1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Дом 150м2 за 1.000.000,сказка или реальность?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем vitaliy91, 05.03.16.

  1. vitaliy91
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    vitaliy91

    Новичок

    vitaliy91

    Новичок

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Дом 150м2 за 1.000.000,сказка или реальность?
    Всем доброго времени суток!
    Сразу к делу: хочу купить землю (2-3га) в селе (Новосибирская обл.) и построить дом, реально ли построить дом 150м2 из кирпича за 1миллион рублей?
    Сразу оговорюсь, не весь дом планируется строить кирпичным, кирпичной будет только коробка и несущие стены 7х12,да,84м2 (жилые),остальное планируется делать из газобетона (перегородки,пристройки и т. д.),так же планируется постройка теплицы с входом из дома (отсюда и 150м2),так же планирую оставить крышу плоской (в дальнейшем хочу достроить второй этаж из кирпича и третий под крышей (уже не под плоской разумеется (но это уже совсем другая историю)
    И теперь всё по порядку:
    Фундамент: планирую заглубленный ленточный (в ходе строительства возможно посетит муза и появится желание строительства цокольного этажа, на что выделю дополнительно 200-300т.р.
    Стены: кирпич, газобетон.
    Крыша: как и говорил ранее обычное плитное перекрытие с возможностью в последствии демонтажа одной-двух плит для возведения лестничного проёма и строительства второго и третьего этажей.
    абсолютно все работы планирую делать сам (возможно найму пару "мексиканцев" для совершения особо тяжелых работ)
    Так же мной рассматривается вариант приобретения мобильной станции для домашнего производства газобетонных блоков, так же раствор планирую замешивать на месте, а не покупать готовый...
    Ну а теперь вопрос к вам Уважаемые профессионалы: возможно ли осуществить задуманное (оговорюсь сразу 1.000.000 планирую потратить на дом под отделку, а не под ключ)?
     
    vitaliy91 , 05.03.16
    #1 + Цитировать
  2. петр72
    Регистрация:
    21.03.10
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    280

    петр72

    Живу здесь

    петр72

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.03.10
    Сообщения:
    349
    Благодарности:
    280
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет
     
    петр72 , 05.03.16
    #2 + Цитировать
  3. vitaliy91
    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    vitaliy91

    Новичок

    vitaliy91

    Новичок

    Регистрация:
    05.03.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Краткость сестра таланта)
     
    vitaliy91 , 05.03.16
    #3 + Цитировать
  4. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Квадратов 60-80 думаю реально, но крыша только обычная
     
    Камрадо , 05.03.16
    #4 + Цитировать
  5. Sergant76
    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.651

    Sergant76

    Живу здесь

    Sergant76

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.03.13
    Сообщения:
    2.054
    Благодарности:
    1.651
    Адрес:
    Ярославль
    У меня теща ремонт сделала в двушке 50м2 в ярославле. с техникой вышло на миллион. особо то не шиковала. Ваш вариант чтоб хоть как то уложится это каркасник. в подписи у меня гляньте мы строим эконом вариант
     
    Sergant76 , 05.03.16
    #5 + Цитировать
  6. Miklidd
    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Miklidd

    Участник

    Miklidd

    Участник

    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Осенью друг закончил коробку в Самаре: Что сделано: фундамент 9х9, коробка1 этаж шлакоблок пропаренный, крыша двускатка металочерепица, утеплил, перекрытие балки дерево входная дверь, пластиковые окна, наружняя штукатурка, окраска фасада.
    Итого 1200 000
    При этом нужно учесть что строился он в районе где практически в радиусе 3 км. стоят цементный и три кирпичных завода где собственно он и тарился всем. Логистика по минимуму. Строил он с как вы выразились с мексиканскими двумя помощниками. Крышу, дверь и окна, делал сам.
    Под ключ у него получилось 2500 000 примерно. Это дом 9х9 грубо 80 квадратов по внутрянке. Начало строительства апрель 2014 заметьте до свистопляске с евро и доллором.
     
    Последнее редактирование: 06.03.16
    Miklidd , 06.03.16
    #6 + Цитировать
  7. Miklidd
    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Miklidd

    Участник

    Miklidd

    Участник

    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Вот тоже сам думаю строится продавать квартиру и строить берлогу. Только как сел за калькулятор настроение пропадает. Продав квартиру на руках будет 7 лямов. Казалось бы спокойно уложишся на домик 150 - 200 кв. м. (в моём случае одноэтажник) начал считать. Земля там где я хочу 6 соток 2.5 ляма. Газ 500 т. р. хозяину трубы отдай несчитая официального подключения. электричество, вода все это требует денег. Причём непредвиденных. Построить коробку с крышей это 30 % от всех расходов а где то и 15 в случае если земля стоит как дом. В моём случае так. Стоимость за сотку от 500000 до 1000000. Дальше 10 км от города жить нет никакого желания да и даже хочется жить в периметре города. вот сижу и думаю как сделать рывок что бы купить участок перед продажей квартиры .
     
