1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9/10 9,20оценок: 10

Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Кокушев, 14.02.14.

  1. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?
    Многие задаются зачем оно надо, если зарегистрировать и получить свидетельство можно и без РнС.
    Для ответа на вопрос достаточно изучить постановление правительства москвы 819-пп от декабря 2013.

    Если кратко: Москва прописала себе право получать собственность на любое строение построенное без РнС или с нарушением целевого назначения ЗУ.

    Думаю и область такое примет.
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
  2. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    Нерадостно очень...
    особенно в свете моей ситуации...
    Прошу совета.
    На участке идет строительство. Есть фундамент и первый этаж, вот-вот начнем класть второй.
    А в силу того, что коммерческие строительные организации значительно оперативнее, чем разрешительные государственные структуры, то у нас только-только ГПЗУ появилось, не говоря уже про РнС. Выяснилось, что мадам из Кратовской администрации, отвечающая за выдачу РнС, требует возить ее на участок сначала. А у нас там стройка вовсю...
    Понятно, что замаскировать"под куст" домик не получится...
    Спасибо за возможные советы и пожелания :)
     
  3. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.356
    Благодарности:
    475

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.356
    Благодарности:
    475
    Адрес:
    Одинцово
    Ну и привезите ее, что здесь такого, пусть увидит, что люди хотят жить уже сейчас, а не через 10 лет, благодаря им. Она же не подаст на вас в суд. Второй вариант - зарегистрировать право собственности на дом уже сейчас, для этого вам понадобится только свидетельство на зем. участок в регпалате, потом привезти "мадам" и продолжить получать разрешение на строительство.
     
    Последнее редактирование модератором: 21.11.17
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Закон читали? Гпзу + спозу+ заявление и через 10 дней рнс. В чем сложность?
    Хочет ехать дайте адрес и предупредите чтобы на участок не заходила, злая собака охраняет строящуююся баню.
     
  5. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    у них там вот какой список:

    Для получения разрешения на строительство:

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

    2. Кадастровый план земельного участка.

    3. Градостроительный план земельного участка.

    4. Схема планировочной организации земельного участка. Проект жилого дома.

    5. Копия паспорта заявителя.

    6. Согласования со службами, ведающими инженерными коммуникациями на земельном участке (при их наличии).

    При том, что газа нет, водоканал - собственная скважина, Ростелеком вообще в том лесу не водится. :)
    Надеюсь "неналичие" коммуникаций не потребуется доказывать документально :)
     
  6. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Ни на что не надейтесь кроме закона и суда.
     
  7. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    53
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    а можно попросить ссылку на конкретную статью закона, где прописаны требования к документам на выдачу РнС? Сравнить, многоли "на местах" отсебятины. Чтоб было на что надеяться официально, так сказать...
    И Спасибо Вам большое :) :hndshk:
     
  8. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    946
    Благодарности:
    127

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    946
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Накаба
    В принципе можно дать, что просят, ничего сверхъестественного. Главное, что ГПЗУ у Вас уже есть!
    Надо только отбрехаться от проекта жилого дома (т.к. он не требуется для ижс) и согласований со службами (в виду отсутствия коммуникаций).
    ч. 9 и ч. 9.1 ст. 51 ГрК РФ.
     
  9. kvest
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    268
    Благодарности:
    40

    kvest

    Живу здесь

    kvest

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    268
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Москва
    Т. е мой дом в новой москве может стать собственностью г. москвы?

    Возник вопрос:
    Недавно пришлось взять в архиве копию постановления о выделении земельного участка, там черным по белому написано в течении 3х лет провести строительство, согласовать проект в архитектуре и тд, фактически тоже самое что и разрешение на строительство... По моему для суда весомый аргумент! Поясните знатоки...
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
  10. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Если власть решит, то в случае отсутствия у вас рнс - легко.

    Смотря для какого суда. Спор о чем?
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
  11. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.853
    Благодарности:
    4.481

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    10.853
    Благодарности:
    4.481
    Адрес:
    Новокузнецк
    Где в этом списке " вывезти злую тетеньку в лес на участок " ?
    Нарисуйте на тетрадном листке, ребенка попросите, заверьте у мужа, или отца.
    ГрК так прямо так и говорит - " и. застройщик вправе самостоятельно подготовить проектную документацию ". Вот и подготовьте, не гневите чинушу.

    Да, и почитайте Град. Кодекс. В части РнС особенно .
     
  12. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    946
    Благодарности:
    127

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    946
    Благодарности:
    127
    Адрес:
    Накаба
    Ну и какие тут нюансы?
     
  13. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    39

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Иваново
    Земля в собственности ИЖС, обременений нет. Соседи (граничащие с участком) палки в колеса вставлять не будут.
    Границы все будут соблюдены.
    /
    РнС пока не получишь - т. к. участка 2 и они не объединены, + в последствии с соседом немного сдвинем границы между участками - решили все делать (объединение + корректировку границ) через несколько месяцев.
     
  14. IlyaS
    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    497

    IlyaS

    Живу здесь

    IlyaS

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    809
    Благодарности:
    497
    Адрес:
    Новосибирск
    Могут просто не дать, так как начато строительство (и это законно), а могут глаза закрыть, как повезет.
     
  15. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    39

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    435
    Благодарности:
    39
    Адрес:
    Иваново
    а как они обоснуют это. Вдруг я баню с гаражом строю