Изъятие заброшенных участков у должников в СНТ. Прошу совета/помощи

Вопрос в продолжение темы- если у участка есть собственник- те свидетельство 1993г. Но участок брошен и заросший-есть шанс его передать новому собственнику?

 

А если Постановления Администрации нет? Ну нет и все. Тогда переспраделять кто имеет право?

 

А как вы это представляете? Участок есть. Номер есть. Даже паспорт вы нашли, (и границы надела в общих границах участка выделенного под использование) а постановления нет. Дырку в плане оставили?
Любую ошибку должен исправлять тот кто её совершил. (наверное так справедливо будет) Стало быть не нашли бумагу-пишите новую. Если что придут к выдавшему за разъяснениями.
(как вы себе представляете от имени собрания выдать правоустанавливающий документ на участок?)

 

А правление правоустанавливающий документ выдавать не будет. Они только закрепляют за участком садовода, подают данные в администрацию, которая даст правоустанавливающий документ

 

Дело в том, что закрепление за... это распоряжение. Основания пока не вижу. Тем более, что (боюсь соврать по годам) теперь бесплатно получить очень затруднительно. А решение собрания с ходотайством-это возможно.

 

Во, это уже реальнее Спасибо за совет. Как все пройдет, отпишусь по пунктам. Может еще кто опытом поделится

 

Дополнительный вопрос на засыпку. Участок приватизированный, много лет не платил, тут появляется на участке, быстро отстраивается и платить по прежнему не хочет. Договоров на индивидуальное садоводство нет. Вопрос - можно ли исключив его из членов СНТ не предоставлять ему электроэнергию, нам и самим мало (250 кВа на 245 участков), соответственно и водой чтоб не пользовался.

 

Не только можно, но и нужно "не предоставлять"... Пусть сходит в сетевую за опосредованным подключением за 550 руб. Можете даже непринужденно его туда направить... Ну а там его отправят в обратно в СНТ за договором ...согласно ПП-219...
http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=176641;fld=134;dst=1000000001,0;rnd=0.9803077490519787
Все остальное в руках СНТ... Учить надо таких смельчаков, любителей халявы...
ЗЫ
Кстати, вопрос: а вы предлагали гражданину заключить договор и как это выглядело? А то у нас некоторые, особо хитрые собственники, прячутся куда придется, а жен отправляют сказать правлению, что хозяина нет на месте и принять оферту договора некому... И это при максимальной цене договора в 2350руб. в год!

 

Видите ли, у нас ранее все было запущено. Поэтому об индивидуальных договорах речи быть не могло, поскольку они согласовываются на ОС. После того как навели более-менее порядок, народ щиманулся приватизировать участки. А потом смело стали заявлять, что участок их и нафиг им проблемы садоводства не нужны. Типа выйдем, платить ни за что не будем и хватит с них того, что просто разрабатывают свою землю. Особо напористым объяснил, что как только напишут заявление об исключении себя из членов СНТ, то сразу приду с отключением от света. Один даже юриста на меня натравил, тот пришел, мы вместе прогулялись по участкам, рассказал-показал ему все... Что мощностей не хватает, и что я сам рад был бы, чтоб все жадные свалили, но тогда они останутся на генераторах и со скважиной (которая в наших местах составляет примерно 70 метров). Все, садовод теперь боится даже чихнуть. Но вот правильно ли запугал или нет - не могу сказать. Через два месяца ОС, на котором будет решаться куча вопросов.
По опосредственному подключению проходили, Облкоммунэнерго в конце года чуть до банкротства не довели, они прямо сказали, что решайте проблемы внутри садоводства - мощностей нет свободных, средств на содержание текущих мощностей тоже нет. Поэтому проще жить дружно и нормально внутри СНТ.
У нас членские взносы по 300 руб/сотки в год. Большинство участков 12 соток (всего 10 участков по 6 соток). Так вот, если рассчитать по договору, то платить индивидуалы будут порядка 1500 руб/год. А на садоводов ложится дополнительная нагрузка. Вот и думаю, стоит или нет. Или доходчиво на ком-нибудь показать как и что будет, если от коллектива отбиваться

 

Специально для индивидуалов сделайте отдельный столбец в смете... что-то типа "распределение расходов по организации содержания ИОП по статьям затрат"... ну и раскидайте содержание управления СНТ пропорционально статьям сметы... Чтобы было понятно, что само в СНТ ничего не делается, процессы содержания и ремонта ИОП кто-то должен организовывать и, естественно не бесплатно... Ну и поменьше обращайте внимание на советы местной форумной партии индивидуалов.
У них тут членов с десяток, не больше, девиз у партии простой "Как ни за что не платить в СНТ"...

