Проект 2-х этажного дома из ГББ на базе zx26 (с доработками)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По нормативам вам дом надо отодвигать от красной линии на 5 метров...
то есть фактически сам дом - на 7,5 от забора!..
Что мешает сделать внутри гараж на одну машину, а перед домом навес на две? и машину убирать в гараж только по необходимости? Навес-то может быть прямо до въездных ворот!

 

В таком случае гораздо лучше сидеть на удобном кресле прямо на земле, на травке и смотреть на природу, чем выйдя из спальни с опереться на перила и смотреть на лес с сигаретой во рту или чашкой кофе в руке.
Банально просто повесь бумажки в каждой комнате, где сейчас живешь и пусть каждый член семьи пишет время когда был в этом помещении. Поверь очевидное тебя удивит! Больше всего времени на кухне, и в спальне что бы спать...на балконе...сам увидишь...

 

Метраж не указал...
Вроде файлы ранее выложенные из какой то программы, так надо сразу в одном файле чертить план участка и дом в 3д, хотя просто коробкой с окнами, а затем уж и планировку продумывать...
Справа что находиться, перекресток или следующий участок?
со стороны востока на сторону юга по вдоль стены дома прямо впритык можно расположить зимний сад, а вход в дом и гараж со стороны юга в левом углу, посмотри в ютубе про зимний сад. Вроде бред полный на первый взгляд, но после осмысления я этот бред начал принимать более актуально...
набери канал Хозяйство Фролова Ю. А.-Теплицы
Не простое это дело дом построить, но все же я стараюсь достичь все возможный желаний выходящих из смысла существования на отдельном участке как " проклятый частный собственник в серо-белых Жигулях..."

 

Обязательно позднее сделаю план участка и дома в 1-м документе. Пока прикладываю план поселка где схематично изображен наш участок (№186). Справа и слева расположены "угловые" участки и уже выкуплены. Сосед справа уже взял коробку дома под крышу. Пугает, что у него цоколь дома поднят как минимум на 60 см., а у меня будет монолитная плита являющаяся одновременно полом 1-го этажа. Высота пола получится 25 см. (по высоте плиты)-боюсь как бы от соседа верховодка весной не затопила . Вселяет дополнительную уверенность в "наводнении" расположенный в непосредственной близости ливневый канализационный сток всего поселка.
Про зимний сад пока не думали т. к., боюсь, в нашем ритме жизни, ухаживать за ним будет просто некогда. Этот вопрос скорее на перспективу..когда будет больше времени и финансов.

 

Вчера был у друзей, строятся уже 5-ый год. Заранее от дороги вдоль дома подняли свой "0" на 60 см, теперь у них "0" совпадает с "0" дороги, хотя еще и щебня нет и тем более асфальта. Просто подсыпали каждый год, вот и дорога поднялась.
Вот и думай на сколько поднять...

Как разместить комнаты в своём доме- я думаю решить только после прорисовки по часам солнечного света-инсоляция за 12 часов.

 

Очень рекомендую для этих целей бесплатный сервис: https://smotrisunduk.ru/master_plan/
Просто введите кадастровый номер участка и получите мастер-план с инсоляцией по сезонам и в целом за год+путь солнца+советы и рекомендации по планированию садовых участков. Мне понравился сервис.

 

Друзья, посоветуйте пожалуйста с оптимальной площадью кухни-столовой и гостиной 1-го этажа. У нас с супругой спор на эту тему не утихает с самого начала планировки. В текущем виде: кухня-столовая 3м в ширину*5м в длину=15м2; гостиная, разделенная от кухни-столовой стенкой раздвижными прозрачными дверями 5,65м*5м=28,25м2.
Вопрос: есть ли смысл увеличить незначительно размер кухни-столовой за счет площади гостиной?
Скажем, кухня-столовая 3,5*5=17,5м2; гостиная 5,15*5=25,75м2
Мне, если честно, всегда хотелось большую гостиную..Однако, чисто с практической точки зрения, в кухне-столовой будет проводится много времени с семьей, да и с гостями посидеть за столом можно в ней...

 

У меня приятель сделал кухню-столовую около 30 м2. Когда к нему приезжаем, бывает до 10 человек, то все сидим за столом на кухне. Собственно, для этого и собираемся. Выпить и закусить. Гостиная у него около 30 м2 но это скорее не гостиная, а детская игровая. Так что решайте сами. Если вы думаете, что гости приедут к вам посмотреть телевизор, то гостиную надо побольше. А если выпить закусить, то столовую побольше, а в гостиной танцы!

 

Благодарю за совет. Склоняюсь к аналогичной логике: кухня-столовая должна быть больше. Так же гостил у друга-застолья все проходят в ней. Ну а "танцы-шманы" действительно как раз в гостинной -там у меня бар запланирован небольшой

 

Вот я случайно нарвался на проект, посмотри, мне и особенно жене понравилось...
https://www.forumhouse.ru/threads/38196/

 

Тоже планирую построить zx 26 с перепланировкой первого этажа и боксом на одну машину. В черновую будет выглядеть так

 

Второй этаж без переделки.

 

Привет Сургутянам.
Планирую в этом году строится. Рассматриваю вариант из техноблока.
Плюсы вижу в том, что монолитная армированая стена, утеплитель (пенополистерол) и
облицовочная плита получается сразу при возведении коробки. Я новичек в строительстве
и мне кажется что получится дешевле и быстрее чем из керамзитоблока, пеноблока и т. д.
а потом утеплять и обшивать. Подскажите может кто сталкивался с таким необычным стройматериалом (техноблок)

 

Привет Сургутянам.
Планирую в этом году строится. Рассматриваю вариант из техноблока.
Плюсы вижу в том, что монолитная армированая стена, утеплитель (пенополистерол) и
облицовочная плита получается сразу при возведении коробки. Я новичек в строительстве
и мне кажется что получится дешевле и быстрее чем из керамзитоблока, пеноблока и т. д.
а потом утеплять и обшивать. Подскажите может кто сталкивался с таким необычным стройматериалом (техноблок)

 

С боксом на 1 машину хорошо придумали-решаете проблему с балкой между этажами. В настоящее время общаюсь с конструктором-говорит, что неудобно расположены в проекте санузлы. "Мокрые" комнаты д. б. друг над другом. В нашем случае сан. узел второго этажа-над кухней и есть вопрос как располагать вентканалы на 1 и 2 этажах для санузлов в которых располагаются так же фановые трубы.