1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 2

Каркасный дом на склоне, 3 этажа

Тема в разделе "Каркасные дома", создана пользователем Muzza, 17.02.16.

  1. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Каркасный дом на склоне, 3 этажа
    Добрый день всем, долго я не решалась создать тему, но время все-таки пришло :)

    Скажу сразу, что коробка дома под крышу уже возведена, хорошо ли, плохо ли, хотелось бы узнать мнение участников форума. Но пока в связи с кризисом финансы нашей семьи поют грустные романсы, хочу рассказать нашу историю.
    В 2011 году мы озаботились покупкой участка под строительство зимней дачи. Рассматривали преимущественно Ярославское шоссе, так как в этом направлении в Подмосковье у мужа живут родители, и немного краеем глаза смотрели Новорижское шоссе, так как в этом направлении у нас квартира в Москве. Бюджет у нас был крайне ограничен, хватало только на участки в 50-80 км от МКАД по Ярославке без газа (деревни либо коттеджные поселки супер-эконом-класса на нулевом этапе). Мы в целом никуда не торопились, так как на строительство дома денег все равно не было (я сидела в декрете с ребенком). Между тем пришла зима и тут совершенно неожиданно я наткнулась на детском форуме на объявление о продаже участка в СНТ на Новой Риге под Истрой с газом по цене, превышающей наш бюджет, но не критично. У участка был один нюанс - он был с "небольшим" перепадом высоты. Мы загорелись... и купили зимой участок под кучей снега. При этом участок сам мы видели только с дороги, так как зайти на него не могли из-за снега. Это была наша первая фатальная ошибка :) Весной сошел снег и мы увидели... та-дам...
    23042011227.jpg
    Внизу участка протекал ручей, который засыпать было нельзя:
    23042011228.jpg
    Как сказала моя мама: купили овраг :))
     
    Muzza , 17.02.16
    #1 + Цитировать
  2. жэка45
    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793

    жэка45

    Живу здесь

    жэка45

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.11.11
    Сообщения:
    2.188
    Благодарности:
    793
    Адрес:
    Рыбинск
    https://www.forumhouse.ru/threads/118068/
    Вам сюда...
     
    жэка45 , 17.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Шли годы ;) за это время мы поняли, что освоить участок с таким рельефом у нас нет ни времени ни желания и выставили его на продажу. Но почему-то покупателей не нашлось :)
    К 2014 году появились деньги на начало строительства и я поняла, что тянуть дальше некуда, нужно вывозить ребенка летом на дачу. Поняла это именно я, муж по поводу предстоящей стройки энтузиазма не испытывал. Я решила, что главное начать, а муж потом тоже подтянется. Всю зиму я изучала проекты домов в интернете и журналах. Но ничего, чтобы вписывалось в наш участок, я не нашла. Параллельно я читала форум и поняла, что для дома на склоне нужен индивидуальный проект с учетом грунтов, перепада высот и так далее. И я выставила объявление на строительную биржу о необходимости разработать дизайн-проект дома с учетом инженерных систем, а также проект планировки участка, ценники мне озвучили от 300 тыс до 1 млн рублей в итоге. :faq:
    Между тем я нашла по знакомству прораба, который уже строил дома в нашем СНТ и отзывы о нем были хорошие. Для меня он бы оптимальным вариантом, поскольку знал местные грунты и готов был взять на себя строительство под ключ. Поскольку муж особо не хотел вникать в стройку, а я в технических моментах, как ни стралась, понять ничего не могла, то я доверилась нашему прорабу целиком и полностью.
    Мы с прорабом выехали на участок, он оценил масштаб трагедии и сказал, что ничего страшного нет, но дом нужен легкий - то есть каркас. Я думала еще по поводу бруса, но прораб мой дел с брусом не имел (как я потом поняла), поэтому склонил меня к каркасу. Оптимально на нашем склоне было сделать первый этаж полуцокольный, врезанный одной стеной в склон, полноценный второй этаж и мансарду. Мансарда в итоге получилась как полноценный этаж.
    Прораб сказал, что проект ему не нужен, нужны только планировки, а дальше он все сделает сам. Я нарисовала планировки, определились по площади, составили смету, подписали договор, внесли аванс и понеслась. Это была вторая наша фатальная ошибка - такой подход к стройке, и в глубине души я это понимала (где-то очень глубоко:)]), но перспектива освоить уже этот многострадальный участок затмила мой разум. Муже молчал, но в целом против не был. Вот планировки, это без размеров.
     