 

бесплатно ничего не бывает, должны же понимать

 

Картина маслом... А можно полюбопытствовать, какое наказание понесло предыдущее правление, которое, судя по всему, от коллектива не отбивалось, но документацию не вело и ОС не проводило, а взносы тратило по своему произволу и безотчетно? Или никакого - "за заслуги перед Отечеством"?
Наверное, за "годы безвременья" оно, правление, превратило СНТ в цветущий сад - раз коллектив на такие "мелочи" глаза закрывал?
Р. S. Спрашиваю, чтобы хоть косвенно оценить обоснованность прежних взносов и Ваши требования по их погашению - коль уж "инструментальных методов" для проверки то правление предусмотрительно не сохранило... Психологию "отщепенцев" понять пытаюсь.

 

А какое наказание, Виталий? Первое, что я сделал в 2010-ом став предом, написал заяву в прокуратуру по поводу возврата всей документации, особенно финансовой, тупо выкраденной бывшим предом. Вот пришел он в РК и попросил все, что есть, чтобы якобы проверить, а не должен ли он чего СНТ... Те и отдали, хорошо хоть расписку взяли... В прокуратуре дедушка плакал и рассказывал, что все доки потерял при переезде... Прокуратура нас отправила в суд... А с судом ОС дедушку пожалело..."Он ведь столько сделал для СНТ!" А сколько он спер за эти годы, никому не было интересно...

 

Да, конечно.
Предыдущий председатель 8 лет был "у руля", но в налоговой не регистрировался. Наказание? А на кого? Один член Правления умер, двое продали дачи и уехали, старый просто папочку документов оставил и печать на собрании. Все. Попробовал найти концы - нереально, чем больше искал концы по оплате, тем больше понимал, сколько денег скомунизжено. На момент принятия полномочий (лето 2015) дебеторка составляла 1,8 млн руб (без учета долгов до трех лет и самого 2015 года). То есть долги более трех лет составляли более 1.8 млн. На данный момент сумма снизилась до 1 млн, включая 2015. Работы переделано куча - каждому садоводу по почте уведомления отправляю с квитанциями по оплате. Думал толку не будет, но должен был сделать. На почте меня чуть не прокляли Но самое поразительное, что народ начал оплачивать, даже "безнадежные" люди. Поэтому наказание не понесли, просто потому, что одному это нереально сделать. Ввязался в это, поскольку хочу проживать на даче, а для этого почву надо подготовить.

 

Понимая, что вы человек новый и поднимать старые вопросы мне уже не хотелось бы. Подход к делу у вас на мой взгляд не плохой и потому позволю высказать своё мнение. (чисто ИМХО)
Если нет документов на строительство и прошедшее содержание сетей в СНТ, то либо забыть про это и всё начать с белого листа, либо долго доказывать, что кто то не имеет прав. Выбирайте сами.
Для понимания общего так. Берёте приложение к договору с энергосбытом. Проще говоря ТУ. Там должно быть указано на что выделялись мощности. Если они выделялись на 100 участков (цифра для примера), а вы хотите разрешить 50 членам пользоваться на основании их членства, а остальным 50 не разрешить, на основании не членства, то такой подход считаю в корне не верным. Договор на содержание сетей в СНТ в данной сложившейся у вас ситуации это повод к разговору, но не более. И сколько бы не было мощностей в общем. Есть 1КВт на участок, значит 1КВт.
Согласитесь порядок либо должен быть, либо его нет (это как беременность ) вне зависимости от желаний, предпочтений и прочего.