1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Собрался строить дом

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем ArturoStroitel, 27.01.16.

  1. ArturoStroitel
    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    ArturoStroitel

    Участник

    ArturoStroitel

    Участник

    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Собрался строить дом
    Всем доброе время суток!
    Вот и меня затронул вопрос с жилплощадью - было продумано множество вариантов, но остановился на строительстве собственного небольшого дома. Побывав в домах из разных материалов, понял для себя, что:
    1) Брусовой дом - это холодно и кривые стены
    2) Дом из газобетона - тоже не жарко и не слишком дешево
    3) Каркасный дом - неплохо очень
    4) Дом из кирпича - не рассматривался ввиду дороговизны
    5) Sip дом - пожалуй лучший вариант ввиду сравнительной дешевизны и малых эксплуатационных расходов.
    Участок 7 соток уже имеется - в Ленобласти, недалеко от Гатчины (20 км). Почва - в основном суглинок вроде (ещё точно не знаю, так как глубоко не копал). Расположение участка неплохое - много солнечного света с южной и западной стороны (с этих же сторон соседей нет).
    Газа нет и пока не предвидится. Свет - на границе с участком стоит столб (15 кВ 3 фазы). Дороги зимой вроде чистят.
    По самому дому - просмотрено огромное количество вариантов, много раз менялся план и вообще сам дом. Решено, что нужен дом с мансардой и площадью до 120 кв. м. На данный момент решил для себя такой вариант (1 и 2 этажи): [​IMG][​IMG]
    Вход на первом этаже с северной стороны, С/У и Кухня - на западной. Как и говорил раньше - солнце чаще будет в Гостинной и Кухне, поэтому там и окон больше.
    В С/У на первом этаже планирую поставить ванну, туалет и раковину. На втором этаже - туалет, раковину и душевую кабинку (должно влезть).
    Внешне дом должен быть похож на что-то такое: [​IMG].
    Стены, пол и крышу планирую из 174 панелей. С компанией-застройщиком до конца не определился, так как у нас в Питере есть 3 хорошие компании, которые строят из хороших материалов (OSB-3 Калевала, Глюнц и пенополистирол Кнауф) - вот одну из них и выберу ближе к процессу стройки.
    Фундамент - вот тут я тоже долго склонялся к винтовым сваям, но в последнее время всё чаще задумываюсь об УШП - очень уж технологично и экономично (тепловой аккумулятор не помешает).
    На выходных собираюсь ехать в одну и- 3-ех компаний для беседы со специалистом по проектам.

    Прочитав много статей на ФорумХаусе, понял что не будет лишним проконсультироваться с вами уважаемые форумчане - как вы считаете:
    1) Удобный ли дом получится?
    2) С высоты вашего опыта что бы вы ещё добавили, изменили в моём проекте (рисунке)?
    3) Как вы считаете - возможно ли сделать фундамент УШП своими руками? Конечно если соблюдать технологию.
    4) Из чего всё-таки сделать межэтажное перекрытие?

    Дом планируется под ПМЖ для семьи из двух взрослых и двух детей.

    Готов с радостью выслушать ваши мнения.
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    • 154-1-vid1.jpg
    ArturoStroitel , 27.01.16
    #1 + Цитировать
  2. Эх00152rus
    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    83

    Эх00152rus

    Живу здесь

    Эх00152rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.01.13
    Сообщения:
    263
    Благодарности:
    83
    Адрес:
    Нижний Новгород, Дзержинск
     
    Эх00152rus , 27.01.16
    #2 + Цитировать
  3. kord
    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.958
    Благодарности:
    4.584

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    kord

    Снег идёт, время летит, мысли текут.

    Регистрация:
    03.12.08
    Сообщения:
    3.958
    Благодарности:
    4.584
    Адрес:
    Екатеринбург
    Человек высказал свою точку зрения. Склоняясь к СИП - спрашивает про СИП.

    @ArturoStroitel, по вопросам:
    1. Удобный в чем? Что для Вас удобно - другому нет и наоборот. По планировкам лучше в ПРОЕКТЫ. Хотя и здесь советчиков хватает.
    2. См. п. 1. Меняют, для чего то.
    3. В две руки трудно. Прорабить - контролировать, самому принимать участие - конечно возможно. Лучше по УШП в профильный раздел и тему - там советы ценнее.
    4. Критерии выбора какие? СИП быстрее. Каркас дольше. СИП дороже поначалу. Каркас дешевле поначалу. СИП готовый с двух сторон. Каркас - можно под себя и свои задачи сделать с меньшими затратами, чем СИП.
     
    kord , 27.01.16
    #3 + Цитировать
  4. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113
    Адрес:
    Пушкино
    @ArturoStroitel, ПМЖ - делайте полноценный второй этаж и холодный чердак. Если позволяет площадь участка - лучше одноэтажный дом.
     
