger, 13.03.16.

  1. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    Дом без фундамента - что делать?
    Доброй ночи, господа Специалисты!
    Наверное не самая типичная ситуация, но она есть и из неё надо найти самый простой и бюджетный выход.
    Имеется каркасный летний домик. Основание - 150-й брус, 2 этажа, каркас снаружи зашит по диагонали 25-й доской, габариты - 6*6. С одной стороны построена веранда 3*6, лагами крыши жестко прикрепленная к стене 2-го этажа.
    Ну а теперь о грустном: собрана вся эта красота фактически ни на чем. 9 бетонных плит размером 600*600*200 с шагом в 3 метра, заглубленные в грунт на эти самые 20см. Между собой никак не связаны. На каждой из них собран кирпичный столб около 70см высотой. И на эти 9 столбов установлен дом. До воды 1,6 метра примерно. Веранда стоит на такой же конструкции, только столбы по короче.
    Напрашивается логичный вопрос - что делать пока всё не развалилось?

    Из представляющихся лично мне вариантов:
    а) гидроизолировать и утеплить грунт под домом и вокруг например на метр (дом "висит в воздухе", поэтому термин отмостка наверное не корректно было бы употреблять)
    б) залить монолитную плиту под всем домом, которая свяжет столбы
    в) винтовые сваи

    Буду крайне признателен за любые идеи по этому поводу!
     

    Вложения:

    • P1050272.JPG
    • P1060113.JPG
    Borger , 13.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    Еще вспомнил... Состав грунта: 15-20см чернозема, дальше примерно до 1,4-1,5м идет песок, на 1,5-1,7м - глина появляется с водой.
     
    Borger , 13.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Navik
    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157

    Navik

    Живу здесь

    Navik

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.09.13
    Сообщения:
    433
    Благодарности:
    157
    Адрес:
    Москва
    Сколько лет стоит?
    Есть какие-то признаки проблем?
     
    Navik , 13.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    Стоит почти год. Проблем пока не ощущается никаких. Но начинается оттаивание почвы - всё может измениться.
     
    Borger , 13.03.16
    #4 + Цитировать
  5. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.799
    Благодарности:
    2.546

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.799
    Благодарности:
    2.546
    Адрес:
    Москва
    Да Вы, батенька, фаталист...
     
    urok , 13.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Евгений 57
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197

    Евгений 57

    Живу здесь

    Евгений 57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197
    Адрес:
    Орел
    Есть на Орловщине смелые ребята :super:
     
    Евгений 57 , 13.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    Да вот точно)
    Просто дом изначально задумывался как законный способ выкупить землю из аренды под ИЖС, ну и так, чтобы было где переночевать) Но аппетит то, он же, как известно, приходит во время еды... Ну и масштабы уже в процессе несколько изменились. Но опять же, основным критерием была минимизация затрат. Уж больно он находится не близко, практически в глухих лесах-полях... То есть даже машину бетона туда доставить было бы целым подвигом и ВЕСЬМА ощутимыми инвестициями.
    Но сейчас понимаю, что всё же слишком наглый и безответственный ход был)
    Изучил вот сейчас тему с переносом дома на другое место, возведением фундамента на сваях винтовых и, стало быть, обратным водружением. Подозреваю, что бюджет операции выйдет дороже, чем сам дом) Что хоть сотворить то, чтобы малой кровью отделаться? Дом строится реально за совсем скромные деньги, в этом и его смысл. Поэтому потратить те же 100т.р. на фундамент - ярко выраженное буржуйство.
     
    Borger , 13.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Евгений 57
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197

    Евгений 57

    Живу здесь

    Евгений 57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197
    Адрес:
    Орел
    А это плюс

    Думаю первый Ваш вариант наиболее предпочтителен и правильный. Домик в принципе лёгкий. Вполне может выжить
    Монолитная плита ещё лучше
     
    Евгений 57 , 13.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    А необходимая толщина плиты? Равно как и необходимая толщина утепления грунта ЭППС в 1-м варианте.
     
    Borger , 13.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Евгений 57
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197

    Евгений 57

    Живу здесь

    Евгений 57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197
    Адрес:
    Орел
    От 20см с двумя каркасами. С убиранием из под неё плодородки.
    По отмостке - от 5 см с правильным пирогом
     
    Евгений 57 , 13.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Borger
    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43

    Borger

    Живу здесь

    Borger

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.06.11
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Орел
    мда... минимум 10 кубов бетона + тонна арматуры + антидепрессанты = редкостно бюджетный вариант) И явно ни капли не трудоемкий) А потом для полного счастья выяснится, что бетон подмешали где нибудь по дороге. Я так пару лет назад попал: осенью залил кусок ленты под пристройку, а весной один угол просто руками разобрался. Как раз тот, в который остатки сливали... И если после всех этих приключений плита в итоге лопнет - будет весьма обидно.

    А если попробовать вот такой вариант: ставим подпорки с 2 сторон от столба опорного, то есть фактически вывешиваем угол дома, демонтируем столб, заглубляемся в это месте метра на 1,5 и заливаем там сваю. И так по кругу. Или нет никакой уверенности в равномерности дальнейшего проседания?
     
