Нашел проект дома мечты, а может и нет. обсудим?

Участок приобрел прошлой весной. с лета начал поиски проекта дома, перелопатил кучу сайтов, ничего не нравилось. вчера наткнулся на такой проект https://www.invapolis.ru/pasport/doma_s_podvalom/evropejskij/.
полностью подходит под мои запросы, распологаться дом будет на таком участке
1. территориально Урал, Свердловская область.
2. материал - пеноблок.
3. планировка выше в тексте
4. постоянное проживание (ПМЖ).
5. отопление первоначально твердотопливный котел + теплые полы. в дальнейшем если подведут газ, то перейду на газовый котел.
6. проживать будет 4 человека, 2 взрослых + 2 детей.

по цокольному этажу пока неопределенность, в плане - а нужен ли он вообще.
хочется выслушать мнения и критику по данному проекту.

 

Ссылка, как ссылка. Что её обсуждать? Шрифт или размер букв?

Для лучшего взаимопонимания
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме https://www.forumhouse.ru/threads/278895/

Картинку в формате JPG и с нормально читаемыми размерами и площадями.

Заем вам гараж и парковка разных размеров?

 

спс за ссылку на опросник, но я его прочитал еще осенью и опросник я заполнил. гараж и парковка разных размеров... а где написано что они должны быть одинаковы? я просил обсудить проект дома а не планировку участка.

 

1. Цоколь - дорого!
2. Забежные ступени
3. Крохотный с/у на 1-м этаже без душа
4. Нет котельной на 1-м... от цоколя не отказаться.
5. Спальни на 2-м граничат друг с другом
6. Балкон - дорого
7. Нестандартная (хотя думаю из за этого автор и выбрал этот проект) геометрия дома - проблемы с примыканиями, стенами, кровлей, фундаментом.
А при строительстве еще куча проблем вылезет!

 

благодарствую за комментарий
по пунктам:
1. согласен, потому и не хочется его делать, а так же зачем баня в подвале если будет полноценная баня рядом с домом баня
2. чем плохи? какие варианты замены?
3. согласен, думаю его можно будет увеличить за счет холла
4. поскольку котельная в проекте в цоколе, то как вариант выполнить часть цоколя, с помещениями 1.2 и 3, но помещения 1 и 3 объединить в котельную
5. не критично, во всяком случае для меня
6. балкон не так важен, возможно его и не будет
7. да именно нестандартная геометрия и "зацепила", и то что расположение входа и террасы идеально подходят под задуманное расположение дома на участке.

 

@вовус, добрый день.

Начнем с экстерьера дома. Лично мне, он нравится, смотрится необычно. Возможно, что да, он будет сложноват в строительстве, но зато не будет выглядеть безликим кубом. Но его отделку я бы поменял: избавился бы от ставень и других деревянных мотивов в доме. Изменил бы раскладку и размер окон.

Цоколь удорожит стоимость строительства намного. Стоит ли он того?

Что касается планировки дом. Разумеется, что она имеет сложную форуму, которая объясняется конструктивом дома. Конечно, в планировки есть недочеты:

1. Входная зона плохо продумана. Г-образный поворот - это плохо, проблемы будут даже с заносом мебели и иных крупных предметов.
2. Лестничный холл абсолютно бессмысленный, единственная его цель - занимать лишние квадратные метры
3. Лестница с забежными ступенями непригодная для дома под ПМЖ
4. Форма гостиной - это катастрофа
5. На втором этаже ничего критичного нет
6. Мест для хранения не хватает
7. Вам стоит рассмотреть вариант строительства полноценного второго этажа заместо мансарды.

 

добрый день! по поводу отделки, честно сказать даже не обратил внимания на нее, буду делать как душа подскажет, повелся в первую очередь на необычность формы.
по замечаниям:
1. согласен, думается надо как то обыграть его за счет холла
2. тоже не совсем понимаю зачем такой большой холл.
3. лестницу изменить, только на что?
4. пожалуй соглашусь, надо ее как то изменить. как, пока не приходит ничего на ум.
5 и 6. как вариант на втором этаже сделать 2 спальни.
7. в таком случае дом будет выглядеть слишком громоздким, мне так кажется.
еще дополнение, навеса для авто не будет.

 

2. Вдвоем не разойтись в этом месте, и возможность оступиться выше! Заменить на обычную 2-х маршевую.
4. Цоколь дорого в любом виде, а строить дом на разном фундаменте вообще верх авантюризма. Разные нагрузки, разные грунты. Вам и без этого проблем хватит!
7. Тут важен ваш бюджет. Если строить планируете по проекту, силами наемной компании (оптимальный на мой взгляд вариант) с ФИКСИРОВАННЫМ бюджетом то вперед! Хоть шар! А если есть "на коробку" и достраивать будите по ходу силами разномастных бригад, то очень рекомендую упрощать задачу! Всевозможные навороты потребуют не только больше денег, но еще и накосячить с ними легче!

 

дом будет строиться собственными силами.
задачи построить замок за два сезона не стоит, торопиться не куда, жить есть где.

 

ИМХО, дом крайне нерационален по соотношению цена/качество.
Подвал по стоимости обойдется дороже полноценного этажа (зависит от от грунта и уровня грунтовых вод). Лучше сделайте полноценный 2-й этаж, а не мансарду, по которой и ходить то мало где можно да добавьте общей площади
Внешний вид оригинален, но отсюда вопрос: вы собираетесь в доме жить или сидеть на участке и любоваться им издали? Или удивлять соседей? Эта "нестандартность" конструкции будет Вам дорого стоить. Вспомните дома "малиновых пиджаков" в начале 90-х с башенками и прочей лабудой. но те деньги были халявными, а фантазия на уровне "хрущевок"
Странная геометрия внутренних помещений затрудняет их рациональное использование.
Правильный архитектор сначала рисует внутреннюю планировку, а уж потом приступает к внешнему украшательству. У Вас наоборот.

 

@cuzko33, замечания приняты. особых изысков не требуется, но и типичной коробки 10*10 тоже не хочется.

 

Мой вам совет (как уже строящегося) - выбирайте проект не оригинальный, а удобный, функциональный и экономичный! Не дешевый, а именно экономичный! Это не исключает внешней эстетики, но дает надежду, что вы достроитесь и обе почки останутся при вас!
Из 4-х строек на глазах (включая мою), четверо (то есть все) пожалели об всяких "излишествах".
Удачи!

 

Если избавляться от цоколя то можно как-то так. Прямой тамбур. в 1 делаем котельную. под лестницей шкаф для верхней одежды из минусов тамбур вроде как узковат, может создавать ощущение тесноты. но тут надо с реальными размерами работать и смотреть.

 

На втором этаже от ванной отрезал бы кусок под туалет и рукомойник. если кто заляжет в джакузи чтобы остальные не бегали в туалет на 1 этаж. Дом с замашками на элитарность хозяйский санузел вроде как просится может как то так. или вход в санузел и з коридора в зависимости от предпочтений

 

@Unogroup, Добрый день мне нравятся ваши предложения. на счет "если кто заляжет в джакузи " эт точно, старший сын любит по долгу барахтаться в ванной. да и на первом этаже надо тоже ванную разместить.