Изъятие заброшенных участков у должников в СНТ. Прошу совета/помощи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сходил сегодня в Администрацию района с таким вопросом. Все намного проще оказалось. В свое время землю выдали садоводству. Распределение участков было позже. Причем делали в добровольном порядке - кто хотел, тому акт и выдавали. Кто не хотел - актов не получал. Земля у нас была - кусок леса. Кто был самым стойким, тот разработал участок и получил участок. Кто бросил участок - тот смылся, часто просто еще и продавали по членской книжке.
Так вот, в Администрации мои предположения и подтвердили - если в паспорте кадастровом ничего нет - значит нет никакого собственника. Можно исключать и распределять. Администрация этим не занимается. Единственное сказали - сделать все законно и чисто - в плане ОС (чтоб был кворум, убывших предупредить по адресам, указанных в их заявлениях на вступление), чтоб потом не было лишних вопросов и проблем с теми, кто потерял землю. Большинство хозяев заброшенных участков (неприватизированных) или умерли или отказываются платить поскольку не пользуются участком и ждут когда цена земли подрастет и продать. В общем все намного проще чем казалось.
Всем спасибо за советы, помощь. Если есть какие-то вопрсоы - отвечу с радостью, вдруг кому-то будет полезно.

 

Не сочтите за навязывание. Но отсутствие кадастрового паспорта ещё не говорит о том, что у участка нет собственника. Если у гражданина есть старый Акт о праве на собственность, то собственник он - и товарищество не при делах. А если у него его нет - то собственник государство; и товарищество опять в стороне. СНТ ж у Вас просто пользователь, не так ли? С какого ж оно решило РАСПОРЯЖАТЬСЯ чужим имуществом? - Это монопольная привилегия собственника. Как говорил известный советский предприниматель кот Матроскин, "прежде чем что-то продать, надо это что-то купить!" "Распределять" - это "распоряжаться"...
Р. S. И участки земли в те годы давали СНТ не правлениям в "кормление", а под списки конкретных граждан. Утвержденных разными профкомами, а затем и организационными ОС создаваемых СТ. Так и указывалось в документах, выданных администрацией садоводству на весь массив: "...в т. ч. столько-то га - гражданам для ведения садоводства; столько-то - под ЗОП садоводства". И утвержденный райадминистрацией списочек счастливчиков - в приложение.

 

Кто заказывал кадастровые паспорта, если даже постановления не все брали на руки?

 

Олег, не понял вашего вопроса

 

Если не брали постановления в администрации владельцы участков, то кто заказывал кадастровые паспорта?

 

История умалчивает. Никто не знает

 

Мне в 2008-м бухгалтер СНТ отдала копию выписки из кадастрового паспорта на купленный мной 2-й участок с явным разочарованием на лице: "Возьми, а то здесь завалялась..." На вопрос, кто заказывал эту выписку, ответила Вашими словами...
Р. S. На месяц опоздали мои "заклятые друзья"...

 

Паспорта могут заказывать разнообразные представители - в кавычках и настоящие. Тут полная демократия - только плати... А вот на стадии оформления в собственность обломы-то и случаются: выясняется, что протокол ОС не такой уж и всемогущий...

 

Действительно так. Тогда вопрос для чего делали? (хотя он конечно риторический)

 

Давайте ради интереса смоделируем ситуацию.
Допустим СНТ общим собранием решит распределить один из участков г-ну И. Паспорт есть, временный учёт (хотя он не вечный) вроде тоже. Что должен сделать г-н И, чтобы ему узаконить права? С протоколом собрания и паспортом не понятно на чьё имя в рег. палате не примут. Нужен правоустанавливающий документ. Какой можно выбрать?

 

А кто сказал, что цель - "узаконить права"? Читаем автора внимательно:

А что потом с этой "писаной торбой" будет делать счастливый приобретатель... - кому до этого есть дело?!? Впрочем, об этом ты и сам, если не ошибаюсь, мог бы рассказать с выражением...

 

Не ошибаешься...
Я как раз хотел вектор приложения силы сменить. Сделать упор не на долги, а на законность оформления.

 

А кто сказал, что цель - "узаконить права"? Читаем автора внимательно:

А что потом с этой "писаной торбой" будет делать счастливый приобретатель... - кому до этого есть дело?!? Впрочем, об этом ты и сам, если не ошибаюсь, мог бы рассказать с выражением...

 

Прошу прощения. Отвлекся на дела - получил дубль...

Олег, автор своим даром убеждения 800 тыщ "для коллектива" добыл... А ты бы так смог? То-то. А говоришь, "вектор сменить"...

 

Кад. паспорт, паспорт гражданина РФ, протокол (выписка из него) и заявление относится в земельный комитет Администрации. Они выдают распоряжение мэра о предоставлении земельного участка в собственность. Это и есть правоустанавливающий документ. С этим распоряжением в МФЦ для регистрации права собственности