1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Срубовой дом: этапы строительства и их стоимость. Что экономно, а что дорого?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Origama, 09.03.16.

  1. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    Срубовой дом: этапы строительства и их стоимость. Что экономно, а что дорого?
    Добрый день всем! Я не строитель, но по необходимости вникаю в строительство в данный момент. А именно: пытаюсь защитить проект срубового дома для постоянного проживания семьи на семейном совете)

    Сейчас мое мнение:
    Срубовой дом из рубленого бревна не намного дороже дома из пеноблока!
    Но это нужно доказать цифрами.

    Вот тут я прошу помощи форумных строителей-зодчих, мастеров срубового дома: Пожалуйста, помогите прикинуть сравнительную стоимость этапов возведения срубового дома. Сравниваем с пено/газоблоком. Если брать два одинаковых проекта дома, где один строится из бревна, а второй из пеноблока - то в чем у сруба будут заведомые расходы? К чему готовиться, если мы выбираем сруб?

    Дом планируется примерно 8х8 м, полутораэтажный с мансардой, высота полуторного этажа 1 метр. Никаких сложностей и наворотов, простая крыша, обычные окна, ни эркера, ни второго света.

    ...

    Этапы:
    1) Фундамент
    2) Коробка
    3) Крыша + кровля
    4) Отделка под ключ - утепление стен, пола, потолка, крыши, отделка под чистовой ремонт этого всего.
    5) Коммуникации.
    6) Окна, двери.

    вроде бы все.
    Буду очень рада, если вы поделитесь опытом и знаниями! Дом мы строить будем 1 раз и на полжизни, поэтому ошибок грубых допустить не можем... Поэтому вдумчиво и осторожно подходим к выбору материала. вот.

    Пока вот как я думаю:

    1) Фундамент - ленточный мелкозаглубленный - это не самый дорогой вид фундамента, и под сруб, и под пеноблок идет одинаковый в общем.
    2) Коробка - сруб дешевле, как ни крути, даже если учесть пропитку-шлифовку-покраску. Раза в может полтора дешевле.
    3) Крыша + кровля - одинаковые у сруба и пеноблока.(?)
    4) Отделка под ключ - не знаю(. Утепление пола и потолка в срубе имеет свои нюансы видимо?
    5) Коммуникации - в срубе их проложить сложнее и дороже? или нет? Проводка там точно должна быть защищена здорово.
    6) Окна, двери. в срубе при установке надо учесть усадку, но на цене это вряд ли скажется. или как?

    ...

    Понимаю, что раз люди сами не строители, то им бы лучше не выбирать сложный материал, вроде бревна, но если мы будем понимать, что к чему. постепенно научимся ухаживать за домом сами) иногда будем звать профессионалов для каких-то работ. Думаю, в этом случае все возможно). Понимаю также, что есть материалы вроде кирпича, из которых 90% всего на свете сейчас строится... И что пеноблок поставят за 3 месяца и живи...

    Почему так хочется сруб:
    1) потому что в нем хорошо
    2) потому что он красивый как ни крути, даже неотшлифованный
    3) потому что оно настоящее, а не пластик и не шлак, и не надо внутри ни обоев из поливинилхлорида, ни клея обойного, ни в общем всей этой химической заразы.
    4) потому что что-то из родовой памяти наверное проснулось и говорит: строй избууу!)
    5) ну и в нем можно работать руками: самому покрасить. пропитать. подшлифовать что... работы в общем не побоимся.
     

    Вложения:

    • dc5.jpg
    Origama , 09.03.16
    #1 + Цитировать
  2. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Москва
    Тут еще основные вопросы, где строится будете, чем топить, проживание ПМЖ или дача?
    Цена сруба зависит как и цена пеноблока от толщины, вы какую планируете?

    Минусы у сруба: тяжело найти достойный материал и хороших рубщиков, сруб должен выстоятся, он хорошо горит.
     
    Snow77 , 09.03.16
    #2 + Цитировать
  3. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    @Snow77, проживание ПМЖ.

    Ну вот есть мнение, что и пеноблок хороший не так легко найти, как все считают). Хотя может и проще, чем дерево, да. Остальные вопросы - я понимаю, чтобы рассчитать точную цену на проект, нужны все данные. Но я задумала именно сравнительный анализ)

    Толщина сруба - 30 см. Толщина пеноблока - та же. Отопление газ.
     
    Последнее редактирование: 09.03.16
    Origama , 09.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Москва
    @Origama, а где строитесь? И толщина наверное 300 мм.
     
    Snow77 , 09.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    @Snow77, да, действительно) 300, конечно. Опечаталась. Строиться будем в Пензенская область, г. Пенза.
     