    Вложения:

    Muzza , 17.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Спасибо, эту тему я очень люблю. Правда в связи с врожденным техническим кретинизмом она мне все равно не помогла :)
     
    Muzza , 17.02.16
    #4 + Цитировать
  5. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.021
    Благодарности:
    3.314

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.021
    Благодарности:
    3.314
    Адрес:
    Тольятти
    Вот! Я уже напрягся! Попкорн рядом! :)
     
    LastSA , 17.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Боюсь, что я Вас не разочарую, но заранее попрошу выражаться мягко и поберечь мою и без того расшатанную психику :))
     
    Muzza , 17.02.16
    #6 + Цитировать
  7. LastSA
    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.021
    Благодарности:
    3.314

    LastSA

    Делаю проекты

    LastSA

    Делаю проекты

    Регистрация:
    15.11.11
    Сообщения:
    3.021
    Благодарности:
    3.314
    Адрес:
    Тольятти
    Да уж лучше бы разочаровали! Думаете приятно читать про очередные грабли?
     
    LastSA , 17.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Первым делом сколотили бытовку и завезли материал для каркаса. Выкопали колодец 11 колец. Паллеты старые, остались от предыдущего хозяина.
    Общий вид.JPG Общий вид2.JPG
    Участок представляет из себя 2 террасы. Было решено срезать верхнюю террасу и посадить дом пониже. Выставляю фото фундамента, прокомментировать их как-то дополнительно не смогу, к сожалению. Почва у нас суглинок. Сначала вкопали сваи, потом насыпали песчаную подушку.

    7.JPG 5.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #8 + Цитировать
  9. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Потом залили монолитную плиту сверху, сделали в ней выводы под воду и канализацию. Фундамент поставили в полутора метрах от дороги, по-другому не получалось из-за рельефа местности. Монолитная плита стояла почти 40 дней.

    11.JPG 10.JPG 4.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #9 + Цитировать
  10. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Затем начали первый этаж, его выкладывали из блоков в местах соприкасания с землей. На этом уже настоял муж, прораб хотел прямо от плиты начать каркас.
    1-1.JPG 3.JPG 5.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #10 + Цитировать
  11. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Далее перед домом залили плиту под террасу дома, прораб меня отговаривал от террасы, но я категорически настояла на своем. терраса - это для меня основное в доме. Размеры дома 7,6Х9,6. Терраса шириной 4 метра, ее сделали сразу шире дома, заложив место для отмостки.
    8.JPG 11.JPG
    Под плитой террасы нет свай, только сама плита, сразу после плиты начинается обрыв. Фото все очень близко сделаны, поскольку рабочие крутились на небольшом пятачке, в нижней участке сразу после обрыва протекал ручей, все заросло, не доходили руки расчистить.
     
    Muzza , 17.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Затем начали возводить каркас. Хотелось бы услышать также мнение по каркасу отдельно.
    4-1.JPG 2.JPG 6.JPG 9.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    2 этаж и мансарда.
    23.JPG 24.JPG 25.JPG 26.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    Фото каркаса ближе
    7.JPG 8.JPG 9.JPG 11.JPG 12.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Muzza
    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27

    Muzza

    Живу здесь

    Muzza

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.14
    Сообщения:
    73
    Благодарности:
    27
    Адрес:
    Москва
    1-1.JPG 2.JPG 3.JPG 4.JPG
     
    Muzza , 17.02.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также