Продление ТУ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добрый день!

Место действия: Тульская область.
Имеем земельный участок ИЖС. В данный момент без строений.

Соседи проводят газ, предлагают поучаствовать:
1. Отдать деньги за разрешение на врезку владельцу ГРП.
2. Получить ТУ. (2 года)
3. Сделать проект на прокладку трубы от места врезки до границы моего участка (или по участку?)
4. Закопать трубу.

Вопросы:

1. Какие могут быть проблемы с продлением ТУ впоследствии, если в течение 2 лет мною не будет возведено капитальное строение? При том что труба будет на границе / в границе участка и оформлена в собственность (мою).
2. Есть ли смысл именно сейчас получать ТУ?
3. Стоит ли закапывать трубу именно сейчас?
4. Есть трубу закапывать, то закапывать на границе участка или заводить на сам участок (если так вообще можно)
5. Стоит ли делать вывод трубы "наружу" или оставлять ее под землей (если так вообще можно)

Буду очень признателен за четкие комментарии людей владеющих вопросом. Думаю что всем будет полезна эта информация.

Спасибо.

 

@d_g_u, а у соседей ТУ есть уже и на что конкретно и какого рода вам предлагается участие?

 

Есть несколько участков (4) вряд, я в середине. Все одновременно планируют те действия которые я описал. Поучаствовать в данном случает это просто сэкономить свое время, один человек вместо четырех заниматься всеми участками одновременно. Тут и возникают те вопросы которые я выше написал.

 

@d_g_u, ту можно получить либо на кого то одного, либо образовать партнёрство! В случае партнёрства ваш вопрос про ту отпадает и вы будете идти одной связкой из 4 человек, т. е одни ту, один проект наружной сети и соответсвенно сдача одновременно. Не имея построенного дома в том случае если у соседей все готово в этом мало смысла, т. к вы будете всех держать.
Если ту будет получать кто то один, скажем человек крайнего дома, то в его ту и договоре на присоединение про вас не будет сказано ни слова, т. е одновременная газификация не возможна. Либо если вы пойдёте за ту одновременно то получите точку присоединения там же и по договору за подключение будете платить столько же, что то же не особо имеет смысл, т. е в чем тогда участие...

 

Может быть я не правильно выразился, заявление на ТУ будет отдельно подаваться от каждого собственника, просто подавать пойдет один человек по доверенности. Я забыл сказать главное - почему я решил поучаствовать. Текущая мощность ГРП ограничена, и может получиться так что когда через 2-3 года дом будет готов, я не смогу получить ТУ из-за отсутствия технической возможности подключения (низкого давления например). Поэтому суть не в том как сейчас будут получаться эти ТУ, на партнерство или на конкретного собственника, основной вопрос и проблема - как застолбить за собой газ, если ТУ выдаются на 2 года, а дом появится предположим через 3. Какие осложнения могут возникнуть при продлении ТУ, даст ли труба (и право собственности на нее) какие-то гарантии при продлении и т. д.

 

@d_g_u, полученные ту первой категории заявителей годны 2 года, второй категории 2,5, т. е если ту выданы значит газ вы получить должны. Далее проект, срок согласования 2 года. Потом регистрация, условно тоже 2 года. Т. е потянуться можно. Если давления не хватает, то да через какое то время в ту могут отказать.

 

Спасибо за ответ. А про категории можете разъяснить, что за категории такие?

 

@d_g_u, сами ТУ действительны только год. За этот год вы должны определиться с объемом газа который вам нужен и подать заявку на договор. В противном случае:
33. Обязательства организации, выдавшей технические условия, по обеспечению подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сети газораспределения в соответствии с этими техническими условиями прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение 3 лет со дня получения технических условий правообладатель земельного участка не определит необходимую ему подключаемую нагрузку и не обратится с заявкой на заключение договора о подключении.

 

@ОлегЕЛ, так вы определите нагрузку, это не тяжело кажется и заключите договор в конце концов вы же не зря с заявкой обращались. Речь идет на сколько можно затянуть процесс газификации, а затянуть его можно.

