1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Кокушев, 14.02.14.

  1. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Получение РнС после начала строительства - чем грозит и дадут ли?
    Многие задаются зачем оно надо, если зарегистрировать и получить свидетельство можно и без РнС.
    Для ответа на вопрос достаточно изучить постановление правительства москвы 819-пп от декабря 2013.

    Если кратко: Москва прописала себе право получать собственность на любое строение построенное без РнС или с нарушением целевого назначения ЗУ.

    Думаю и область такое примет.
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
    Кокушев , 14.02.14
    #1 + Цитировать
  2. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    Нерадостно очень...
    особенно в свете моей ситуации...
    Прошу совета.
    На участке идет строительство. Есть фундамент и первый этаж, вот-вот начнем класть второй.
    А в силу того, что коммерческие строительные организации значительно оперативнее, чем разрешительные государственные структуры, то у нас только-только ГПЗУ появилось, не говоря уже про РнС. Выяснилось, что мадам из Кратовской администрации, отвечающая за выдачу РнС, требует возить ее на участок сначала. А у нас там стройка вовсю...
    Понятно, что замаскировать"под куст" домик не получится...
    Спасибо за возможные советы и пожелания :)
     
    MiaSola , 18.02.14
    #2 + Цитировать
  3. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.174
    Благодарности:
    326
    Адрес:
    Одинцово
    Ну и привезите ее, что здесь такого, пусть увидит, что люди хотят жить уже сейчас, а не через 10 лет, благодаря им. Она же не подаст на вас в суд. Второй вариант - зарегистрировать право собственности на дом уже сейчас, для этого вам понадобится только свидетельство на зем. участок в регпалате, потом привезти "мадам" и продолжить получать разрешение на строительство.
     
    Dimkalab , 18.02.14
    #3 + Цитировать
  4. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Закон читали? Гпзу + спозу+ заявление и через 10 дней рнс. В чем сложность?
    Хочет ехать дайте адрес и предупредите чтобы на участок не заходила, злая собака охраняет строящуююся баню.
     
    Кокушев , 18.02.14
    #4 + Цитировать
  5. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    у них там вот какой список:

    Для получения разрешения на строительство:

    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.

    2. Кадастровый план земельного участка.

    3. Градостроительный план земельного участка.

    4. Схема планировочной организации земельного участка. Проект жилого дома.

    5. Копия паспорта заявителя.

    6. Согласования со службами, ведающими инженерными коммуникациями на земельном участке (при их наличии).

    При том, что газа нет, водоканал - собственная скважина, Ростелеком вообще в том лесу не водится. :)
    Надеюсь "неналичие" коммуникаций не потребуется доказывать документально :)
     
    MiaSola , 18.02.14
    #5 + Цитировать
  6. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Ни на что не надейтесь кроме закона и суда.
     
    Кокушев , 18.02.14
    #6 + Цитировать
  7. MiaSola
    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0

    MiaSola

    Участник

    MiaSola

    Участник

    Регистрация:
    16.05.13
    Сообщения:
    70
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кратово
    @Кокушев,
    а можно попросить ссылку на конкретную статью закона, где прописаны требования к документам на выдачу РнС? Сравнить, многоли "на местах" отсебятины. Чтоб было на что надеяться официально, так сказать...
    И Спасибо Вам большое :) :hndshk:
     
    MiaSola , 18.02.14
    #7 + Цитировать
  8. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    124

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Накаба
    В принципе можно дать, что просят, ничего сверхъестественного. Главное, что ГПЗУ у Вас уже есть!
    Надо только отбрехаться от проекта жилого дома (т.к. он не требуется для ижс) и согласований со службами (в виду отсутствия коммуникаций).
    ч. 9 и ч. 9.1 ст. 51 ГрК РФ.
     
    Victuan , 18.02.14
    #8 + Цитировать
  9. kvest
    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    41

    kvest

    Живу здесь

    kvest

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.10.11
    Сообщения:
    301
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Москва
    Т. е мой дом в новой москве может стать собственностью г. москвы?

    Возник вопрос:
    Недавно пришлось взять в архиве копию постановления о выделении земельного участка, там черным по белому написано в течении 3х лет провести строительство, согласовать проект в архитектуре и тд, фактически тоже самое что и разрешение на строительство... По моему для суда весомый аргумент! Поясните знатоки...
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
    kvest , 19.02.14
    #9 + Цитировать
  10. Кокушев

    Кокушев

    Кокушев

    Гость

    Если власть решит, то в случае отсутствия у вас рнс - легко.

    Смотря для какого суда. Спор о чем?
     
    Последнее редактирование модератором: 13.02.15
    Кокушев , 19.02.14
    #10 + Цитировать
  11. Громозека
    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.712

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Громозека

    ПРОЕКТЫ ФУНДАМЕНТОВ УДАЛЕННО

    Регистрация:
    04.09.11
    Сообщения:
    9.345
    Благодарности:
    3.712
    Адрес:
    Новокузнецк
    Где в этом списке " вывезти злую тетеньку в лес на участок " ?
    Нарисуйте на тетрадном листке, ребенка попросите, заверьте у мужа, или отца.
    ГрК так прямо так и говорит - " и. застройщик вправе самостоятельно подготовить проектную документацию ". Вот и подготовьте, не гневите чинушу.

    Да, и почитайте Град. Кодекс. В части РнС особенно .
     
    Громозека , 20.02.14
    #11 + Цитировать
  12. Victuan
    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    124

    Victuan

    Живу здесь

    Victuan

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.02.13
    Сообщения:
    950
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Накаба
    Ну и какие тут нюансы?
     
    Victuan , 20.02.14
    #12 + Цитировать
  13. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    Читать ещё:
    Дом залезает на арендованную территорию на 40 см. Как получить РнС?

    Земля в собственности ИЖС, обременений нет. Соседи (граничащие с участком) палки в колеса вставлять не будут.
    Границы все будут соблюдены.
    /
    РнС пока не получишь - т. к. участка 2 и они не объединены, + в последствии с соседом немного сдвинем границы между участками - решили все делать (объединение + корректировку границ) через несколько месяцев.
     
    Джордж1 , 01.03.14
    #13 + Цитировать
  14. IlyaS
    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    800
    Благодарности:
    490

    IlyaS

    Живу здесь

    IlyaS

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.08.10
    Сообщения:
    800
    Благодарности:
    490
    Адрес:
    Новосибирск
    Могут просто не дать, так как начато строительство (и это законно), а могут глаза закрыть, как повезет.
     
    IlyaS , 01.03.14
    #14 + Цитировать
  15. Джордж1
    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38

    Джордж1

    Живу здесь

    Джордж1

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.09.11
    Сообщения:
    437
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Иваново
    а как они обоснуют это. Вдруг я баню с гаражом строю
     
    Джордж1 , 01.03.14
    #15 + Цитировать