1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите построить ДОМ

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Andreyyahin, 05.02.16.

  1. Andreyyahin
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Andreyyahin

    Новичок

    Andreyyahin

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Помогите построить ДОМ
    Доброго времени суток, Форумчане.
    Помогите построить ДОМ для круглогодичного проживания. Семья 3-4 чел.
    Есть цель построить энергоэффективный ДОМ с бюджетом 1 200 000-1 500 000 руб.
    Предыстория:
    Хотели купить 2-х комнатную квартиру в ипотеку (желание жены и я не против).
    Но с вязи с экономической ситуацией в стране у меня снизился доход при котором банки не могут предложить ипотеку.
    Поступило предложение взять в долг у родственников :(. Категорически против. т. к. знаю как это может испортить отношения!
    Я изначально настаиваю на дом, жена в роди не против но сомневается в реальности.
    И настаивает на покупку 2-х комнатной квартиры.
    Родственники готовы помочь в приобретении квартиры, и критикуют мою идею с домом.
    По изучив много проектов в разных строительный компаний, и почитав множество советов Форумчан.
    Решил создать эту тему, чтобы получить дельные советы Форумчан.
    Подскажите реально ли построить дом с таким бюджетом?
    1) Давайте начнём с участка.
    Требования к участку:
    - место положение; Ярославское прославление, от г. Мытищи до г. Александров., в пешей доступности от станции Электропоездов, школы, детского сада, продуктовых магазинов.
    - размер; от 10 -15 соток.
    - газ, электричество; рассмотрю варианты.
    - в обжитом поселке, деревне.
    Если есть предложения, буду рад.
    2) Фундамент.
    Вопрос
    Какой фундамент лучше подойдет для энергоэффективного дома?
    Требования к фундаменту.
    - фундамент для энергоэффективного дома
    - бюджетный и эффективный.
    - фундамент для теплого пола
    Изучил много материалов про фундамент, но все же хочу почитать советы Форумчан.
    (Возможно тут есть профессионалы, которые помогут не только советом, но и в строительстве?)

    3) Стены дома
    Проекты домов (см.ниже), Стены из Газаблока Ytong. Блоки D400/500 + утеплитель myltipor 100мм.
    Общая стоимость стен с утеплителем, без фундамента и крыши, около 850 000 руб.
    Вопросы
    - Из какого материала лучше строить стены?
    Варианты стен:
    - Газаблок.
    -Не съемная опалубка.
    - СИП панели
    - Каркас
    - дерево
    Критерия стен.
    - экономичность.
    - энергоэффективность
    - качество
    -долговечность

    4) Меж этажные перекрытия.
    По проекту у домов перекрытия монолитные. Думаю сделать деревянные балки.
    Вопросы
    - Какое перекрытие лучше подойдет для энергоэффективного дома?
    Критерии:
    - экономичность
    - эффективность
    - надежность
    - долговечность

    5) крыша.
    Какая крыша лучше подойдет для энергоэфективного дома?
    Критерии:
    - Экономичность
    - надежность
    - долговечность
    - шумоизоляция

    6) Коммуникации.
    - Септик, выгребная яма.
    Какие варианты и предложения по стоимости?
    - Скважина
    Тут хочу получить предложения.
    - электрика
    - вентиляция для энергодома.

    7) Внутренняя отделка дома:
    Какая лучше подойдет для энергоэффективного дома.
    - какие материалы?
    - где купить?

    8) Внешняя отделка дома.
    Вот тут есть пожелания жены, внешний вид как у кирпичного дома.
    Я посмотрел много разных вариантов и немного запутался.
    Помогите подобрать хороший, экономичный и качественный продукт.