    Miklidd , 06.03.16
    #7 + Цитировать
  8. DimonKrk
    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59

    DimonKrk

    Живу здесь

    DimonKrk

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.01.12
    Сообщения:
    131
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Красноярск
    @vitaliy91, в такую сумму даже и не думай вложиться. Как минимум на 2 умножать нужно, и это еще о заселении, даже частичном, речь идти не будет!
    А вообще, не обижайся, но пока такая каша, похоже, у тебя в голове с этой идеей дома! Сама по себе то идея, конечно, хорошая, но ты бы почитал хоть форум с годик-другой, привел бы мысли и желания в порядок. Тебе бы с назначением этого дома и с планировками конкретными для начала определиться, материалы - это вторично. А после уже и про суммы можно говорить. А пока - "Надежды юношей питают ...".
    И это очень хорошо. :)
     
    DimonKrk , 06.03.16
    #8 + Цитировать
  9. Miklidd
    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Miklidd

    Участник

    Miklidd

    Участник

    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    По поводу чтения форума поддерживаю на все 100% мысли на место встают капитально. Сам я сдесь недавно 3 месяца, пришёл с одной идеей строить берлогу ...почитал посмотрел и понял каких ошибок напорол бы без форума со своей идеей. Ещё читать не перечитать! учится и ещё раз учится!
     
    Miklidd , 07.03.16
    #9 + Цитировать
  10. oleg3456
    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263

    oleg3456

    строитель

    oleg3456

    строитель

    Регистрация:
    14.09.08
    Сообщения:
    693
    Благодарности:
    263
    Адрес:
    Россия
    Согласен на 100%.
    Вообще если есть желание и миллион, да еще руки, голова и куча свободного времени которое ничего не стоит, то в итоге можно получить свой дом. Но затраты в итоге на дом будут не миллион, а гораздо больше...
    Для этого надо просто приобрести сначала необходимые знания, потом опираясь на знания сформировать РЕАЛЬНЫЕ хотелки. А потом можно и лопату в руки брать...
    Даже может лучше сначала лопату..., хотя бы на недельку, а потом осмысление, что этим (тяжелым физическим трудом) придется заниматься не один год...
     
    oleg3456 , 07.03.16
    #10 + Цитировать
  11. Miklidd
    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3

    Miklidd

    Участник

    Miklidd

    Участник

    Регистрация:
    28.01.16
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    За миллион можно купить жильё в деревне а потом расшириться или строится рядом на участке. Наверно это лучший из путей. По крайней мере может блок изготовить сам. Плюс какие то коммуникации будут уже. Конечно если деревня не на Колыме.
     
    Miklidd , 08.03.16
    #11 + Цитировать
  12. Ag3nt
    Регистрация:
    10.05.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    25

    Ag3nt

    Живу здесь

    Ag3nt

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    25
    Очень туманный вопрос. ТУ на дом?
    Сколько этажей?
    Толщина кладки?
    А далее посчитайте хотя бы коробку - 7х12 и на 4 стены = итого длина 14+24=38м
    Высота предположим 3 м итого 38*3=114 м. кв площадь Ваших стен без проемов дверей и окон.
    Какой кирпич?
    Какие размеры?
    Далее площадь стены умножайте на толщину получите общий объем коробки.
    Далее объем делите на объем 1 кирпича = получите кол-во кипирчей.

    Новосибирская область - кирпич и пеноблок - круто.
    Неужели хотите топить улицу?
    Ссылочка Вам на теплотехнический онлайн калькулятор, поконструируйте разные стены и посмотрите разницу в затратах на отопительный сезон.
     
    Ag3nt , 09.03.16
    #12 + Цитировать
  13. Ag3nt
    Регистрация:
    10.05.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    25

    Ag3nt

    Живу здесь

    Ag3nt

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.05.15
    Сообщения:
    97
    Благодарности:
    25
    Приблизительные пироги стен
    1. Каркасник
    2. Кирпич

    Сравнение каркаса и кирпича.png
    Сравнение каркаса и кирпича1.png
     
    Ag3nt , 10.03.16
    #13 + Цитировать
  14. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    102

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    316
    Благодарности:
    102
    Адрес:
    Саратов
    Коробку построить можно, без отделки, без окон, без дверей, только жить в таких условиях проблематично ☺ жилой вариант за миллион не построить, уваеличивайте сумму хотя бы в 3-4 раза и то если большинство работ сами будете делать.

    Себе карканик считал, выходит около 3м за 140кв.м. одноэтажный, с учетом что строить буду сам на 90%
     
    Последнее редактирование: 11.03.16
    Troer , 11.03.16
    #14 + Цитировать
  15. Камрадо
    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794

    Камрадо

    Живу здесь

    Камрадо

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.04.13
    Сообщения:
    1.093
    Благодарности:
    794
    Адрес:
    Тула
    Тема прям живая, активное обсуждение, только автору видимо это не интересно:)
     
    Камрадо , 11.03.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также