    Origama , 09.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Москва
    @Origama, Если цену брать с отделкой, то цена будет примерно одинакова. Стоимость самих стен из пеноблока явно выйдет дешевле в пару раз дерева, цена выровняется с учетом фасада и внутренней отделки. Плюс пеноблока, что фасад и отделку можно растянуть на несколько лет и уже жить в доме, заселится за сезон.
    Сейчас только не пеноблок, а газоблок обычно используют.
    У вас и ваших родных опыт проживание в пеноблоке и бревне есть?
    Почитайте подольше форум прежде чем сделать окончательный выбор, походите по знакомым домам. И с практической точки для ПМЖ лучше строить одноэтажный дом, с холодной крышей. И если хотите два этажа, лучше строить два этажа и холодный чердак, по цене выйдет как мансарда ваша.
     
    Snow77 , 09.03.16
    #6 + Цитировать
  7. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.311

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.311
    Адрес:
    Москва
    Сруб будет стоить около миллиона. Даже больше. С установкой и доставкой. Кровля без утепления от 100тр и выше. И это ещё без отделки @Origama,
     
    stareekk , 09.03.16
    #7 + Цитировать
  8. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    @Snow77, а почему холодная крыша лучше, чем мансарда? Мансарду труднее утеплить, затратнее?

    @stareekk, а какая отделка в срубе? Шлифовка, конопатка, покраска? вы про нее? Насчет стоимость самого сруба, наверное, тут зависит, откуда лес. Вот наш местный лес (г. Никольск, Пензенская область) нам рассчитали очень дешево. Но говорят, весь наш лес местный заражен жучком. Поэтому рассматриваю заказ из Зубовой Поляны, Мордовия. Там стоимость срубов 1700-1800 кв. метр... Вроде бы это не так много?
     
    Origama , 10.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Snow77
    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668

    Snow77

    Живу здесь

    Snow77

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.07.13
    Сообщения:
    843
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Москва
    Холодную крышу проще сделать, она надежнее, легче в ремонте, лучше утеплять, если накосячат строители - легче отремонтировать, получатся нормальные комнаты с окнами и стенами. По деньгам в конечном итоге получается одинаково, что мансарда, что два этажа.
     
    Snow77 , 10.03.16
    #9 + Цитировать
  10. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    @Snow77, спасибо за совет! Учтем это!
     
    Origama , 10.03.16
    #10 + Цитировать
  11. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436
    Адрес:
    Торонто
    @Origama, какой именно совет Вы ждете от меня?

    Знаете, не ходите как все той же дорогой, путем выбора материала стен. Это ошибка выбирать или, или, или... Ошибка в том, что каждые материал имеет свои нюансы, особенности и таит подвох.
    Нужно иначе смотреть.
     
    eric , 10.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Origama
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11

    Origama

    Живу здесь

    Origama

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    г. Пенза
    @eric, понимаете, у нас в городе нет опытных срубовщиков, которые ставят срубовые дома пачками и могут вести проект от и до. Поэтому я не могу даже оценить будущие затраты, если мы выберем этот вид дома. А оценить надо - ведь как же тогда строить, если выяснится, что сруб нам оказывается не по карману). Причем уже после того, как мы вбухаем средства в первый этап. Поэтому я пытаюсь оценить эти самые подвохи сруба, а у кого их узнать, как не у мастеров...

    Сравниваю с пеноблоком (газоблоком), так как другие виды отвергнуты (каркас, брус, кирпич...) - и собственно выбор идет между двумя... (и я из них голосую за сруб)

    Как бы вы посоветовали смотреть?)
     
    Origama , 10.03.16
    #12 + Цитировать
  13. eric
    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436

    eric

    живу здесь

    eric

    живу здесь

    Регистрация:
    15.08.09
    Сообщения:
    4.576
    Благодарности:
    6.436
    Адрес:
    Торонто
    во первых успокоиться.

    Во вторых помнить что деньги на Вас не валятся с неба

    В третьих это Ваш первый дом на котором Вы набьете руку и после него будет уже второй, скорее всего тот в котором будете жить

    Следовательно ни каких супер затрат и дизайнерских решений. Скромно, строго и не дорого потому, что Ваша задача построить и пожив в доме немного продать его и желательно с доходом.

    Допишу позже, сейчас занят
     
    eric , 10.03.16
    #13 + Цитировать
  14. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.311

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.417
    Благодарности:
    2.311
    Адрес:
    Москва
    @Origama, Цену у сруба уточните... 1700-1800 р за м2 стены или пола? И толщина бревна играет не малую роль в ценообразовании
     
    stareekk , 10.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Gorbatovskij
    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    382

    Gorbatovskij

    Живу здесь

    Gorbatovskij

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.14
    Сообщения:
    623
    Благодарности:
    382
    Адрес:
    Павлово
    У нас сруб измеряется кубами-толщина само собой на стоимость влияет
     
    Gorbatovskij , 10.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также