    Понимаю что это авантюрная затея, но мое 6-е чувство подсказывает что получиться.
    Вот мой план по на весну.
    1) подобрать участок ориентируясь на советы и предложения Форумчан.
    2) Создать подробный проект участка.(где ставить дом, где гараж (навес), где баню.
    3) начитать с укладки фундамента с коммуникациями для дома и бани одновременно. С баней проще и быстрее, на время строительства жить в бани.
    4) возведение стен первого и второго, установка меж этажных перекрытий.
    5) установка крыши.
    6) планировка и проведение коммуникаций и электричества в доме.
    7) внутренняя отделка дома, установка теплого пола.
    8) внешняя отделка дома.
    9) установка окон.
    10) Планировка и установка кухни
    11) планировка и установка ванной комнаты.
    12) планировка спальни для родителей и детских комнат.
    13) планировка гостиной
    14) завершение.
    15) проживание.

    Подобрал несколько простых домов.
    upload_2016-2-5_10-23-13.png
    upload_2016-2-5_10-24-8.png
    Думаю добавить еще 1-ну комнату (детскую), чтобы 3 спальни получилось.
    Этот вариант дома, компания предлагает построить за 2 400 000 руб. из очень дорогих материалов. Поискав в интернете похожие материалы но гораздо дешевле, сделал выводы. Что этот дом можно построить под ключ с бюджетом 1 000 000 руб. Даже на немного на мебель останется.
    Но хочется двух этажный дом, и мне очень интересно можно ли построить с бюджетом 1 200 000 -1 500 000 руб.
    Вот дом подходящий для нашей семьи.
    upload_2016-2-5_10-52-46.png
    upload_2016-2-5_10-53-24.png
    upload_2016-2-5_10-53-50.png
    Хочу понять из каких материалов можно построить такой дом. И чтобы он был энергоффективным?

    А вот дом, который понравился жене.
    upload_2016-2-5_10-58-38.png
    upload_2016-2-5_10-59-50.png
    upload_2016-2-5_11-0-15.png
    Не уверен что такой дом можно построить в наш бюджет. но все же буду рад почитать вашу критику и советы.
     
    Andreyyahin , 05.02.16
    #1 + Цитировать
  2. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296
    Адрес:
    Москва
    Простите, а в этот бюджет еще и покупка земли входит?
     
    ifrit , 05.02.16
    #2 + Цитировать
  3. Andreyyahin
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Andreyyahin

    Новичок

    Andreyyahin

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    НЕТ. только дом.
     
    Andreyyahin , 05.02.16
    #3 + Цитировать
  4. Geoageev
    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    86

    Geoageev

    Живу здесь

    Geoageev

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.13
    Сообщения:
    160
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Москва
    Простите за наглость, но совет номер 1 - прогоняйте свои посты через проверку орфографии для проявления Вашего уважения к Форумчанам.
     
    Geoageev , 05.02.16
    #4 + Цитировать
  5. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296
    Адрес:
    Москва
    Тогда смотрите. ДОМ за эти деньги на мой взгляд построить можно, но! главное САМОМУ! или с помощью иной бесплатной рабочей силой. (родственники, друзья). потому что хорошие строители берут достаточно дорого, а те, кто берет недорого строят гм. мягко говоря плохо.
    ну и конечно нужно полностью проработать проект и просчитать смету до начала строительства. иначе рискуете застрять с недостроем.
    на мой взгляд вам лучше двухэтажный. так можно, если с умом, сэкономить на фундаменте и кровле.

    ЗЫ: пожелание жены решается облицовочным камнем под кирпич
     
    ifrit , 05.02.16
    #5 + Цитировать
  6. Andreyyahin
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Andreyyahin

    Новичок

    Andreyyahin

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Спасибо за поддержку.
    Я тоже думаю что двухэтажный лучше!
    Что посоветуете?
     
    Andreyyahin , 05.02.16
    #6 + Цитировать
  7. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296
    Адрес:
    Москва
    Сначала на мой взгляд нужно определить из чего будете строить. и на чем, в смысле участка тоже. без участка не посчитать фундамент. а проект нужно смотреть зная материалы стен, перекрытий, кровли
     
    ifrit , 05.02.16
    #7 + Цитировать
  8. Andreyyahin
    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Andreyyahin

    Новичок

    Andreyyahin

    Новичок

    Регистрация:
    27.12.15
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Да. нужен участок.
    Я думаю строить из газаблока, меж этажное перекрытие дерево.
    А фундамент, не знаю, везде пишут про шведскую плиту, мне кажется что будет дорого...?
     