 

@ОлегЕЛ, в том же распоряжении есть еще и:
29. Срок действия технических условий составляет:

а) не менее 2 лет (4 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей в случае подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения газоиспользующего оборудования с максимальным часовым расходом газа не более 15 куб. метров (с учетом расхода газа газоиспользующего оборудования заявителя, ранее подключенного в данной точке подключения), при условиях, что расстояние от точки подключения до сети газораспределения с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии от границы земельного участка до точки подключения, составляет не более 40 метров и мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа) в соответствии с утвержденной в установленном порядке схемой газоснабжения территории поселения (при наличии), кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

б) не менее 2,5 года (4,5 года при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений, а также при условии, что указанная сеть газораспределения пролегает по территории не более чем одного муниципального образования, кроме случаев, когда плата за технологическое присоединение устанавливается по индивидуальному проекту;

в) не менее 3 лет (5 лет при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства) со дня их выдачи - для заявителей, плата за технологическое присоединение которых устанавливается по индивидуальному проекту, а также для заявителей, максимальный часовой расход газа газоиспользующего оборудования которых составляет менее 500 куб. метров и (или) проектное рабочее давление в присоединяемом газопроводе которых составляет менее 0,6 МПа включительно, в случаях когда протяженность строящейся (реконструируемой) сети газораспределения до точки подключения составляет более 500 метров в сельской местности и (или) более 300 метров в границах городских поселений и (или) указанная сеть газораспределения пролегает по территории более чем одного муниципального образования.

 

@d_g_u, ориентировочно по группам заявителей смотрите выше...

 

@Мистраль83, Спасибо Вам за разъяснения.

А что касается трубы? Мне предлагают уже сейчас сделать проект и положить при этом трубу (ПНД 90 - диаметр с запасом для подключения будущих абонентов) которая будет оформлена в мою собственность. Это имеет смысл?

Поправьте меня, в моем представлении подключение газа делается так:

1. Получение ТУ. (тут же разрешения если ГРП частная)
2. Проект на прокладку трубы до границы (не знаю как правильно называется с точки зрения профессиональной терминологии)
3. Проект на газификацию дома (внутрянка)

Вцелом все так?

 

@d_g_u, в целом так! Только вы трубу не сможете оформить в свою собственность, и в последствии раздавать разрешения на присоединения для новых абонентов, ну или в вашей области действуют свои законы. Все уличные газопроводы теперь (после постановления 1314 оформляются в муниципальную собственность и находятся на балансе ГРО), по крайней мере в МО так.
Для оформления в собственность не достаточно ТУ и проекта.

 

@d_g_u, Если говорить про газопровод уличный (газораспределительный), то для его строительства вы являетесь заявителем, а основным подрядчиком будет ГРО. Т. е как бы по задумке постановления 1314 вам его должны построить в рамках действующих тарифов на данный момент, а реальную стоимость должно погасить ГРО, либо еще какие то бюджеты, соответственно и труба эта будет оформлена не в вашу собственность.
До постановления вы в таком же случае вы были бы и заявителем, и заказчиком, и искали бы подрядчика и оформляли бы все сопутствующие документы, но и могли оформить объект строительства находящийся не на вашей земле (газовая труба) в свою собственность.

 

@Мистраль83, Спасибо большое. Будем делать посмотрим что из этого выйдет!

А я вот только не пойму тогда как человек которому мы платим за разрешения на подключение, оформил в свою собственность ГРП и трубу до места нашей врезки? Получается что он это делал до принятия постановления 1314? Так что-ли?

Кстати, по поводу постановления. Может быть вы имеет ввиду льготную врезку? (1314) Где до участка по прямой 200 м? Потому как у нас другая ситуация, я звонил в наш трест, сказали что если ГРП частная, и даже если мы рядом с точкой подключения (а мы рядом), то постановление 1314 на нас не распространяется, т. е. все свой счет с любой подрядной организацией на наше усмотрение, кто может осуществлять такого рода работы. Вот.