Внести изменения в РнС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Пару лет назад оформил разрешение на строительство дома 6х6. Сейчас строительство в процессе. Захотелось терраску утепленную добавить. Как внести (и нужно ли) соответствующие изменения в РнС?

 

Начертите новый СПОЗУ с учётом изменения пятна застройки (без нарушения предельных параметров разрешённого втроительства) и направьте почтой с пояснением, что извещаете администрацию об изменениях. Не знаю как у Вас. а у нас в заявлении было указан пункт о том, что мы обязуемся известить в случае изменений.
Тут уже кто-то отписывался, что делал такое и получил ответ от админики, что "у тебя есть РнС - чего докопался? строй чего хочешь, лишь бы согласно ГПЗУ"

 

Спасибо. Попробую запросить внести изменения в РнС.
Хотя есть статья 51 Градостроительного кодекса РФ, а в ней пункт
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
...
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Хоть это и не совсем то.

 

Здравствуйте. Подскажите срочно. На завтра заказал кадастрового инженера. Построенный дом отличается от того, что указано в РНС. Решили сделать мансарду. На завтра заказал кадастрового инженера. Он говорит, что дом не зарегистрируют и надо подавать внесение изменений. Так это? Откажут в регистрации? Или в выдаче кадастрового паспорта?

 

МНЕНИЕ!, если дом построен с отступлением от заявленного, но в рамках установленных градостроительных правил, то скорей всего просто заново попросят подать на РНС. Инженера мне кажется в этом случае как раз не стоит вызывать (он лишь закрепит отступление от РНС) а сразу идти уточнять.

 

Просто раньше здесь все писали, что главное это РНС. И если оно уже выдано, то можно строить, главное, чтоб в пятне застройки. Разрешение ведь дается на 10 лет. А за десять лет столько планов меняется. Я то наоборот хочу чтобы инженер, заявил все как есть. Просто какова вероятность, что откажут?

 

Всем спасибо. Поговрили с кадастровым инженером и решили не рисковать. Подал заявление на внесение изменений. Ждать 7 раб. дней. Надеюсь согласуют.

 

Сначала подал на новое РНС. Уехал. Потом позвонил в Архитектуру и уточнил. Они сами сказали что надо на внесение изменений писать. И старый обязательно сдавать. Поговорил с кадастровым инженером и он сказал что лучше на внесение подать. Так как им работа меньше. Не надо проверять разрешения и назначения земель.

 

Здравствуйте, я вот тоже хотел именно так и сделать, сначала думали 12*16 потом прикинули подумали убрали лишнее и вместились в 12*12 и вот теперь вопрос надо ли менять Рнс? Размеры На спозу указывал и площади и строительный объем (сначала прописал "примерно" перед всеми параметрами, но вызвали в архитектуру и попросили убрать "примерно") в итоге Рнс п. 4 строительный объем 755куб. Общая площадь 175 м2, площадь застройки 204 м2 вот это мне и надо поменять... Что делать не знаю...

 

Вам надо еще с кадастровым инженером это обговорить. В разных регионах это по разному. У вас может получиться так, что кадастровый инженер откажется делать тех. паспорт. У них там свои инструкции и чем больше приостановок на регистрации, тем хуже. Я позвонил в архитектуру и сказал, что изменился проект и что делать. Новое писать или заявление на внесение изменений. Они сказали, что на внесение изменений. То есть сама процедура уже работает. Приехал написал заявление, послезавтра дадут ответ. Отпишусь здесь.

 

Спасибо огромное, завтра тогда тоже позвоню в архитектуру, напишите обязательно как у вас пройдёт всё... В Рнс не пишутся ведь размеры дома а то в своём че то не нашёл...