    Andreyyahin , 05.02.16
    #8 + Цитировать
  9. ifrit
    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296

    ifrit

    странная

    ifrit

    странная

    Регистрация:
    05.05.09
    Сообщения:
    407
    Благодарности:
    296
    Адрес:
    Москва
    честно, я такой фундамент не знаю, но сперва нужен участок) от грунтов и рельефа многое зависит
     
    ifrit , 05.02.16
    #9 + Цитировать
  10. tao
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    12

    tao

    Живу здесь

    tao

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Самара
    Мне кажется не уложитесь в эту сумму. Закончил строительство 4 года назад, продолжалось оно 7 долгих лет. Дом 132 м2, 1.5 этажа (полумансарда), стены ячеистый бетон, перекрытия дерево. Фундамент, стены, крыша и перекрытия, встали в 1000000 руб. Все работы делал сам, так что на работников денег не потратил. Окна, отопление, водоснабжение, отделка потянули еще больше.
     
    tao , 15.02.16
    #10 + Цитировать
  11. tao
    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    12

    tao

    Живу здесь

    tao

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.04.11
    Сообщения:
    102
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Самара
    Фундамент будите выбирать когда землю приобретете, на какие грунты попадете, по ним и фундамент выбирать.
     
    tao , 15.02.16
    #11 + Цитировать
  12. Sever187
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    295

    Sever187

    Живу здесь

    Sever187

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    295
    Адрес:
    Москва
    @Andreyyahin, Дома на картинках которые Вы выложили стоят атомных денег, а именно декоративная отделка- это красивая штукатурка, облицовочный кирпич, окна, кровельное покрытие, в жизни с Вашим бюджетом получится совершенно другой дом. Мое предложение это 1 этаж 9х10. Уложитель в 1,5 млн до состояния можно жить. Конечно же каркасный дом по платформе!
     
    Sever187 , 15.02.16
    #12 + Цитировать
  13. Sever187
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    295

    Sever187

    Живу здесь

    Sever187

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    399
    Благодарности:
    295
    Адрес:
    Москва
    @Andreyyahin, не забивайте себе голову, покупайте участок.
     
    Sever187 , 15.02.16
    #13 + Цитировать
  14. Aprilia
    Регистрация:
    29.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5

    Aprilia

    Участник

    Aprilia

    Участник

    Регистрация:
    29.03.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    5
    По своей почти завершенной стройке могу сказать, что домик 26кв.м., каркас, высота 3,5м, атресоль этак 12кв.м., строился частной бригадой из хорошей сухой доски на гвозди. С самостоятельным утеплением стен, пароизоляцией, частичной внутренней отделкой стен, укладкой половой доски на антресоль. Все остальное руками рабочих. Установка окон компанией-производителем. Без фундамента общая сумма вышла порядка 650тыс. Самое дорогое - материал, правда, хороший.
    Возможно, брус под усадку будет дешевле, если нет необходимости въезда сразу по окончании строительства.
    Скважина 41м -112тыс. Столько же ее обустройство и подвод воды у той же фирмы. С помощью гастарбайтеров дешевле... но лучше не вспоминать)
     
    Aprilia , 24.02.16
    #14 + Цитировать
  15. Cucum-ber
    Регистрация:
    12.09.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    13

    Cucum-ber

    Участник

    Cucum-ber

    Участник

    Регистрация:
    12.09.15
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    м.о.
    Простите за наглость, но вы его строили из бука и отделывали сусальным золотом?
    я даже представить не могу как какркасник 6*4,5 может выйти в такие деньги
     
    Cucum-ber , 25.02.16
    #15 + Цитировать