    SergeyU , 27.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743
    Адрес:
    Москва
    Ну вот я тоже советчик... уже не первый, правда :)
    По планировкам - 100 раз просчитайте лестницу - на первый взгляд место под неё маловато. Помимо удобности и оптимального соотношения высоты/ширины ступеней = 180/280 основная задача - не долбиться головой на 4й ступеньке о балку перекрытия. Просто ещё раз обратите внимание.
    При огромной спальне + гардеробная логичнее было бы сделать с/у на 2м этаже побольше раза в 3. "должно влезть" - посмотрите размеры моделей мебели и кабины, расставьте на плане, и учтите 3-4 см отделки. А то может и не влезть.
    Котельная 9 кв м - ну это у богатых свои причуды, но комнату рядом можно было бы расширить за счет котельной.
    Тамбур бы сделать - Лен. область этой зимой отличилась 30и градусными морозами. По этой же причине - перекрытия снизу и вверху - 224 панель. На такой дом про цокольное перекрытие 174 лучше бы забыть. Про УШП - почитайте тему @Глэн Он делал сам с помощниками. Очень интересный аттракцион был, но результат хорош.
    Межэтажка - балочное со звукоизоляционными плитами из кам ваты. Смысл делать из СИП, который хороший теплоизолятор (что не нужно) и плохой звукоизолятор (что нужно) - я не понимаю, хотя фанаты СИП в межэтажке есть.

    А так - проект щщщщщикарный!
    Вместо козырьков-решеток ещё можно сделать локтевые маркизы. У одного товарища так сделано - слева и справа, только цвет неудачный.
     
    Vladislavius , 27.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Глэн
    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    5.303
    Благодарности:
    3.538

    Глэн

    Ненавижу стройку!!

    Глэн

    Ненавижу стройку!!

    Регистрация:
    16.06.10
    Сообщения:
    5.303
    Благодарности:
    3.538
    Адрес:
    Киров
    @ArturoStroitel, почитайте мою тему. Примерно вы мыслите как и я до начала стройки. :hello:
     
    Глэн , 27.01.16
    #6 + Цитировать
  7. ArturoStroitel
    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    ArturoStroitel

    Участник

    ArturoStroitel

    Участник

    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    Да, вопрос может не совсем правильный. Имел ввиду по опыту, к примеру, хватает ли для детской 9 кв. м? Для санузла 6 кв. м. (первый этаж)? Лично для себя представляю, что всего этого должно хватить без особых проблем. Особенно если учесть, что сейчас живу в квартире, в которой с/у, к примеру, всего 3 кв. м. - и хватает же.

    Насчёт котельной - согласен, стоит уменьшить в пользу комнаты. Изначально отведено 3 на 3 метра только лишь из-за того, чтобы на первом этаже была стенка ровно под стенкой на втором этаже.

    УШП - понимаю, что не самый легкий вариант, особенно в момент заливки (там меньше чем вчетвером не стоит и начинать). Именно начитавшись профильных тем по УШП решил, что основную нетяжелую часть работы смогу сам сделать. Опыт форумчан подтверждает это.

    Одноэтажный дом конечно тоже рассматривал - естественно лучше без всяких лестниц, но вот выходит по стоимости такой дом уж точно не дешевле. Ну и представляется что приятно, находясь на высоте второго этажа, осматривать окрестности.

    Про лестницу - проём на втором этаже 2 на 2 метра, при этом планирую начинать лестницу прямо из гостинной - думаю это должно увеличить комфортность лестницы.

    Второй этаж, что касается санузла - да, тоже с вами согласен, тоже думаю как увеличить (варианты есть).

    Тамбур - вот думаю, а может достаточно просто две двери? Внутренняя деревянная и между ними зазор сантиметров в 10-20.

    И межэтажное перекрытие - а что по ощущениям монолитнее получается? Особенно если учесть, что на втором этаже будет санузел весь в плитке...и можно ли на втором этаже ставить ванну (если сделать конечно ванную саму побольше)?
     
    ArturoStroitel , 27.01.16
    #7 + Цитировать
  8. ArturoStroitel
    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4

    ArturoStroitel

    Участник

    ArturoStroitel

    Участник

    Регистрация:
    12.08.15
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    4
    А какую площадь посоветовали бы? Планирую изначально ставить электрокотел, думаю бойлер косвенного нагрева, систему водоочистки, ну и коллектор ВТП. Скорей всего в будущем твердотопливный котел поставлю.
     
