1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Совместная собственность на построенный дом (материнский капитал)

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем mikez, 09.01.16.

  1. mikez
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46

    mikez

    Живу здесь

    mikez

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Новосибирск
    Совместная собственность на построенный дом (материнский капитал)
    Добрый день!
    Собираемся оформлять в росреестре дом, построенный самостоятельно с использованием средств материнского капитала.
    Помню, что оформляли у нотариуса обязательство оформить построенный дом в собственность и детей тоже. Само обязательство что-то не нахожу... был ли второй экземпляр сейчас не упомню.
    Хотели бы оформить в общую совместную собственность (2 взрослых, 2 детей) - возможно ли это? Или обязательно общая долевая собственность с определением конкретных долей?
     
    mikez , 09.01.16
    #1 + Цитировать
  2. mikhail_rzn
    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    875
    Благодарности:
    477

    mikhail_rzn

    Живу здесь

    mikhail_rzn

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.11
    Сообщения:
    875
    Благодарности:
    477
    Адрес:
    Рязань
    Только так
     
    mikhail_rzn , 09.01.16
    #2 + Цитировать
  3. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Нет такого вида собственности.
     
    Jadran , 09.01.16
    #3 + Цитировать
  4. mikez
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46

    mikez

    Живу здесь

    mikez

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Новосибирск
    @Jadran, это не?:

    "
    1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/17/#ixzz3wp5SMoYw"
     
    mikez , 10.01.16
    #4 + Цитировать
  5. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Регистрация дома осуществляется на основании правоустонавливающих документов на земельный участок. Если земля в собственности только одного лица, то и дом тоже будет в собственности этого же лица.
     
    Mrak1983 , 11.01.16
    #5 + Цитировать
  6. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527
    Адрес:
    Череповец
    да неужели? откуда Вы этот бред только берете?
     
    Uksvologdа , 11.01.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Как откуда? Из законов конечно же.
    ФЗ-122, ст. 25.3
    1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
     
    Mrak1983 , 11.01.16
    #7 + Цитировать
  8. mikez
    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46

    mikez

    Живу здесь

    mikez

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.09.11
    Сообщения:
    139
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Новосибирск
    В общем, по сегодняшнему походу в Росреестр:
    Дом регистрируется на собственника земли, а далее оформляется договор дарения на доли во всём этом (дом+земля) на детей (ну и на супругу/а) - происходит разделение на доли.
    Т. е. подали документы на регистрацию на меня, а уже потом будем делить...
     
    Последнее редактирование: 11.01.16
    mikez , 11.01.16
    #8 + Цитировать
  9. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527
    Адрес:
    Череповец
    И что, собственно? Все прекрасно регистрируется на третьих лиц, не являющихся СОБСТВЕННИКАМИ з/у.
     
    Uksvologdа , 11.01.16
    #9 + Цитировать
  10. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527
    Адрес:
    Череповец
    зачем делить землю? зачем делать себе гемморой и подкладывать мину в будущем? Оформите сразу право собственности на всех, разделив доли по соглашению, детям выделите по 1/100, и все. Землю трогать не надо.
     
    Uksvologdа , 11.01.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.245
    Благодарности:
    3.738
    Адрес:
    Москва
    Не вздумайте. :no::no::no:
    Всё совместно нажитое и приобретённое в браке имущество является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на чьё имя оно оформлено. На этом простом основании один супруг не может продать или подарить это имущество другому. Но супруги могут определить доли в праве собственности на это имущество, это не возбраняется, хотя какого-либо смысла, имхо, этот шаг не имеет.
    Материнский капитал - это деньги ребёнка. Если родители решили вложить их в строительство дома, то государство требует, чтобы в построенном доме на имя ребёнка была оформлена его доля в праве собственности. По требованиям законодательства она оформляется вне зависимости от оформленных прав на землю.
     
    Cedric_1 , 11.01.16
    #11 + Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    @Cedric_1, а какова должна быть эта доля?
     
    Jadran , 11.01.16
    #12 + Цитировать
  13. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.336
    Благодарности:
    724
    Адрес:
    Иркутск
    Да неужели? Можете ли вы подтвердить данный бред ссылкой на соответствующую статью закона? Или на худой конец, хотя бы напишите, что будет служить документом основанием при регистрации дома на третье лицо? К примеру на регистрацию пришли хозяин участка и его брат, желающий зарегистрировать дом. Какой документ должен предоставить брат, что бы зарегистрировать право на дом, на чужом участке? И не забывайте, что мы разговариваем именно о регистрации дома, а не о переходе права.
    Речь идет не о разделе земли, а о долевой собственности на землю. К тому же в соответствии с ЗК при переходе права на дом, все собственники данного дома по умолчанию считаются и собственниками земли.
    ст. 35, п. 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
    В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
     
    Mrak1983 , 12.01.16
    #13 + Цитировать
  14. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527
    Адрес:
    Череповец
    Уважаемый. Вы уже не в первый раз задаете вопросы, позволяющие сильно сомневаться в Вашей компетенции. Попробуйте осмыслить законодательство в целом, а не выдергивая отдельные нормы/положения.
    Для возведенного строения действия брата/свата/кума/седьмой воды с киселя такие:
    1. Заключение с собственником краткосрочного договора безвозмездного пользования, либо договора аренды з/у, с обязательным пунктом "С правом возведения арендатором/пользователем ОКС." Регистрации договора в Росреестре - не требуется, как и нотариального удостоверения. Типовая болванка их инета + живые подписи в 3 экз. Затрат - несколько листков бумаги
    2. Получение тех плана на возведенное им строение.
    3. Посещение Росреестра единолично и подача документов (включая договор, являющийся ОСНОВАНИЕМ пользования з/у) на регистрацию права.
    4. Получение правоустанавливающего документа на строение.
     
    Последнее редактирование: 12.01.16
    Uksvologdа , 12.01.16
    #14 + Цитировать
  15. Uksvologdа
    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Uksvologdа

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.09.12
    Сообщения:
    1.208
    Благодарности:
    527
    Адрес:
    Череповец
    Вот именно, что по умолчанию. Именно в силу закона. Поэтому дополнительно изменять /дополнять свидетельство на землю другими сособственниками дома, составлять по з/у какие то отдельные соглашения нет абсолютно никаких причин. Бесполезная, вредная, и ненужная трата времени/денег.
     
    Uksvologdа , 12.01.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также