"Территория СНТ" и индивидуал

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Функций нашего юрлица по обслуживани нежилого фонда" юридически не существует, так как оно (юрлицо) вольно что-то обслуживать и вообще распоряжаться только на своей территории, если она у него, конечно, есть - а её у него нет с 1996 года - круг замкнулся. Всё, что юрлицо делает с того времени на непринадлежащем ему участке - самоуправство.

Ну, во-первых, рано пока хоронить 66-фз, ибо по нему всё-ещё живут и "функционируют", и конца этому не видно.

И потом, все проблемы 66-го в плане объекта применения плавно переходят и к новообразованным ТСН, так что тема далеко не закрыта...

 

Про функции объединений обычно судят по присвоенному им статистическому коду. Ваше юрлицо какой вид деятельности осуществляет по ОКВЭД - мне неведомо, а вот остальные подобные юрлица основным видом своей деятельности считают именно управление нежилым фондом. Могут и поменять, если захотят, есть такие случаи, остальные не протестуют. И управляют построенными объектами инфраструктуры на ограниченной территории. Там, куда дотягиваются электросети, дороги, водопроводные трубы - в каком-то пространстве. У вас, по-видимому, этих объектов нет, или ими управляет не юрлицо. Особость вашего объединения только в этом или что-то ещё ему присуще?

 

Ничего не имею против деятельности нашего юрлица постольку, поскольку это не затрагивает моих личных интересов. На своей (а не на моей) территории (если найдут такую) юрлицо вольно делать всё что хочет, и я не буду интересоваться его статистическими кодами и вообще. Но названное юрлицо без моего согласия функционирует на земельном участке, сособственником которого я являюсь. Как такая "деятельность" квалифицируется?

Другими словами, юрлицо безусловно может функционировать в соответствии с присвоенным ему статистическим кодом, но на СВОЕЙ территории.

Вот когда убедятся, что "остальные" не протестуют (ну, когда соберут общее собрание собственников, на котором будет принято решение о способе управления общим имуществом, и таким способом будет избрано ТСН), тогда и будет остальное. Пока об этом речи нет.

 

Прочтите эту тему - много интересного узнаете про "территорию"
В частности, как трое учредителей ДНП проводят эту "черту". Из судебного решения по ссылке в этой теме:

То есть "дивелопер" разделил свой личный участок на части для продажи, дороги остались в его собственности. Первоначальный участок прекратил своё существование и был снят с учёта. Тем не менее "общее собрание" в составе трёх подставных лиц и с "согласия" владельца определило в качестве "границ" ДНП именно границы этого уже не существующего участка. И понеслось...
Кстати, в ГК РФ о территории ТСН - ни слова, что, с одной стороны, хорошо (меньше бреда), а с другой - плохо, потому что руки у правления развязаны и могут даже до Кремля дотянуться Там объединение предполагается вокруг имущества.

Почему же только на своей? На любой, но по договору с владельцами. А не как на практике, явились и заявили: "Плати, потому что ты находишься на нашей территории!".

 

Спасибо за ссылку, очень интересное обсуждение.
Оборотистые граждане решили что, раз вопиющее нарушение прав граждан спокойненько себе существует в виде липовых СНТ-ДНТ, то им тоже можно на этом поприще "функционировать" без оглядки на право и закон. В этом я вижу глобальный вред незаконных товариществ - помимо того, что они сами банально вымогают у собственников земельных участков деньги, они ещё и другим пример безнаказанной незаконной деятельности подают. А уж последователи найдутся.

Предчувствую я, что долго ещё придется доказывать, что я - не верблюд...

Логично. Договор, на взаимовыгодных условиях, с прозрачной финансовой частью и обоснованием расходов - кто ж спорит... Хотя по большому счету я всё-равно не понимаю, почему у меня родственники живут на хуторе в области, до ближайшего поселка - пара километров, но! Дороги у них муниципальные, сети электрические муниципальные (остального нет, но и у нас тоже нет, хотя мы в черте города Калининграда), ничего они не "содержат", ни транса, ни электрика, ни столбов с председателем. Каким-то образом в садоводческих товариществах произошла приватизация земель общего пользования на землях поселений (которая вроде и не разрешается Земельным Кодексом) и теперь все расходы по её содержанию возлагают на собственников в том или ином виде. Ну да ладно, хоть бы уж на основе законных договоров...

 

Is fecit, qui prodest

 

Что то вы не пишете новости "с фронта"?

 

Да у нас столько судов, что голова кругом. Выберу время - напишу. Хорошего мало, потому что то, что делается в судах, цензурными словами не опишешь.

 

Очень жду. Спасибо.