    ArturoStroitel , 27.01.16
    #8 + Цитировать
  9. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113
    Адрес:
    Пушкино
    для газа минимум 16 кубов объема, то есть небольшая.
    -
    Комната в своем доме под детскую от 12 метров :) остальное - гостевая или кабинет...
    -
    ЧТо такое дом в один этаж. Офигенная экономия на межэтажном ЗИ - минус 50 тыс от проекта 2х этажного. Не надо лестницы - минус 120 тыс от проекта с двумя этажами. В плюсе ваши коленки через цать лет, в плюсе здоровье в преклонном возрасте. То что переплатите за дом в один этаж - сущая фигня на экономии в ДВА этажа...
     
    SergeyU , 27.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743
    Адрес:
    Москва
    Эта-а-а-а... получается что одноэтажный с той же площадью дешевле? Сергей, ну ты первый с такой идеей :)
    На самом деле одноэтажный - прикольней ИМХО. Особенно "модерн" с плоской крышей. Но у всех фломастеры разные. Я тоже в душе не хотел классический, а получилось вот так...
    Электрокотёл - на стену, коллектор при входе, остаётся подумать над моделью твердотопливника и объемом системы водоочистки - эти цилиндры занимают реально много места.
    А так - 16 кубометров / 2.7 высота потолков = 6 кв м. максимум. И если газ - то над котельной не должно быть спальни, газовики могут к этому придраться.
    У нас газ тоже не предвидится, у меня котельная (без котла) 4.2 метра. Щаз жалею, что не смонстрячил всю техничку под лестницей, щаз бы убил котельную и сделал с/у вместо 4.4 кв. м. - 9 кв. м.
     
    Vladislavius , 27.01.16
    #10 + Цитировать
  11. SergeyU
    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113

    SergeyU

    Живу здесь

    SergeyU

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.01.12
    Сообщения:
    7.274
    Благодарности:
    10.113
    Адрес:
    Пушкино
    @Vladislavius, моя идея близка, после отделки и всего, цена одноэтажника выше, но не критично :) А так да... 2 этажа - стандарт !
     
    SergeyU , 27.01.16
    #11 + Цитировать
  12. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    Одноэтажный топить проще)
    Экономия на разводке всего и вся.

    Единтсвенное с отступами от забора никто обьяснить не может..)
     
    DistrotioN , 27.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Vladislavius
    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743

    Vladislavius

    Живу здесь

    Vladislavius

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.13
    Сообщения:
    2.830
    Благодарности:
    3.743
    Адрес:
    Москва
    Монолитнее - правильные балки с правильными расстояниями. Деревянный дом по этой "монтолитности" однозначно уступает каменному, так что по этому показателю всё от человека зависит. Кому то прогиб 3 см - пустяк, кому то 1мм недопустимо. Вибрацию от стиралки ощутите полюбому, если не будет супер-спец мероприятий.
    Ванну можно. Балки/сваи почаще, перенос нагрузок на фунд в проекте подумать, ванну на подимум для исключения точечной нагрузки.
    Лестница 2х2 даже с забегом из гостиной - для спортсменов. Я просто ещё советую подумать.
    У меня проем под лестницу 3.5х2, высота лестницы 3 метра (2.80 +0.20 перекрытие)
     
    Vladislavius , 27.01.16
    #13 + Цитировать
  14. cuzko33
    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    1.742
    Благодарности:
    1.318

    cuzko33

    Живу здесь

    cuzko33

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.15
    Сообщения:
    1.742
    Благодарности:
    1.318
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    С таким подходом нельзя начинать строить дом. Мы все вышли из хрущевок-брежневок. Но сейчвс вы не копируете свою городскую квартиру, а строите жилье под себя, под свой уклад жизни, свои привычки, количество детей и пр. А может, вам нужна сдвоенная раковина, чтобы дети одновременно умывались утром или биде, которого наверняка нет в городской квартире? Сначала дайте волю своей фантазии, а уж потом бейте себя по рукам, втискиваясь в метраж или бюджет
    Две двери будут в закрытом состоянии эквивалентны одной хорошей двери. А открывать их придется одновременно Тамбур он на то и тамбур, что вы сможете закрыть одну дверь и открыть следующую.
     
    cuzko33 , 27.01.16
    #14 + Цитировать
  15. DistrotioN
    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371

    DistrotioN

    Живу здесь

    DistrotioN

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.03.14
    Сообщения:
    611
    Благодарности:
    371
    Адрес:
    Москва
    @Vladislavius, У меня панели 118 мм, только лежат на каркасном поле можно так сказать

    И стиралки нынче тихие пошли, и отбалансированные. Так что проблема надумана
     
    DistrotioN , 27.01.16
    #15 + Цитировать