    Borger , 13.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Евгений 57
    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197

    Евгений 57

    Живу здесь

    Евгений 57

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.09.13
    Сообщения:
    1.772
    Благодарности:
    1.197
    Адрес:
    Орел
    Мне проще. Есть знакомый честный миксер.
    Переставить дом на нормальные сваи хорошо, но как проделать это физически (пробуриться строго под стеной) ? Если есть возможность бурить внутри дома, то можно делать по две сваи (внутри-снаружи) класть кусок швеллера и переопирать дом по периметру. Но геморнее, чем плиту залить. И не известно что дешевле
     
    Евгений 57 , 13.03.16
    #12 + Цитировать
  13. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.799
    Благодарности:
    2.546

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.799
    Благодарности:
    2.546
    Адрес:
    Москва
    Нет такого критерия в строительстве - цифрам и процессам он не знаком.
    А зачем? :faq:. в чем глубинный смысл?
     
    urok , 14.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Александра272
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    115

    Александра272

    Живу здесь

    Александра272

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    115
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    У меня на даче нет фундамента, пола: o, и дом висит в воздухе. Левитирует. Все сгнило и пропало от времени. Фундамент выкрошился. Я занимаюсь по мере поступления денег. Редко, кусками. И брат. Итого поменян пол и сделан под ним фундамент. типа фундамент. но вроде нормально ттт. На половине одной веранды. на целиком второй веранды. И на половине пола кухни: o

    По ремонту падающих дач ненаучным методом могу дать мастер-класс :o

    Примененный метод 1. вскрыть и выкинуть остатки старого пола. (как это вам? у вас пол то новый, обидно. нельзя ли аккуратненько оторвать: o, чтобы особо не прибавляя досок можно было вернуть обратно.) Таким образом попасть под дом.

    Под домом устанавливать эти. где из дерева. где из кирпича белого силикатного. края, чтобы было вовнутрь чего заливать бетон. смешанный в тачке во дворе вручную. Подобравшись к нижним балкам, висящим в воздухе, под них, таким образом, подвести опору: o Ленточную из 500 цемента с мелкими камнями как они называются. Не только песок, а и камни в раствор замешивают. Щебенка серая.

    Остается пустая дыра в середине скажем комнаты. Стены снизу подперты лентой у вас. Узкой вертикальной лентой. Причем там, куда под стену не попасть, где еще пол в соседнем помещении не вскрыт, запихиваются руки вперед глубоко: o в темноту под несущую нижнюю балку, висящую в воздухе, и выкладывается с той стороны кирпичами силикатными обрешеточка. И там и остается. Потому что с досками туда не подлезть. А если лить без обрешетки - будет литься на весь размер граничащей комнаты за стеной.

    2. Из этой дыры в полу выгребать в мешках гниль и все барахло до чистого места. Вместо гнили и барахла засыпать сухой песок чистенький красивый. Брат сыпал отсып, фигня мелкая какая то. Если не вынуть низ - то сыпать новое будет некуда. Высоко слишком получится новый пол. Выше уровня старых дверей. У нас так было o;
    Что то надо старое достать, чтобы новое засыпать.

    Получается красивая дыра, пляж, засыпанный сухим песочком, посредине комнаты: o
    На нее устанавливаются (мое ноу-хау все права защищены) - плитки бетонные готовые 40 на 40см, которые обычно покупают для мощения дорожек, толстые, тяжеленные. Были и 60 на 60, серые.
    В шахматном, примерно, порядке. Насколько денег хватит.
    На нижнюю плиту устанавливаются столбики не из красного кирпича. (Он и рассыпался весь под домом в старом фундаменте). А из белого силикатного. Скрепляя их, столбики эти, наверх, цементом.

    Белый силикатный кирпич теоретически в сырые места нельзя, а практически на свежем воздухе в виде ограждения клумб все белые у меня целы в снегу и под дождями 4 года, а все красные рассыпались разломался кирпич на куски, сам раскололся, на месте.
    Больше, чем за 4 года не ручаюсь, но наверное больше продержится белый, все таки цементом обмазан и под крышей, а не под дождями снегами солнцем.

    Ну и все получается много подпорок как грибы, размещенных на пляже, в дыре в полу: o
    На них балки 100 на 100 прокрашенные пинотексом
    На них парус из рубероида старинного дешевого серый парус
    потом промежуток и поуже типа обрешеточка
    тут я что то путаюсь
    Короче с промежутком два пола, один верхний нормальный из толстых досок пятидесятка, а нижний, в связи с экономией, из рубероида парус. Между ними, полами, воздуха сантиметров. 7.

    Потом сверху фанера 1.2 см на чистовой пол чтобы линолеум потом сверху.
    Брат вообще положил блестящую серебряную. подстилку такую экранирующую воду и тп. Фольгу примерно. С одной стороны блестящая с другой бумага это. И на нее - ламинат! o:)
    И верит, что не выпучится.
    2 года уже не выпучилось, может, не зря верит.

    Я скромно положила линолеум.
    Полы получаются жутко холодные но ровные и новые.
     
    Последнее редактирование: 14.03.16
    Александра272 , 14.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Александра272
    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    115

    Александра272

    Живу здесь

    Александра272

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.07.13
    Сообщения:
    212
    Благодарности:
    115
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Еще в местах бетонирования запихивали старые водопроводные трубы и старые столбы железные для забора в качестве арматуры. Все, что найдется. Если найдется. если нет то местами арматуры нет.

    Успех сооружения фундамента (и пола) под готовым уже домом (в обратном, получается, ненормальном порядке) зависит от качества мастера, который смешивает бетон. От его старательности и интереса.
     
    Александра272 , 14.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также