 

Хочешь частную собственность? Хочешь? Бери только с довеском СНТ. Как в совковые времена мандарины без лука не отпускаем. В других странах нет СНТ, таких раковых опухолей нет. Если частная собственность, то конкретная с конкретным налогом, и на этот налог государство дороги, трубы, провода, плати по счётчику и налог и всё. СНТ это жо..а для собственников через которую собственник проходит на свой участок. Собственник платит налог 0,3% от кадастровой стоимости своего участка. А не проще было бы государству повысить налог на землю, и на эти налоги обеспечить собственников налогоплательщиков земельных участков дорогами проводами, водой, за потребление ресурса превести хоз. часть ресурсным организациям. Как в других странах, там нет СНТ. Например СНт имеет 300 участков, каждый участок примерно 5 соток, с сотки СНТ берёт ежегодно по 4000р, + свет 3р,60коп, гдето на 500р, за сезон примерно, получается больше миллиона, куда эти деньги распределяются никакой отчётности нет. Председатель и члены правления купили по второй тачке, все пенсеры, члены правления не менялись с 54 года, каждый раз по десять был председателем. То что СНТ даёт откаты всем известно. И куда тоже известно. По идее СНТ быть в природе и в нашей жизни не должно, оно существует для блага чиновников, которые их крышуют. По простонародному разводят народ на деньги. Странным было то что когда люди весной стали просто материть председателя и его членов заслуженного правления за дорогу, напомнив им в какой стороне Москва, председатель побежал клянчить деньги в администрацию, а в сейфе СНТ денег нет. Какая шара прёт, попробуй отгони оторви этих кровососов. Мы сами позволяем и с нашего позволения существует такое понятие в законе как СНТ. Любая организация существует покуда есть чем наживатся и прикидываться бедными и несчастными. Сторожка в которой происходит сбор рабской дани сарай, в котором ни ксерокса ни принтора ни компа, что бы копии не давать, сейф в которой печать, ручка, кассир со счётами и амбарной книгой 52года, обшарпаные стулья того же года и всё. А возле сторожки тачки членов правления! Людей за годы выдрессировали, по накатанной лыжне стригут деньги тупо и никакой финансовой отчётности.Однозначно СНТ ненужно, ни в каком виде ни под каким соусом, не обязаны собственники содержать эту шайку. Они не ресурсники. Они довески, пиявки, кровососы безправные.

 

Не хотите содержать СНТ выйдите из него и платите по договору только за оказанные услуги или не платите, если этих услуг нет. Зачем мучиться?

 

Чиновники имеющие финансовую заинтересованность извлекаемую из СНТ, бкдкт всячески пропихивать и поддерживать законы о СНТ. Примером такого трепетного отношения к СНТ со стороны чиновников недавно появившиеся Союзы Садоводов. Забавно всё это. Обьединились не садоводы а юр организации. Союз такой же обшор как СНТ. Фильтры. Пососали, отфильтровали. Остап Бендер отдыхает. А нам - не основательное обогащение. Плати и не вянькай.

 

Да покажите мне этого хоть 1 чиновника? Где на него можно взглянуть то? Все чиновники работают ровно на столько, чтобы их не уволили, ничего лишнего они делать не будут и тем более за СНТ или с ним. И как он извлечёт и за счёт чего свою выгоду? Вы хоть раз в администрации местной были? Видимо нет. Там и так то никто не работал, а сейчас сократили в половину, вообще некому работать. И не дай бог не так напишешь бумажку, прокуратура тут же по голове настучит и не надо про что всё куплено и везде свои - это только в сериалах на НТВ так и в госдуре может быть.

 

Членом неявляюсь и никогда не была. Слово та какое член) Прям как в камасутре) Заслуженный член СНТ на пенсии) Составлять договор за ресурс с шарашкой у которой будка печать и забор с счётами в собственности) С шарашкой у которой нихрена нет ни ресурса нишыша. Печать поросячий носик) Повисли на проводах и трубах. По эл. энергии провода создавались и столбы втыкались на условиях энергоснабжающей орг по её требованию исполнялись условия ТУ. В тариф по которому мы платим (завышенный) в него входят энерго потери, и обслуживание проводов. Вода. Поливочная. Выкачивается насосом из реки вместе с илом камнями ракушками рыбами лягушками. Бежит по трубам в Цистерны, на создание инфраструктуры созданной с 54г, все взносы выплачены. Сэлектричеством по счётчику понятно, а за воду, как платить, с сотки, счётчиков на воду нет. У них должен быть договор на ограничение забора воды. Никаких доков не предоставляют ни расходно приходных ничего, плати и всё и не вянькай. Не хочешь платить не получешь ни света ни воды. Договор только на условии СНТ.

 

Ну тут 2 варианта или работаем по их принципу, просто берём и пусть они судятся с вами и доказывают или вы подаёте в суд. Обычно работа по 1 варианту у них вызывает огромное удивление, что вам тоже так можно как и им.